是否合理要看雙方簽定的物業管理合同是如何約定的,如果合同中約定樓主所說的項目物業管理公司必須提供服務,而出現事故時物業管理單位不提供服務的,應視其為違約,也就是不合理的.這樣可以通過業主大會與物業公司進行協調解決.當然,如果物業公司管理太過分,用法律途徑解決也是可以的,不過最好不要不交管理費,以免打起官司自己很被動.
一般來說,根據樓主的情況,小區的水管爆了物業公司必須及時處理,如果廁所是小區公共廁所,那么物...
昨日，廣州市物價局發布了2007年度廣州市住宅物業服務收費政府指導價基準價和浮動幅度,并從昨日起執行。
盡管收費標準未變，但根據廣東省物價局規定，適用對象發生了變化，從過去的“普通住宅”變為了“住宅”（不含別墅），并規定適用此標準的小區為沒有成立業委會的小區。同時，物業服務水平超標準、未成立業委會的小區，可按照優質優價原則，實行高過政府指導價的物管費標準，但必須上...
問：我買的房子按約定應當是在去年交樓，但一直沒有收到交樓通知。發展商堅稱已經發了通知，并要求我交納管理費。但是我查過《物業管理條例》，條例規定沒交付的房子的物業管理費應當由發展商交納。我覺得，就算是發展商發了通知，按此規定，我沒有收樓是否也應該由發展商來交管理費？
讀者 文小姐
答：廣東伯方律師事務所律師陳敏認為，《物業管理條例》第四十二條確實規定了“尚未交給買受人的物業，物業服務...
你未來的家什么樣
在買房時，應向開發商了解，小區未來的物業管理公司是哪一家？該公司是否有《北京市物業管理資質合格證書》？過去的物業管理業績、社會形象如何？要做到心中有數。
提供服務的內容及標準
一般來說物業管理公司提供的服務包括三種：一是公共性服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務；二是代辦性服務，如代收水電費等；三是特約性服務，如室內維修、代送報紙等。購房者對未來物業管理公司提供...
物業管理糾紛一直不斷，物業公司也總嚷嚷著干物業這一行不掙錢，但大家還都爭著去做物業，有的物業公司即使被業主解聘了，仍然賴在小區內不走。日前，一不愿透露姓名的業界老總自揭黑幕，披露了物業管理費用的黑洞。
物業公司明著賺黑錢
在知情人的引薦下，記者見到了這位物業老總，他看上去很年輕，卻自稱自己已經在物業行業混了十多年，對這個行業如何賺黑錢“門清”，不管是高檔社區還是普通機關單位...
住宅小區內最基本的管理費開支包括以下幾項： （一）聘用管理員工的開支，包括員工薪金、員工福利（醫療、保險）、工作餐、制服及洗滌、招聘培養等的費用支開。
（二）行政費用，包括辦公費用、辦公設備及折舊、通訊費、會計費用、管理部門收費、稅金、管理公司酬金及有關法律費用等開支。
（三）能源費用，包括公共水電費、排污費、燃油費等開支。
（四）大廈設備設施的維修及保養費用，包括電梯系統、給排水系統、供配電系統...
選中一套心儀的房子買下，并不意思著萬事大吉，因為之后房屋交付涉及相當多的法律和技術問題，也是購房者在買房過程中容易出現問題的一個環節。其中，費用多少是最容易導致發生糾紛的原因，各個項目雜七雜八，業主少掏的要一二萬，多的則達四五萬，再遇上死規定“不交費就不給鑰匙”，煩心事可就太多了。其實，多數人既然已經花費了幾十萬元買房子，就不會真正在乎這點收房費用。但是了解一些必要的知識，拒絕開...
住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下幾部分： 1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2.公共設施、設備日常運行、維修及保養費；
3.綠化管理費；
4.清潔衛生費；
5.保安費；
6.辦公費；
7.物業管理單位固定資產折舊費；
8.法定稅費；
以上第2至6項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其他費用開支。
物業管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。
中國...
提問：你好。我于去年買了一套期房，應該是今年7月交房，但是現在由于開發商自身的原因，遲遲不能交房。按照當初的預售合同。開發商應該向我們支付違約金的。但是，他現在提出用這筆違約金來抵償今后一段時間的物業管理費。
我不知道他們這樣做是否合理，我怕今后會出現這樣那樣的問題，甚至引發新的糾紛。所以我想請你們幫我解答一下這個問題，遇到這種情況應該怎么辦？
專家答疑：根據現有法律規定物業費與違約金不...
根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第二十八條規定，現就《辦法》有關條文的應用問題解釋如下：
一、第三條管理部門
市房地資源局下設市物業維修基金管理中心（以下簡稱市中心），負責全市維修基金籌集、使用的監管和信息管理工作；負責對各區。縣物業維修基金管理中心的業務領導、監督和培訓。 各區、縣房地局應當設立區、縣物業維修基金管理中心（以下簡稱區、縣中心），負責所轄區域維...
滬公網安備31010402334740
