基本案情
1995 年 7 月 18 日，大通公司與華東公司簽訂《房屋預售合同》，約定華東公司向大通公司預購皇府別墅 10 套，并詳細約定了根據工程進度分期支付房款的具體辦法、交房日期、房屋質量、保修期限及違約責任等事宜。之后，雙方對《房屋預售合同》進行了公證，并辦理了預售合同登記。
1995 年 3 月，華東公司與某銀行簽訂《抵押借款合同》，約定：華東公司向某銀行貸款 1300 萬元，華東公司以上述 10 幢別墅作為借款的抵...
程序
其具體程序為：
(一)登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗以下文件：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明材料;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;6、可以證明抵押房地產價值的資料;7、登記機關認為必要的其他文件。
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１、政府成立抵押貸款擔保機構。我們應當建立政府擔保機構，專門對中低收入家庭的住房抵押貸款提倡擔保。
２、政府對開辦住房抵押貸款保險的商業保險公司給予優惠。由政府給住房保險某些單項優惠，減免營業稅、所得稅等稅收，這些優惠措施對國家的整個稅收而言幾乎是沒有影響的，但卻能體現對住房方面的政策傾斜，減少保險公司的營業壓力。
３、消除可能帶來損失的高風險因素。這主要是圍繞貸款人的還款能力、...
企業貸款是指以企業為主體，資金短缺的單位與我公司或其他資金盈余的單位協商進行借貸，使企業及其內部各環節之間的資金供求達到平衡的過程。
一、業務特點1.多種融資渠道：除了商業資金外，還包括：民間借貸資金、銀行信貸資金、非銀行金融機構資金、國外資金等；2.綜合利用公司與各銀行的合作資金平臺，擁有比商業銀行更靈活的貸款政策；3.最大限度地利用并放大企業信用，為企業打造強大的資金鏈條。4. 無需評級授信，貸款額...
滬律網網友提問：您好律師，請問我購買了房子是貸款的，如果我提前還貸的話，我可以要求返還保險金嗎？
滬律網伍怡律師回答：
買房辦理按揭后，若提前償還全部貸款，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到...
購買定向銷售經濟適用房申請住房公積金(組合)貸款的政策有八項注意。
一、申請條件：符合市國土資源和房屋管理局規定的定向銷售經濟適用房購買條件；申請貸款前應連續足額繳存住房公積金滿六個月；未負有住房公積金貸款債務；具有完全民事行為能力。
二、自籌資金：需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。
三、貸款期限：最長貸款期限為20年。
四、擔保方式：必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀...
(1)月均還款法，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息；
(2)累進還款法，即貸款期內，逐年或每隔幾年按一定比率遞增還款額，但每年或某幾年內各月均以相等的額度償還貸款本金和利息。
責任編輯：小平
什么是住房抵鉀貸款 什么是住房抵鉀貸款
什么是住房抵鉀貸款？
住房抵押貸款是指購房者以所買住房作為抵押物，向住房公積金管理機構或金融機構申請的貸款，前者屬于委托貸款，后者為金融機構直接發放的貸款。其特點為：①借款人用購買的住房作抵押，是獲取貸款的起碼條件；②借款雙方簽訂抵押合同；③借貸雙方具有雙面關系，即債權債務關系和受押出押關系。
什么是住房抵鉀貸款 什么是住房抵鉀貸款
全方位聚焦個人住房貸款利率上調新政策 全方位聚焦個人住房貸款利率上調新政策
中國人民銀行決定，自3月17日起調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將現行的個人住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍,并建議提高最低首付款比例。
據悉，這是繼去年10月29日調高存貸款基準利率后央行的又一次加息舉動。該政策都有哪些具體規定，它將對房地產市場和老百姓產...
申城個人住房貸款全面松綁 申城個人住房貸款全面松綁
●目的為防止大量提前還貸現象的出現 ●享受優惠的基本條件是個人信用情況良好 ●其他銀行也在醞釀類似房貸優惠方案 接近年底，為防止大量提前還貸現象的出現，滬上銀行開始用“打折”來籠絡老客戶。昨天記者獨家獲悉，浦發銀行已向部分房貸的老客戶發了通知，聲稱明年給予他們房貸利率打9折。而記者采訪中獲悉，其他銀行也在醞釀類似優惠方案。業內人...
滬公網安備31010402334740
