美國最優秀的房地產公司Pulte Home認為，有兩個因素基本上可以解釋大部分的住房購買行為：一是客戶的生命周期(生命階段)，二是客戶的支付能力。客戶的生命周期意味著需求的變化，人生的每個階段都需要住房，但住房需求是隨著人的不同生命階段而變化的，。客戶的支付能力主要決定于收入水平，人們總是希望能買他們能夠負擔得起的住房。可見，在綜合考慮生命階段或經濟狀況的基礎上，清楚地知道自己的購房目的，才能事半功倍! ...
期房限轉后新的投資熱點?
關于預售商品房轉讓問題的決定》近日起正式實施。《決定》明確指出，在房子沒有造好、房地產權證(俗稱小產證)沒有辦出來之前，消費者向房地產開發商預購的期房不能轉讓給他人。不過“期房限轉”并沒有一刀切，考慮到非居住商品房，如辦公用房、商鋪等銷售目前所占比重較小，去年僅占整個商品房總銷售面積的6.4%，因此對其期房轉讓行為，目前暫不作限制，即在未竣工并取得房地產權...
>>第一策：規劃跟著政府走，不管開發商說有沒有！ “地段、地段、還是地段”。一個區域哪里有醫院、哪里有學校，哪里有公交站點，哪里有菜場，這些工作你需要自己仔細去考察，這樣，你買房就成功了一大半！ >>第二策：開盤未必最低價，特價期后是好房。 開盤起價通常是位置、朝向、戶型最差的產品價格。開盤后的強銷期，開發商會加推一部分優質戶型，價格提高一兩個點，但如果購房者有策略，是能夠以開盤...
1.年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修基金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。 2.貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。 3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金...
中央宏觀調控已有一個半月，但鄭州的房價似乎并沒有“跳水”的跡象。近日，記者走訪部分購房者發現，買與不買，成為當前購房者的兩難選擇——買房，擔心房價受宏觀調控影響下跌；不買，擔心將來房價會再度上漲，自己錯失買房的好時機。那么，到底買哪種類型的房子才不會 “后悔”呢？ 占據稀缺資源的房產 優越的地段，無疑是最為稀缺的。由于土地政策的逐年收緊，未來，占據城市絕佳位置的產品，是適合購買和投資的。而臨河流...
團購之風大盛，滲透到生活的方方面面，現在連房產也可以團購了，各個地區的房地產網站上，房產團購報名信息漫天飛。從一定角度來看，團購房產的優勢還是比較明顯的，通過團購這種方式將力小式微的購房者的力量團結起來，共同跟開發商談價錢，談優惠，比單個的購房者去談的成功可能性要大得多，畢竟開發商可以不在乎一個潛在購房者，卻不敢輕易得罪一群潛在購房者。而且團購房產中的人來自社會各個方面，集中大家的力量，能夠...
購買房產要投入相當大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產安全無誤，了解房屋的產權狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產權有清楚的認知，不但可以避免受到可能的坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護。
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產...
商品房買賣中的期房和現房有其特定的含義。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。
全國部分城市房地產形勢座談會在上海召開，今年宏觀調控重點抑制房價 據新華社上海4月25日電4月24日至25日，全國部分城市房地產形勢座談會在上海召開，中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話。曾培炎指出，抑制房價過快上漲勢頭是今年宏觀調控的一項重要任務。要加強對房地產市場和房價波動的監測，從實際出發制定和落實調控措施，促進房地產市場健康發展。 曾培炎說，當前房地產市場區...
這個時代什么突發的事情都有可能發生，例如，2008年的全球金融危機，說全球就真的全球；今年的H1N1剛開始時說可能全球流行，后來真的就流行起來；前段時間傳聞樓市政策可能有變，前幾天又真的“2轉5”了。時代在發展，社會瞬息多變。我們既要保持對未來美好的生活充滿向往，又要面對當今時代的無限可能變化保持理智的態度，以不變應對萬變。
購房者如何面對樓市錯綜復雜的變化，做到以不變應萬變呢？有一個自稱專家的人...
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