房貸不能直接“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款” 房貸不能直接“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”
眾多購房者想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但相關(guān)部門稱———房貸不能直接“商轉(zhuǎn)公” 由于將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款可節(jié)省大筆利息錢，重慶市住房公積金管理中心8日起推出的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)———置換抵押貸款，成了市民最關(guān)注的焦點之一。 暫時不能直轉(zhuǎn) 該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日強調(diào)，目前“置換抵押貸款”還無法實現(xiàn)公積金和商業(yè)貸款的直轉(zhuǎn)。 ...
銀行落實央行房貸新政 逐步細(xì)化實際操作流程 銀行落實央行房貸新政 逐步細(xì)化實際操作流程
根據(jù)中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和下調(diào)金融機(jī)構(gòu)超額準(zhǔn)備金利率的通知精神，中國銀行等4家國有商業(yè)銀行已經(jīng)于3月17日開始全面執(zhí)行新的個人住房信貸政策。
目前，各家銀行正在根據(jù)各行的實際情況認(rèn)真研究制定相應(yīng)的實施細(xì)則。即將出臺的這些實施細(xì)則將體現(xiàn)以下共同特點，即積極配合國家宏觀調(diào)控政策，降低房地產(chǎn)潛在風(fēng)險...
自己貸款劃到別人賬上買按揭房冤枉多花七萬七
自己貸的款劃到別人賬上，自己卻要為此埋單！江津人王x波怎么也沒有想到，他會因為購買一套轉(zhuǎn)按揭房惹上連環(huán)官司。11月16日，他再次走上市一中院法庭。 幾年前，江津市民許x和其妻以11.02萬元的價格，按揭購得重慶某宇房產(chǎn)公司開發(fā)的住房一套，其中貸款7.7萬元。2003年9月25日，王x波從許x夫婦手中購得該套住房。由于該房尚未辦房產(chǎn)證，依據(jù)行規(guī)，轉(zhuǎn)按揭需還清...
按揭沒辦成首付咋辦 特殊情況未約定應(yīng)退首付款
已經(jīng)向開發(fā)商支付了10多萬元首付款的張先生怎么也沒想到，銀行由于正在進(jìn)行系統(tǒng)政策調(diào)整而無法為其提供剩下的20多萬元住房按揭貸款……開發(fā)商認(rèn)為銀行提供不了按揭不應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)這個后果，便要求張先生三個月內(nèi)付清余款。然而在三個月內(nèi)付清20多萬元對于張先生來說是根本不可能的事情，但如果付不出這２０多萬元，開發(fā)商就要解除合同并且沒收張先生全部的首付款。面對這樣...
個人房貸險推出“年繳”政策 優(yōu)于一次性繳納 個人房貸險推出“年繳”政策 優(yōu)于一次性繳納
近日，農(nóng)行與太保產(chǎn)險、太平保險在北京聯(lián)合宣布，從7月18日起，凡到農(nóng)行上海、北京等24個省(市)的分行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，向這兩家保險公司購買房貸保險，保費可由一次性繳納(躉繳)改為按年繳納(年繳)。 年繳房貸險是根據(jù)貸款余額繳納保費，如果購房者要提前還貸或部分提前還貸，年繳無疑優(yōu)于躉繳。 “變臉”后保障不變 ...
房貸險采用年繳，借款人有什么樣的實惠？ 房貸險采用年繳，借款人有什么樣的實惠？
上海市農(nóng)行推出房貸險年繳方式，能讓借款人得到什么樣的實惠？本報特請農(nóng)行的房貸專家為讀者提供詳細(xì)的解釋。農(nóng)行房貸專家解釋說，相比原來的房貸保險，新舉措能給借款人帶來三大好處。 減輕借款人資金壓力保險費由一次性繳納（躉繳）改為按年繳納（年繳），尤其適用于經(jīng)常提前還貸的借款人。采用年繳方式以后，借款人于每個還款年度...
買房貸款哪個銀行最適合你 直貸式房貸方便嗎
王先生問：我在建行辦理直貸式房貸時，保險不讓我買了，卻要我買擔(dān)保，請問這是怎么回事？直貸式房貸只有建設(shè)銀行一家在辦理嗎？ 答：直貸式房貸就是客戶選定樓盤后，繞開房產(chǎn)商，直接向銀行申請的貸款方式。購房者可以用銀行的貸款和自己的首付款以一次性付款的方式向開發(fā)商買房。一般開發(fā)商對一次性付款都有優(yōu)惠，優(yōu)惠比例大約是房價的2%～3%。 同時，建行省分行推出...
中行濟(jì)南分行開始取消房貸還貸的“收費令”
在今年3月份房貸利率剛剛上調(diào)之初，山東濟(jì)南提前還貸的市民就開始增多。為了“阻止”提前還貸現(xiàn)象的蔓延，中行濟(jì)南分行率先祭出了收取違約金的“大旗”，其他各家銀行也紛紛醞釀收取違約金的具體辦法。時至今日，省城房貸市場已經(jīng)迎來了提前還貸的高峰期。然而記者從各大銀行了解到，不僅其他銀行沒有對提前還貸的客戶收取違約金，連中行也取消了“收費令”。 中行取消收取違約金政...
質(zhì)疑按揭貸款 房貸花多少冤枉錢 質(zhì)疑按揭貸款 房貸花多少冤枉錢
編者按：對于都市工資階層來說，按揭貸款是其購房消費的主要途徑和選擇，但按揭過程中要交納的各種費用是否合理合法，究竟有多少“冤枉”錢恐怕無人深究也無人知曉。還好，已經(jīng)有人拿起法律武器與銀行對簿公堂，或許我們需要更多的人向更多的“霸王”部門發(fā)起挑戰(zhàn)，用法律手段保障自己的合法權(quán)益。 向銀行申請個人購房抵押貸款的市民都有這樣的經(jīng)歷：簽借款...
提前還貸也要精明出招 提前還貸也要精明出招
“還了嗎？”這已經(jīng)成為央行去年10月底加息以來最新流行的問候語。央行多次加息，令提前還貸成為眾多購房者的實質(zhì)行動。但是，你真的需要提前還貸嗎？提前還貸又應(yīng)采取哪種方式呢？記者經(jīng)過采訪后發(fā)現(xiàn)，購房者提前還貸，不僅要考慮自身實際情況，還要謹(jǐn)慎選擇還貸方式，這樣才能更聰明地節(jié)省利息。 三種人群掀起提前還貸熱 央行在半年內(nèi)連...
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