記者昨天從市住房和城鄉建設委員會了解到，《關于<北京市物業管理辦法>實施中若干問題的通知》已于近日發布，在前期物業管理期限中，業主不用繳納物業服務費，但這“免費的午餐”有限制，在4種情況下業主就算不與開發商進行交接，也要繳納物業費。 據市住建委相關負責人介紹，前期物業管理期限是指從首戶業主入住起至全體業主與開發商完成...
問：按照規定，物業管理費自交房之日次月算起，請問交房之日如何認定？以實際交房之日，還是以通知交房之日？小區已交房，但業主事后發現開發商在未符合合同交房的條件下向業主交房，是否可以認為交房并不是實際交房之日，待開發商滿足交房條件之日才是真正的交房之日？ 答：物業管理服務費是為業主提供公共區域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房...
公共區域的照明一般指樓房的樓梯、門廳、走廊等地方的照明，這部分能源費用應由受益人承擔，一般慣例是，按單元門進行分攤費用。因此，住戶除了繳納本戶所用能源費用外，還應繳納分攤的能源費用。
欠費被拘留辭職躲熟人
一位被強制執行的業主稱，做好準備“等著再來一次”
林X(化名)，女，29歲，2002年9月入住百環花園7號樓，因拒絕交納300余元物業費，10月31日至11月3日被司法拘留4天。
11月28日，距林X被司法拘留過去了28天。
28天過去了，生活似乎又回到了以前的平靜。但現在的林X每個早上都會怕聽見門鈴響。
10月31日早晨8點多，一陣連續的門鈴聲吵醒了林X一家，“...
昨日，廣州市物價局發布了2007年度廣州市住宅物業服務收費政府指導價基準價和浮動幅度,并從昨日起執行。
盡管收費標準未變，但根據廣東省物價局規定，適用對象發生了變化，從過去的“普通住宅”變為了“住宅”（不含別墅），并規定適用此標準的小區為沒有成立業委會的小區。同時，物業服務水平超標準、未成立業委會的小區，可按照優質優價原則，實行高過政府指導價的物管費標準，但必須上報物價部...
擁護者認為，開征物業稅會使房產持有成本增加，抑制新房市場里的投機性購買行為，從而降低房價。 反對人士認為，征收物業稅不僅無益于降低房價，甚至有可能使“房奴”升級為“稅奴”。 今年兩會期間，有關房地產的提案占了所有提案的半壁江山，而其中關于物業稅的提案更讓樓市各方心弦緊繃，也引發了十分激烈的辯論。 全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康是物業稅開征的堅決擁護者，他提出一份《關于抓緊研...
國稅總局有關人士表示 物業稅仍處于研究和準備階段 正在積極研究環保稅制 國稅總局有關人士28日在互聯網在線訪談中稱，物業稅的改革目前還處在研究和準備階段，環境稅的征稅范圍、實施時間、管理機關尚未確定。 有網友提問，是否會用物業稅等措施來控制虛高的房價。國稅總局財產行為稅司副司長楊遂周表示，稅務機關是政策執行機關。對于國務院已經出臺的各項稅收政策，稅務機關通過加強土地增值稅清算、落實契稅“先稅后證”、推...
三分建設，七分管理。城市規模的擴張和品位的提高，既要靠高起點的規劃和高標準的建設，更要靠高水平的管理。昨天下午，合肥市召開物業管理專項整治百日行動動員大會，對物業企業亂收費、擅自改變公共建筑用途等物業管理中的九項不合法不合規行為“宣戰”。 物業管理百日會戰打響 收費項目和公攤費用等信息不公示；擅自改變物業管理用房、公共建筑及共用設施用途；文明服務用語不規范；小區安全防范管理不到位……很多市民對物業管...
目前很多人關注物業稅何時開征、如何征收的問題。筆者認為,開征物業稅的時間越來越近了。 早在2003年，十六屆三中全會通過的《中共中央關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》，就我國稅收體制改革提出：“按照簡稅制、寬稅基、低稅率、嚴征管的原則，穩步推進稅收改革。實施城鎮建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅，相應取消有關收費。” 其后，財政部和國家稅務總局陸續批準北京、遼寧、江蘇、深圳、...
針對去年以來飆升的房價，SOHO中國董事長潘石屹昨天表示，部分城市房子出租100年后才能收回投資。 國際上通常用“租售比”來考察一個區域房地產的運行狀況。去年由于房價上漲，部分城市的租售比引起業界的關注。相關機構此前的一份統計顯示，去年部分地區的租售比達到了1比600，出租一套商品房至少要過40年才能收回成本，有的甚至需要50年。 作為一線開發商，潘石屹昨天拿出的數據更為驚人。潘石屹表示，房價最基本面...
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