高檔住宅，是指經市政府有關部門批準建設的、配套設施齊全的高級公寓、別墅等。高檔住宅的物業管理服務收費實行市場調節價，政府不制定具體價格標準。《北京市高檔住宅物業管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1998犦第394號)規定：“收費項目及標準由物業管理公司與業主委員會協商確定。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
業主委員會成立前，收費項目及標準以房屋使用管理維修公約中的約...
物業服務費是物業服務公司依據物業服務合同為物業使用人或所有人提供物業服務,物業使用人或所有人依據物業服務合同應當付出的費用。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
問題：
08年5月我在一個小區購買了一套單元房。2008年7月房屋竣工后我交錢收了房。由于種種原因,我一直未裝修入住。前幾天,該小區的物業服務公司通知我,讓我從房屋交付之日起按入住戶物業費的一半...
新房未住，物業費卻照繳不誤，武漢電力系統員工盛凌(化名)直呼這筆錢花得有些冤枉。但開發商卻亮出當地現行的《物業管理條例》，稱沒有入住的空置房，也要全額交納物業管理服務費，這是合法“慣例”。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
即將于本月底提交武漢市人大常委會表決的新版《武漢市物業管理條例(草案)》(下稱《草案》)，有望改變空置房物業管理費的收...
一、物業與物業管理
“物業”一詞由英語“ Estate ”或Property ”引譯而來的，含義為“財產、資產、擁有物、房地產”等。從物業管理的角度來說，物業是指已建成投入使用的各類建筑物及其相關的設備、設施和場地。它可以是一個建筑群，如住宅小區、工業小區，也可以是單體建筑，如獨棟高層或多層住宅樓、寫字樓、商業大廈、賓館、停車場等;同時，物業也是單元房地產的稱謂，如一個...
物業管理師單位開展物業管理服務收費遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。具體來說，物業管理收費應堅持六個原則：
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
(1)"等價交換"原則。收費價格的高低由所提供服務的質量決定。
(2)"誰受益、誰出錢"的原則。
(3)"差別"原則。根據物業使用人的收入水平不同，采用不同...
物業管理項目及費用
物業管理有哪些項目?如何收取費用?本文主要介紹了物業管理的八個服務項目和費用的收取標準。
物業管理公共性服務項目有8個方面
1、清潔衛生：樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔，垃圾清運以及經常性的保潔;
2、綠化物日常維護：對綠化物進行定期修剪、施肥、更新;
3、治安管理：設專職保安人員每天24小時的巡邏值班;
4、公共蓄水池維護：樓內公共蓄水池應定期清洗消毒;
...
《北京市物業管理辦法》在2010年10月1日起正式施行。北京市住建委發布了實施該辦法的具體細則。針對前期物業費將由開發商掏錢的規定。細則明確：在四種情形下，開發商是可以收取前期物業費的。賣房時需公示物業費標準。
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物業管理費收取標準
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如何避免物業糾紛
從2010年10月1日起，申請商品房預售和現房銷售的住宅項目，都由開發商承擔前期物業責任。前期物業的期限，是指從首...
一、物業管理費的確定 根據物業管理中發生的費用，確定收費的項目，并明確其使用的范圍，是搞好收費管理的基礎。加強物業管理收費的管理，就是要正確處理收費標準與管理水平的關系。按照本章第三節的論述，收費標準應對不同服務項目，分別采用政府定價、政府指導價和協議定價第三種不同的形式，在社會主義市場經濟體制下，應對不同的物業管理水平制定不同的收費標準，實行公平競爭，按質論價，這樣，也可促使物業管理公...
本文介紹物業管理費的收取標準和收取項目。
物業管理費收取標準：
收取的項目大概包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費...
1、交納商品住宅維修基金的范圍是哪些?
答：新建內銷商品住宅應當設立維修基金，首期維修基金由房地產開發企業和購房人交納。所稱的新建內銷商品住宅，是指1999年12月1日之前銷售的普通內銷商品住宅，以及1999年12月1日起納入內銷商品住宅范圍銷售的普通內銷商品住宅、僑匯商品住房、經濟適用房、動遷房等。物業管理區域內納入住宅竣工配套計劃的公共建筑設施，應當由設施接收單位(指產權或使用權接受單位)交納首期維...
滬公網安備31010402334740
