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工商銀行申請(qǐng)貸款條件　工商銀行申請(qǐng)貸款條件 個(gè)人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。 一、貨款方式 個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。 二、貸款對(duì)象和條件 個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件： 1.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份； 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3.不享受購(gòu)房...

住房公積金怎樣繳存　住房公積金怎樣繳存 家住大關(guān)小區(qū)的王先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)：前不久聽(tīng)說(shuō)單位要給新職員辦理住房公積金手續(xù)，他是今年剛工作的大學(xué)畢業(yè)生，不知道住房公積金應(yīng)怎樣繳存，繳存時(shí)又要辦理哪些手續(xù)，希望能解答一下。　　　　繳存比例如是規(guī)定　　　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房　　　　公積金以及單位為其繳納的住房公積...

增強(qiáng)房貸流動(dòng)性是防范風(fēng)險(xiǎn)治本之計(jì) 最近央行提出取消房屋預(yù)售制度，各方對(duì)于是否取消預(yù)售頗為關(guān)注　　　　增強(qiáng)房貸流動(dòng)性是治本之計(jì)　　　　最近，央行關(guān)于取消房屋預(yù)售制度的建議再度引起人們的關(guān)注，廣東省房協(xié)日前舉辦“房地產(chǎn)再創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)發(fā)展論壇”，各方意見(jiàn)發(fā)生碰撞。有金融界人士認(rèn)為，增強(qiáng)放貸流動(dòng)性是防范放貸金融風(fēng)險(xiǎn)的治本之計(jì)。　　　　廣東省建設(shè)廳廳長(zhǎng)勞應(yīng)勛在論壇上表示，今年上半年廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資615億元...

如何選擇最適合自己的房貸方式　如何選擇最適合自己的房貸方式 　 王先生最近要買(mǎi)套房，一次性付款雖然不用給銀行掏利息，還能拿到發(fā)展商給出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但他覺(jué)得這樣占用自己的流動(dòng)資金太多。如果拿這些錢(qián)去投資別的項(xiàng)目，也許投資獲利不但可以彌補(bǔ)那些“機(jī)會(huì)成本”，還能滾雪球抓住更多機(jī)會(huì)。因此，權(quán)衡再三，王先生還是向銀行申請(qǐng)了十年期貸款。理財(cái)專(zhuān)家對(duì)王先生的做法表示贊同，但也提醒更多買(mǎi)房者，應(yīng)密切關(guān)注近期宏觀調(diào)...

深發(fā)展主打房產(chǎn)抵押貸款：抵押期最長(zhǎng)5年 中小企信貸最高授信500萬(wàn)元———　　　　久旱逢甘霖的中小企業(yè)信貸市場(chǎng)，正日益呈現(xiàn)出一派“你方唱罷我登潮的熱烈景象。各銀行舞動(dòng)十八般兵器一齊上陣“PK”競(jìng)技。深圳發(fā)展銀行（000001.SZ）選擇了房地產(chǎn)抵押貸款作為主打“曲目”。記者日前獲悉，該行上海分行剛剛推出的“創(chuàng)業(yè)寶”中小企業(yè)主房產(chǎn)抵押循環(huán)授信業(yè)務(wù)（下稱(chēng)“創(chuàng)業(yè)寶”），允許客戶(hù)最高可獲得500萬(wàn)元授信額度，且一次房產(chǎn)抵押的循環(huán)使...

當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸時(shí) 謹(jǐn)防不良貸款“反彈” 昨天，上海銀監(jiān)局要求有關(guān)銀行在房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸的情況下，考慮調(diào)整信貸資產(chǎn)組合，警惕二季度中資行不良貸款“反彈”的問(wèn)題。　　　　上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)王華慶是在日前舉行的上海中資銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人座談會(huì)上作出上述提示的。不良貸款“反彈”的問(wèn)題是王華慶提示各中資銀行需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。　　　　據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的知情人士透露，各銀行的報(bào)表顯示，二季度不良貸款“反彈”主要發(fā)...

張某向李某借款20萬(wàn)元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒(méi)有如約還款怎么辦？ 王佰嶺律師答：張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無(wú)效的，李某不能將張某的房產(chǎn)出賣(mài)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的20萬(wàn)元的債權(quán)。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。第61條同時(shí)規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。

吸引個(gè)人住房按揭貸款 銀行打出團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房牌 為吸引個(gè)人住房按揭貸款，銀行又打起了“網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)”牌。市民登錄銀行網(wǎng)站，就可以瀏覽到開(kāi)展團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)情況，參加團(tuán)購(gòu)，還可以得到單獨(dú)買(mǎi)房拿不到的優(yōu)惠。　　　　記者昨日從招商銀行獲悉，該行近日開(kāi)通了“一網(wǎng)通·房城”服務(wù)系統(tǒng)。登錄該系統(tǒng)，市民可以看到各種房地產(chǎn)金融信息以及專(zhuān)題市場(chǎng)研究分析，還可以網(wǎng)上看房、預(yù)訂和團(tuán)購(gòu)。　　　　記者昨天在招商銀行網(wǎng)站點(diǎn)擊“一...

房屋租賃市場(chǎng)火爆 專(zhuān)家解答租房常見(jiàn)五大問(wèn)題 近期本市房屋租賃市場(chǎng)逐漸回暖，成交量上升，不少讀者來(lái)信來(lái)電咨詢(xún)?cè)谧夥窟^(guò)程中碰到的各類(lèi)法律問(wèn)題。對(duì)此，律師特意采訪了上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司高級(jí)法務(wù)主任祝滿(mǎn)清，請(qǐng)他就大家關(guān)心的一些問(wèn)題作解答。　　　　問(wèn)：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，簽約人不是產(chǎn)權(quán)人怎么辦？　　　　答：如果簽訂合同的人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有產(chǎn)權(quán)人委...

減輕月供還貸負(fù)擔(dān) 加息后房貸的省息算法　減輕月供還貸負(fù)擔(dān) 加息后房貸的省息算法 從2004年10月29日，存貸款利息9年來(lái)第一次提升之日起，辛蔚（化名）就在琢磨是否提前還貸。2004年年初才買(mǎi)房，年末就遇到加息，辛蔚有些心急。 　　不過(guò)，他很快平靜下來(lái)，并沒(méi)有選擇在2005年之前提前還貸。他說(shuō)，其實(shí)此次貸款利率幅度有限，5年以上期限的個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率不過(guò)從5.04%上調(diào)至5.31%，提升幅度僅為0.27%。因此，個(gè)人住房...