還貸可望不受調息影響 還貸可望不受調息影響
“我們總行確實已經向銀監會提交了試點固定利率房貸的申請；如果獲批，浙江地區也會試行這個產品。”光大銀行杭州分行有關人士近日告訴記者。據了解，光大銀行是首家向監管部門遞交相關申請的商業銀行。 房貸調息困擾供房一族 2004年10月29日和2005年3月17日，央行已經兩次上調個人住房貸款利率。第一次加息中，5年以上住房貸款優惠利率由5.04%上調至 5.31%；第二次...
裝修、旅游貸款即將停止 裝修、旅游貸款即將停止
幾年前，南京各家銀行相繼推出的旅游貸款，裝修貸款、大額耐用品貸款……如今面臨的處境頗為尷尬———成“擺設”，幾乎無人問津。業內人士表示，得不到市民的認可，幾個品種只能隱退“江湖”。而對于可能出現的空白將由日益壯大的信用卡挑起大任。 整合個人消費貸款品種 據了解，從今年6月份開始，江蘇農行整合了個人消費貸款。對原來專門設置的裝修貸款、旅游貸款、高...
市住房公積金管理中心解開貸款額度調整七大懸念
南京市住房公積金最高可貸款額度調整在即。針對市民普遍關心的問題，本報記者近日采訪了市住房公積金管理中心的相關負責人。 記者：為什么要調整南京市（含郊區、縣）住房公積金貸款最高額度？ 答：在目前公積金資金尚可承受的范圍之內，進一步加大對職工購買自住住房的支持力度，讓利于民。南京房價相對較高，提高公積金貸款額度可進一步提高職工購房的支持力...
據介紹，償還貸款期間的購房人辦理房屋抵押登記一般要經過以下程序：借款人首先向開發商或售房單位核實房屋產權證是否送達到銀行；如果產權證已經送達到銀行，借款人可與銀行聯系并進行核實，如果確認產權證已經送達到銀行，借款人可以到產權證所在區、縣國土資源和房屋管理局領取《北京城鎮房地產抵押登記申請書》；借款人帶《北京城鎮房地產抵押登記申請書》及如下資料到銀行辦理房屋抵押登記：借款合同（原件）、抵押合同（...
新房貸險條款將不再強制投保 新房貸險條款將不再強制投保
繼農行、太平洋財險和太平財險合作推出新房貸險后，昨日，江蘇人保透露新房貸險條款已修改完畢，將于近日在江蘇推出。 江蘇人保葛元清說，新房貸險重點修改了退保條款，即按實際投保的時間計算保費，剩余的退還給投保人，取消5％手續費的規定。他舉例說，比如市民20萬元的住房貸款，如果保險費率為0.4‰，20年期保險系數15.98（新條款增加內容，不同的保險周期...
一、提交證件：
1 ．申請
2 ．預購（售）合同（預售合同已登記備案的全套）
3 ．貸款合同
4 ．抵押合同
5 ．開發商同意抵押證明
6 ．授權委托書及代理人身份證明復印件
7 ．登記機關認為必要的其它文件及資料
二、辦案時限：
符合規定條件、證件、資料齊全的，自收件之日起 2 個工作日辦理完畢
三、收費標準
按產權登記費 60% 收取
案例：市區周女士于去年在杭州購買了一套商品房，當時開發商聲稱“擁有該房屋的完全產權”。后來，她從朋友處得知：在簽協議之前，這家公司因為債務問題早就將該房屋抵押給了銀行。得知這一消息后，她到當地產權登記部門了解備案情況，證實該房確實已經抵押。周女士遂與這家公司交涉，但對方稱債務馬上就可以還清，抵押馬上就可以解除。如果一定要退房也只能退還本金。這種情況下，因為開發商故意隱瞞房屋被抵押的事實，但她本身...
所需材料：
一、以個人所有房產設定抵押的：
⑴ 抵押當事人的有效身份證;
⑵ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);
⑶ 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);
⑷ 第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”;
⑸ 房屋價值評估報告或價值資料;
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑺ 委托他人辦理的，必須...
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，．債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償．．
其一，是對設定抵押權標的物的要求，依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權：以出讓方式取得土地使用權可以設定抵押權
其二，是設定房地產抵押的形式要求，房地產抵押應當憑土地使用權證，房屋...
購房者伍女士經××中介公司介紹購買二手房產。經紀向伍女士出示了某房屋的產權證復印件并說明該房產已抵押，業主出價15萬元。
伍女士只有5萬元做首期款，剩余房款10萬元要向銀行貸款給。經紀說房產證上已寫明“權利價值：106377元”，伍女士誤認為這就是銀行放貸金額，且經紀并未否認亦未作其他解釋。但簽署三方買賣合同后，銀行只同意向伍女士放款7萬元。后經了解，所謂的“權利價值：1063...
滬公網安備31010402334740
