共有房地產，每個共有人都有權對該房地產設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產設定抵押時，全部房地產均為抵押財產，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責任，在以變賣款償還債務后，其他共有人有權向抵押人追償。
[記者調查] 要辦理房屋抵押貸款，卻沒有土地證，該怎么辦?本報記者就此對長沙市內各大銀行調查發現，不同銀行之間對此有著截然相反的態度。一部分銀行認為只要有房產證就行，而另一部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。 寬容者：可以破例辦 中國銀行95566：可以辦理，不過只可用非本人現住房作抵押，也就是說只可用一套房以外的房子作抵押。 交通銀行：土地證不是必要條件，只要房屋...
（一）登記依據 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》（國家主席令第29號）； 2、《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部令第99號）； 3、《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號）。
（二）登記標準凡在本市城市區域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續完備的。
（三）登記程序
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理...
1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；...
個人房屋抵押貸款的一般流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; 5.銀行放款
1、房屋產權證抵押消費貸款：
房屋產權證抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備3、 的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸...
設有抵押權房屋拆遷怎么辦 房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權從以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。對設有抵押權的房屋拆遷時應注意以下幾點： 1、因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人。 2、抵押雙方可以重新設定房地產抵押。抵押人可以將自 己合法取得的其他房地產或財...
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不得抵押的房地產有哪些？
根據我國法律規定，下列房地產不得設立抵押：
（l）權屬有爭議的房地產；
（2）已依法公告在國家建設征用拆遷范圍內的房地產；
（3）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（4）列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物；
（5）被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產；
（6）...
正文：個人房屋抵押貸款知識一、業務特點
1、額度高,期限長
* 貸款最高額度可為房屋價值的7成,且房屋價值可以按評估值確定.
* 貸款期限最長可達30年;
2、資金使用
* 加按的資金可用于購車,裝修等用途;
3、輕松還
* 可選擇等額還款,等本還款,雙周供等多種還款方式
二、貸款所需資料
申請人:
1、身份證(護照軍官證) (借款人,共同還款人,擔保人,聯系人)
注:外地戶口需要提供暫住證
2、戶口本首頁,本人頁(借款人,共同還款...
一、借款人（抵押人）自然條件：
1、年齡在18-60歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民；
2、在中國境內具有有效身份證件,且有固定詳細的家庭住址和聯系電話；
3、能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未（再）婚證明或個人出具的具結保證書。
二、借款人收入情況
1、借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力；
2、單位提供收入...
滬公網安備31010402334740
