上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

決定購房時(shí)應(yīng)把握什么原則？購房時(shí)機(jī)成熟了，在決定購買期房或現(xiàn)房時(shí)應(yīng)當(dāng)把握如下幾點(diǎn)原則：（1）選擇好開發(fā)商。首先須了解所選擇的開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)；其次須了解所選開發(fā)商的一切證件是否齊備，如：資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及預(yù)售商品房許可證、規(guī)劃定點(diǎn)文和開工單等是否一一齊全；最后了解所需住房周邊的社區(qū)環(huán)境。（2）立足于自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。...

房貸的注意事項(xiàng) 隨著住房金融業(yè)務(wù)的發(fā)展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢(mèng)，提高了本人與家庭的居住質(zhì)量。但是，在借款人辦理銀行貸款時(shí)，銀行專家發(fā)現(xiàn)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的問題與環(huán)節(jié)。在此專家向廣大讀者介紹，辦理貸款時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行 　 在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確...

新政出臺(tái)以來，許多城市都出現(xiàn)了“假離婚”、“借他人證件”、“全家接力貸款”等“曲線購房”方式，雖引發(fā)了不少麻煩和糾紛，但仍有愈演愈烈之勢(shì)。日前，本刊記者在走訪我市部分樓盤時(shí)意外發(fā)現(xiàn)，在樓市調(diào)控日漸深入且逐漸步入傳統(tǒng)淡季的11月末，依然有大量的購房者在“曲線購房”的誘惑下踴躍入市。經(jīng)過深入探究本刊記者發(fā)現(xiàn)，這種利用取巧手法規(guī)避政策限制而進(jìn)行“曲線購房”似乎正在逐漸成為當(dāng)前購房的一種“常態(tài)”。而針對(duì)最新出臺(tái)的限...

外地來連工作的王先生看好一套使用權(quán)房，但是在辦理手續(xù)時(shí)卻被告知他不能購買這套房子，因?yàn)樗膽艨诓辉诖筮B。記者就此采訪了一些二手房經(jīng)紀(jì)人，他們表示，在二手房交易中，使用權(quán)房是一類比較特殊的房源。雖然其在二手房交易總量中占的比例并不大，但是它仍然以其自身獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，吸引了不少購房者的目光。與普通產(chǎn)權(quán)房相比，使用權(quán)房在交易時(shí)有一些不同之處，如果不注意，很可能在交易之后出現(xiàn)一系列問題。　　優(yōu)勢(shì)：價(jià)格...

如今人們對(duì)北京“2萬元房?jī)r(jià)”已不再敏感，甚至感覺在四環(huán)內(nèi)找到一個(gè)2萬元以內(nèi)高品質(zhì)項(xiàng)目都是件不容易的事情。接近年底，或是為了趕搭優(yōu)惠政策的末班車，或是看好明年房?jī)r(jià)預(yù)期，不少人都趕上年底買房末班車，專家提示消費(fèi)者在此期間購房切莫盲從。　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,11月1日至21日北京市存量住宅網(wǎng)上簽約交易量比10月后三周上漲一成。與往年相比，今年樓市交易量持續(xù)攀高。　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)部分析師...

購房時(shí)先過“驗(yàn)證關(guān)”，“五證”齊全的房屋方可購買。若不齊全，消費(fèi)者購買后可能拿不到房產(chǎn)證，房屋質(zhì)量也得不到保障。辦理入住時(shí)應(yīng)按照嚴(yán)格規(guī)定簽訂入住合同，入住后業(yè)主可以自主選擇服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)合理的物業(yè)公司。　　一是購房時(shí)先過“驗(yàn)證關(guān)”，“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消...

　　買房對(duì)人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個(gè)人居住，是關(guān)乎到整個(gè)家庭的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一門風(fēng)水好樓來安居，卻不知從何入手選擇。現(xiàn)在我們將其歸結(jié)為十大要點(diǎn)，作為各位買樓時(shí)的參考：　　(一)風(fēng)大不宜：　　首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了！因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無遺。　　風(fēng)水學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”，這表...

　　記者查閱了2005年發(fā)布的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》，該通知明確指出：”納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買...

買房是件大事，人人都會(huì)謹(jǐn)慎而為，而賣房子的又會(huì)有什么行業(yè)的“手段”呢，今天小遍收羅了一些就用以下這位博主的話來說就是“尤其是對(duì)買房人一些幫助”。　　不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)自己從事置業(yè)顧問這一工作已經(jīng)快兩年了，在感慨光陰似箭的同時(shí)，也對(duì)房產(chǎn)銷售這一職業(yè)有了初步的了解。不有說專業(yè)但至少有些了解，很想把一些東西、一些感受和一些經(jīng)驗(yàn)寫出來給大家分享，尤其是對(duì)買房人一些幫助。　　“喊控”有學(xué)問：有的想賣有的不想賣　　...

　　近期隨著樓市傳統(tǒng)旺季到來，各地舉辦的房地產(chǎn)交易展覽會(huì)此起彼伏。可是面對(duì)這一房地產(chǎn)“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，資料沒少拿，但想買的沒找著”。　　購房者如何才能避免“亂花迷人眼”，從展會(huì)上挑選到滿意的房子呢？遼寧省鞍山市正在舉辦的2009年春季房交會(huì)上，專業(yè)人士介紹了一些逛展選房的好辦法。　　——思而后行，鎖定目標(biāo)。　　鞍山市房地產(chǎn)交易中心工作人員介紹，逛房交會(huì)前，一定要做好三項(xiàng)準(zhǔn)備：一是明確...