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房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎
房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎 房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎 從明年1月1日起,沈陽房貸將執(zhí)行提息后的新貸款利率。眼瞅著離提息就剩下50來天的時間了,提前還貸究竟劃不劃算?昨天,沈陽銀行業(yè)的專家給貸款人算了一筆明白賬。    新舊利率差異因人而異    執(zhí)行新的利率之后,究竟要多掏多少錢呢?    專家舉了比較常見的房貸年限及數(shù)額為例,如果一位享受下限利率的貸款人辦理了10年期10...
興業(yè)銀行申請貸款條件
興業(yè)銀行申請貸款條件 興業(yè)銀行申請貸款條件 該項(xiàng)貸款是指借款人在購買房產(chǎn)時,先交納房價款的一部分,其余部分由銀行貸款墊付,并用所購房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,發(fā)展商承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式,也可由購房者直接向我行申請貸款。 本業(yè)務(wù)由兩部分構(gòu)成:銀行對發(fā)展商按揭額度的辦理和銀行對購房者按揭貸款的辦理。 購樓者申請條件: 1.年滿十八周歲的公民,具有完全民事行為能力; 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3.有購樓的合法有...
二手房按揭貸款的操作
二手房按揭貸款的操作 二手房按揭貸款的操作   二手房市場交易日趨活躍,各大銀行陸續(xù)推出了二手房按揭貸款業(yè)務(wù),使更多購房者實(shí)現(xiàn)用按揭購買二手房的愿望。事先了解二手房按揭貸款的銀行政策,計算自己的可貸額度,對最終購買適合自己的二手房非常重要。   一、哪些二手房可以向銀行貸款   有兩種情況可以貸款: 第一種是購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的。 第二種是購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款...
貸款購房學(xué)問大
貸款購房學(xué)問大 貸款購房學(xué)問大 隨著市民生活水準(zhǔn)的提高,按揭購房已成為市場的熱點(diǎn)。那么,在貸款購房時究竟有哪些要素必須考慮呢?中國銀行上海市分行理財專家沈曉某女士詳細(xì)道出了個中原委:      第一,關(guān)于付款方式的選擇。應(yīng)根據(jù)自身的積蓄情況、投資機(jī)會和投資收益狀況來確定購房的付款方式。      遇到這一問題的市民基本上手頭都持有一定的閑余資金,或是銀行帳戶中的定期、活期存款,或是國債...
貸款買房不需購買保險 申請擔(dān)保同樣可辦房貸
貸款買房不需購買保險 申請擔(dān)保同樣可辦房貸 以往,購房者在申請銀行貸款的同時,購買房貸保險是不可缺少的規(guī)定環(huán)節(jié),現(xiàn)在貸款買房并不需要購買房貸保險,采用房貸擔(dān)保的形式同樣可以辦理住房貸款。    多家銀行可申請    記者了解到,沈陽房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始與農(nóng)行、交行、招行等多家銀行合作,推出房貸抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)。    購房者在以上幾家銀行辦理房貸時,可選擇買房貸險或房貸擔(dān)保兩種方式。選擇房貸...
10%個人房貸申請難過征信關(guān) 三大原因所致
10%個人房貸申請難過征信關(guān) 三大原因所致 10%個人房貸申請難過征信關(guān) 三大原因所致 北京個人征信系統(tǒng)去年12月開通僅今年5月就有2500筆京城個人房貸接受“信用考察”———     “作為第一批試點(diǎn)的7大城市之一,北京的個人征信系統(tǒng)從去年12月份開始啟動,截止到目前已經(jīng)正常運(yùn)行半年多,而今年7月1日起開始全國聯(lián)網(wǎng)。所以有關(guān)媒體關(guān)于‘7月1日起,包括北京的8省市個人征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)’的消息是錯誤的。”昨天,中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)...
個人住房消費(fèi)貸款的操作規(guī)程
個人住房消費(fèi)貸款的操作規(guī)程 個人住房消費(fèi)貸款的操作規(guī)程  隨著新的房改政策出臺,個人住房消費(fèi)成為一大熱點(diǎn)。有消息報道,去年商品房的銷售量自1995年以來首次超過當(dāng)年商品房的竣工量,房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始步出低谷,就廣大的住房消費(fèi)者而言,除了精心挑選商品房外,如何合理地利用財務(wù)杠桿用明天的錢圓今天的夢,已經(jīng)為眾人所關(guān)注。下面就談?wù)剛€人住房消費(fèi)貸款的日常操作規(guī)程:    合理評價,選擇貸款。    在向銀...
銀行停貸 渠道單一 商業(yè)地產(chǎn)融資難
銀行停貸 渠道單一 商業(yè)地產(chǎn)融資難 銀行停貸 渠道單一 商業(yè)地產(chǎn)融資難 日前,有數(shù)家銀行傳出消息,將嚴(yán)控商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及按揭貸款的發(fā)放。據(jù)悉,除國有商業(yè)銀行在信貸方面對部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目還有選擇性支持外,所有股份制銀行均已停止對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款發(fā)放。與此同時,央行在前段時間也明確表示,對于產(chǎn)權(quán)式商鋪的信貸各銀行不予支持。對于融資渠道相對匱乏、單一的重慶商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商而言,這一系列政策無疑將會是致命打...
房產(chǎn)新政催生還貸官司 貸款買房要量力而行
房產(chǎn)新政催生還貸官司 貸款買房要量力而行 近期國家和各省市相繼出臺穩(wěn)定房價政策的規(guī)定和措施,在這個大背景下,法院受理銀行狀告貸款買房者違約、要求一次性歸還房貸的案件增多。昨天,記者從南京市鼓樓區(qū)法院獲悉,僅該院近期就受理、審結(jié)這類案件近20余起,這些被告者中不乏炒房一族。由此,法官提醒貸款買房者,一定要量力而行,切莫盲目跟風(fēng)。     30歲的李先生去年3月與某銀行簽訂了一份借款合同,合同約定,李先...
辦理二手住房貸款需交多少零碎錢
辦理二手住房貸款需交多少零碎錢  辦理二手住房貸款需交多少零碎錢 提問:辦理住房貸款需交多少零碎錢?    專家回復(fù):從北京市各商業(yè)銀行目前提供的個人住房擔(dān)保貸款(又稱商業(yè)性貸款)、個人住房擔(dān)保委托貸款(又稱政策性貸款)、個人住房組合貸款這三種方式來看,辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費(fèi)用可以用一個簡單的公式來表式。即:個人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi) 律師費(fèi) 保險費(fèi) 抵押登記費(fèi)。    上面列出的公式嚴(yán)格來...
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