抵押是一個(gè)法律術(shù)語，根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務(wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國有房屋提供出來作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所...
在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證,銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
個(gè)人房屋抵押登記?一、辦事依據(jù)?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國擔(dān)保法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》；《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》；《天津市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》。?二、辦事須知?個(gè)人房屋抵押登記，當(dāng)事人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起３０日內(nèi)，持有關(guān)證件到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，辦理個(gè)人房屋抵押登記。?個(gè)人房屋抵押登記，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理。外國和港...
2005年5月，張某找到李哥，稱自己家里人出了事進(jìn)了看守所，請李哥幫著借些錢，好幫助家人賠償。李哥礙于朋友面子找到另一位朋友胡某，好心的胡某同意借給張某5萬元。為表示自己的誠意，張某稱把自己父親名下的一處房產(chǎn)抵押在胡某處，并將“房產(chǎn)證”送到胡某手里。
由于借款一去不回，胡某無奈將張某告至公安機(jī)關(guān)。經(jīng)查，原來張某給胡某的房產(chǎn)證竟然是在街上偽造的假證件。
檢察官提醒
我國法律規(guī)定，房屋抵押需要到房屋管理部門進(jìn)...
以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)申請預(yù)告登記的，申請人是預(yù)購商品房抵押合同雙方當(dāng)事人，且抵押人是房屋權(quán)屬登記簿記載的預(yù)告登記權(quán)利人。
登記要件
①天津市房屋抵押權(quán)預(yù)告登記申請書（原件留存）;
②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）;
③登記證明（原件暫存）;
④抵押合同（原件留存）;
⑤抵押擔(dān)保的主合同（原件留存）。
登記時(shí)限
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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共有房地產(chǎn)，每個(gè)共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，全部房地產(chǎn)均為抵押財(cái)產(chǎn)，抵押物變賣時(shí)，其他共有人員負(fù)連帶責(zé)任，在以變賣款償還債務(wù)后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。
已經(jīng)合法現(xiàn)實(shí)取得。抵押權(quán)在在建房屋建成后才有可能取得，亦即條件成熟后才能取得。但是依據(jù)在建房屋抵押合同，在房屋建成后一方可以自動取得已建成房屋的抵押權(quán)呢？這一問題值得思考。 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，在建房屋抵押合同的生效僅在當(dāng)事人雙方之間產(chǎn)生一種拘束力，即待房屋建成后，一方有義務(wù)將建成的房屋現(xiàn)實(shí)地抵押給另一方，并不能產(chǎn)生一方直接取得抵押權(quán)這一后果。亦即在建房屋抵押合同更多地體現(xiàn)這一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而不是一...
房屋抵押登記
1、房屋抵押登記依據(jù)、時(shí)限、受理方式和責(zé)任科室
2、房屋抵押登記受理材料目錄
3、房屋抵押登記申請書
4、房屋所有權(quán)登記簿
5、房屋抵押登記簿
房屋抵押登記依據(jù)、時(shí)限、受理方式和責(zé)任科室
行政確認(rèn)事項(xiàng)名稱：房屋抵押登記
行政確認(rèn)事項(xiàng)依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；
2、《中華人民共和國擔(dān)保法》
3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；
4、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
行政確認(rèn)收費(fèi)依據(jù)：本行政確...
有位讀者來信說，看到本報(bào)８月９日第３２版刊登的文章《期房變現(xiàn)房也得防陷阱》后，受益匪淺，他是既想購房但又被混亂的市場和不良開發(fā)商嚇得不敢邁步。為了不上當(dāng)受騙，最近正想避開海市蜃樓——期房，看看現(xiàn)房，沒想到現(xiàn)房也有陷阱。他對文中所涉及的方面還有下列問題：
１、如何調(diào)查所要購買的某套房屋是否已被抵押？能否要求先辦房產(chǎn)證后付款？
２、期房在預(yù)售合同登記備案后是否仍會被抵押？一旦出現(xiàn)問題，買房人的權(quán)利是否...
周剛通過中介看中了王麗在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建筑面積117.1平方米的房屋一套。2008年10月2日，在中介公司的介紹下，周剛簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》，該協(xié)議約定，周剛以50萬元購買該套房，先支付購房定金人民幣1萬元。次日，王麗也在該協(xié)議書上簽字認(rèn)可，收取了由中介公司轉(zhuǎn)交的定金1萬元。 在協(xié)議書中，雙方還約定了違約責(zé)任等條款。 事后，周剛從區(qū)房地產(chǎn)交易中心查閱信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)抵押給了建設(shè)銀行湖北省分...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
