原告：物業管理企業 被告：小區業主委員會 （一） 案情 2001年2月，建設單位開發完成一個商住小區，在銷售房屋的同時，聘請物業管理公司對物業進行前期物業管理，并與該物業管理企業簽訂前期物業服務合同，期限為3年。到2002年3月，該小區入住率提高，依法成立了業主委員會，原告依然為該小區進行前期物業服務。2002年5月，原告接到被告的解聘通知，告之因為不滿意其服務質量，另行選聘了物業管理企業對該小...
案例1
不交物業費 16名業主被拘
2005年10月30日，北京市朝陽區法院98名執行法官和法警分6路前往歐陸經典、芍藥居等13個小區，采取“堵被窩”的方式對57戶長年拒交物業費的業主進行強制執行，對16人進行了司法拘留。據悉，被執行人均是長時間不交納物業費，并在物業起訴、法院判決生效的情況下仍不履行的業主。
據介紹，此次共對12名拒不...
美麗園行政訴訟案結局備受關注 首次認定單個業主可提起行政訴訟 業主個人能否對行政機關劃分物業管理區域的決定提出訴訟呢？北京市首例“世紀小區３名業主不服海淀區建委重新劃定物業區域案”被海淀區法院裁定駁回起訴后，日前，北京市第一中級法院裁定海淀區法院應予審理此案，并首次認可業主個人有權提起行政訴訟。 “世紀城行政訴訟案的判決為美麗園小區案件的進展帶來了希望，美麗園會將這場訴...
近日，健翔園業主追討物業啟動經費案終于作出一審判決，海淀區人民法院駁回了健翔園業委會的追討物業啟動經費的請求。至此，這一牽動著北京多家物業公司和業主神經的案件，終于告了一個段落。然而，這并不是結局，據了解，健翔園業委會已于日前向北京市一中院提起訴訟。 判決 駁回追討物業啟動費訴求 據健翔園業委會主任任晨光透露，今年5月22日，就健翔園業主向前期物業追討物業啟動經費一案，海淀法院作出了一...
因業主趙女士拒交物業費，物業公司將其起訴到北京市宣武區人民法院，要求趙女士支付物業費及滯納金。宣武法院經審理發現，趙女士所住樓房的周邊滿目荒草，而物業公司索要的物業費中卻出現了所謂的綠化養護費。日前，宣武法院判決趙女士免交綠化養護費，同時以某物業公司在服務過程中存在瑕疵，業主趙女士未交納物業管理費事出有因，非無故惡意拖欠為由駁回了某物業公司要求趙女士支付滯納金的請求。 前不久，某物業公...
因業主拖欠物業管理費，物業公司將其訴至法院要求給付。而業主認為原告物業公司管理不當，收費標準不一、別墅區內業主出現過被盜情況致使自己無安全感且衛生不達標，因此拒絕支付，近日，北京市順義區人民法院審結此案，判決被告業主給付原告物業公司物業服務費人民幣七千零九十六元八角。 原告北京某物業管理中心訴稱，被告郝先生購買并居住在順義區某別墅區13號別墅，由原告提供物業管理服務。物業服務包括：保安...
2月9日，一起拖了將近三年的糾紛塵埃落定，家住杭州城西某小區的業主張先生和其他一百多位業主終于可以去辦房產證了。該樓盤的房產證本應該在三年前就辦理出來了，但卻拖到現在，原因何在？ 房產證拖了三年，其緣由就要追溯到一筆物業維修基金究竟該由誰來出的問題上，該小區在2003年辦理房產證的時候，許多業主被告知，要想拿到房產證，必須要交一筆物業維修基金。許多業主傻了眼：當初在合同里并沒有約定要交這一筆錢...
買了商品房后，交付時有個“潛規則”：必須先交一段時間的物業管理費，房產商才給你新房子的鑰匙，否則就不給。 寧波的黃女士沒有買這個賬，她拒絕在新房交付時付物業管理費，導致新房拖延了647天才到手，既而，她狀告房產商。 她以房產商違約導致交房逾期647天為由，把房產商告上法院，要求賠償10萬元。 寧波市鄞州區法院認為，房產商不應該以業主不支付物業管理費的原因而拒絕交付房屋，并于近日作...
本報訊 近日，新疆維吾爾自治區皮山縣人民法院審結一起財產損害賠償案，判決由被告皮山縣某熱力有限公司賠償業主的摩托車被盜損失4200元。 法院審理查明，被告皮山縣某熱力有限公司從2007年2月初開始，在原告金某居住的小區從事物業管理服務，并收取物業管理費用。2007年7月15日晚，原告金某將一輛白色無牌照摩托車停放在其居住的5號樓2單元樓下。第二天上午金某發現摩托車被盜。被盜摩托車價值6500元。金某多次找被...
在廣受關注的“業主狀告物管強拆太陽能熱水器”案判決生效后，業主王女士發現涉案的熱水器遭部分損傷，故又將藍天物管告上法庭。今天上午，浙江杭州市江干區人民法院正式受理該起財產損害賠償案。 原告王女士訴稱，2007年9月7日，她與被告的工作人員一起到被告的地下庫房查看熱水器，發現熱水器有部分真空集熱管的表面出現異樣變色，所有集熱管內壁受到污染，熱水器的CPC反射板上有一處明顯變形，蓄水箱表...
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