業主不交物業費，物管擅斷水電被指違法。16日，記者獲悉，贛州市章貢區法院近日作出一審判決， 贛州市德威物業管理有限責任公司 （以下簡稱德威物管）賠償業主963元。 2006年，贛州市民劉女士購買了位于贛州市章江北大道樓盤蔚藍半島的住房和車庫(位于東大門附近，根據規劃該位置是消防車緊急出入口），該小區由德威物管管理。2007年初，物業公司關閉了小區東大門,因此劉女士回家需繞路。為此劉女士多次要求開放東大...
在北京金泰至誠房地產經紀有限公司(以下簡稱金泰至誠)看房后，買房人邢女士又通過其他中介購買了所看的這套房屋，并因此被該公司告上法院。記者昨天（12月25日）獲悉，認定金泰至誠公司沒有提供促成買主和賣主達成買房意愿的中介服務，東城法院判決該公司無權索要中介費7.8萬元。 金泰至誠表示，今年4月至8月，公司接受邢女士的委托，多次為其提供看房機會。今年7月2日，工作人員向邢女士推薦了香河園的一...
因認為居民樓地下一層的業主公攤面積和共同共有面積被開發商和物業公司違法出租，朝陽區北苑路5號黃金苑小區3號樓的56名業主將開發商北京高德房地產有限責任公司及小區物業北京黃金物業管理有限公司一并訴至法院，要求依據物權法收回業主的共有和共同管理權。4月7日上午，該案在北京市朝陽區人民法院奧運村法庭公開開庭。 上午9點半，黃金苑小區3號樓的近30名業主佩戴著統一的黃色胸牌陸續進入法庭。隨后兩名業主代...
不交采暖費和物業費等，就不能領鑰匙！ ”沈陽市民陳某在購得新房后，就遇到了開發商訂立的霸王條款。一氣之下，陳某將開發商告上法庭。 最后，法院判定，開發商應將陳某購置的房屋交付，并給付陳某逾期交房的違約金，具體按每日支付總房款26萬余元的萬分之二來計算。 律師解讀 遼寧鼎泰律師事務所高笛原律師認為，本案的判決沒有任何問題，對于廣大業主來說，從這一案例中應當借鑒兩個方面的問題。 一、“...
市民反映：自己在市中區白馬山南路天業翠苑小區有一套房子，一直空著沒有住人，但小區物業卻要求交納物業費，咨詢是否合理。 市中區房管局答復：根據濟價房字[2004]168號《濟南市物業服務收費管理實施辦法》第九條規定：物業服務費自辦理入住手續起按月收取。經雙方協商約定亦可預收，預收期限由業主和物業管理企業協商確定。業主購買房屋已辦理入住手續但未入住的，經物業管理企業確認后，其物業服務費按物業服務收費...
業主拖欠物業公司7880元物管費，物業索要14萬的天價滯納金，遭到業主拒絕，物業公司向法院提起訴訟，法院一審判決判決不支持物業收取滯納金。 家住長沙岳麓區望岳路金峰小區的曹超英搬入新居4年零6個月，2003年底，曹女士向物業公司交納了2004年全年服務管理費2400元，但之后，她認為小區服務項目和程度嚴重缺失，對于水電收費標準存有異議，因此拒交物業管理費3年多。物業公司催討無果，于今年春天將其告上法庭...
    北京市第一中級人民法院第四法庭8月6日的一場業主與物業公司的訴訟案，引來了京城多家媒體到場，旁聽席上的位置差不多被記者占去了近一半。而坐在上訴人位置上的著名維權人士王海與舒可心，更是吸引記者的鎂光燈頻閃不斷。
    休庭期間接受本報記者采訪的王海認為：水清木華園的案件之所以引人注目，物業公司要求收取比高利貸還高的滯納金是個焦點。
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案例回放: 本案被告是居住在商品房頂樓的小區業主，購買房屋后，業主與小區的物業公司簽訂了《前期物業管理服務協議》。協議約定物業公司對業主居住房屋的共用部位負責日常維護和管理，包括樓蓋、屋頂等。不久后，業主需要裝修新房，向小區物業公司提出裝修申請，申請拆改項目為:衛生間輕墻體拆除、安裝太陽能熱水器、改暖氣。申請當日，小區物業公司進行審批后明確表示嚴禁安裝太陽能熱水器。隨后給業主簽發了《裝飾...
9月19日上午九時，業主陳女士狀告小區物業及開發商，索要公共車庫收益一案在北京市朝陽區人民法院酒仙橋法庭公開開庭審理。據悉，本案是朝陽法院物權法實施后，受理的首例業主索要公共車庫收益的案件。 原告訴稱，2001年12月3日，原告和被告北京金致達房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》，原告購買了該公司出售的、位于北京市朝陽區廣順南大街19號嘉潤花園C座某號房屋一套。合同約定，C座樓下一層上水、下水、...
上周二，海淀區人民法院開庭審理了一起業主訴海淀區房管局接到業主舉報物業公司越權管理的舉報信后行政不作為。據了解，該案是建設部2004年《物業管理企業資質管理辦法》頒布后，京城首次由于物管公司越級管理而引發的行政訴訟。 房地產界專家及律師告訴記者，房地產案件中，物業公司越權管理現象非常普遍，此案的訴訟對規范物業管理行業具有典型的代表意義。 業主：物業越權 房管局不作為 記者在此案審理時了解...
滬公網安備31010402334740
