滬律網網友提問：小區物業管理混亂差，我們很多業主不滿，拒絕繳納物業費，物業公司揚言要斷我們的水電，請問他們有這個權利嗎?
滬律網律師回答：業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金。但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業管理...
目前，一些物業公司為便于收費管理，通常規定物業管理費、水電費捆綁收取，對拒絕繳納物業管理費的住戶，物業公司通常采取停水、停電手段。這樣的行為合法嗎？
物業公司有權停水停電嗎?
物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同，業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個相互平行、相互獨立的法律關系。
物業公司只是對供水供電設備進行維修和保養，并不是水、電的供應方。水、電的提供者是...
實踐中有不少物業管理公司與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的部門管理樓盤，未辦理委托物業公司管理手續，未與小區業主訂立物業管理合同等等，為物業管理糾紛埋下了伏筆。 隨著樓市的升溫，居民住宅條件的改善，當前因物業產生的民事糾紛案件正呈現上升趨勢。由于此類案件主體單一，案情復雜，糾紛的表現形式多樣，因而給案件審理過程帶來一定的難度，引發的有關問題亟待重視。
一、關于...
在兩會前一兩個月，市人大代表王浩然又像往常一樣開始了他的調研工作。通過對多個小區的走訪調研，王浩然發現，我市雖然已于2008年出臺了《長春市物業管理條例》(以下簡稱條例)，但隨著時代的發展變遷，條例... 在 兩會 前一兩個月，市人大代表王浩然又像往常一樣開始了他的調研工作。通過對多個小區的走訪調研，王浩然發現，我市雖然已于2008年出臺了《長春市物業管理條例》(以下簡稱 條例 )，但隨著時代的發展變遷，條例...
隨著廈門市房地產行業的迅猛發展和城鎮化水平的不斷提升，物業類糾紛案越來越多。其中，既有業主與物業管理公司之間的糾紛，也有業委會與物業公司之間的糾紛，還有業委會、物業公司與業主或開發商之間的糾紛... 隨著廈門市房地產行業的迅猛發展和城鎮化水平的不斷提升，物業類糾紛案越來越多。其中，既有業主與物業管理公司之間的糾紛，也有業委會與物業公司之間的糾紛，還有業委會、物業公司與業主或開發商之間的糾紛。昨...
導讀：買房要交物業管理費，如果還有車，還得交一個車位管理費，但是卻很少人知道車位管理費管的是哪方面的事情，也經常因為車位管理費的收費問題與物業管理公司產生糾紛。那么，車位管理費的服務包括哪些呢?請看本文介紹： 導讀：買房要交物業管理費，如果還有車，還得交一個車位管理費，但是卻很少人知道車位管理費管的是哪方面的事情，也經常因為車位管理費的收費問題與物業管理公司產生糾紛。那么，車位管理費的服務包...
【案情】 某小區業主委員會成立后，發現物業維修資金存在諸多問題，物業管理企業和開發商身份合一，造成開發商未交納物業維修資金，同時物業服務企業挪用了部分維修資金。最后，業主委員會決定開設物業維修專門帳戶，書面敦促開發商10內交納維修資金，物業管理企業挪用
【案情】
某小區業主委員會成立后，發現物業維修資金存在諸多問題，物業管理企業和開發商身份合一，造成開發商未交納物業維修資金，同時物業服務企業...
【案情】 為美化小區環境，保持整體協調性，某物業小區的物業服務合同約定所有業主不得封閉陽臺，由物業服務企業實行封閉式管理，確保業主人身和財產安全。李某與其他業主一樣，在入住時都按合同履行了義務，沒有在裝修時封閉陽臺。某天，兩名竊賊進入小區伺機作案。進
【案情】
為美化小區環境，保持整體協調性，某物業小區的物業服務合同約定所有業主不得封閉陽臺，由物業服務企業實行封閉式管理，確保業主人身和財產...
目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么
目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物...
3年來，朱女士一直有個大煩惱，因為她家樓上的住戶竟然有9個衛生間，而他們所住的房子卻沒有防水要求。由于常漏水，現在，我們家的天花板、墻壁很多地方都受污受潮了，電路也是經常短路朱女士稱，為這事，她不知道找過樓上的業主吳先生多少回了，但一直沒協商出什么結
3年來，朱女士一直有個 大煩惱 ，因為她家樓上的住戶竟然有9個衛生間，而他們所住的房子卻沒有防水要求。 由于常漏水，現在，我們家的天花板、墻壁很多...
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