律師，您好!我想知道蘇州新花一街9號一期(是1999年建的)我想知道2000年至2006年的物業管理費每年的標準是多少?
律師解答：普通住宅收費：住戶個人交納的項目和標準
根據有關文件，普通住宅的物業管理費收費標準由兩部分構成，一部分由住戶個人交納，一部分由產權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：
1、保潔費：2至5元/戶/月，具體標準由各區縣物價局制定;
2、保安費：3至5元/戶/月;
3、各項費用統...
律師您好，我想問一下，物業費有訴訟時效嗎?本物業公司七年前與業主簽訂物業管理協議，約定物業管理費全年一次性付清，未約定具體時間，因業主七年來一直未付物業管理費，現本公司訴訟至法院，法院告知已過訴訟時效。
請問當初約定的全年一次性付清算不算已經約定了支付的期限，假如業主現在把物業管理費全部付給我們，是否屬于一次性付清。再者有的律師認為這屬于連續性欠款，不存在時效問題，請問這種說法是否成立請...
律師您好，我想咨詢一下浙江杭州空置房是否需要交物業費?
律師解答：物業管理費是向產權人、使用人收取的公共性服務費，主要包括公共衛生清潔、公用設施公共部位的維修保養和保安、綠化等費用。
公共性服務費應按各獨立的物業管理區域核算，在區域范圍內按建筑面積或按戶由產權人分攤。
空置房還沒有賣出去，產權應屬于開發商，因此，空置房的物業管理費理應由開發商來承擔，不應該由住戶分擔。
從行業慣例...
律師您好，你想問咨詢一下有關物業費如何計算的問題。我剛搬進購買的住房，小區物業服務企業按照0.6元/月×建筑平方米收費，她認為這個收費標準有點高，那么淄博市對小區的物業收費是如何規定的?
律師解答：按照淄博市房產管理局物業管理科的工作人員，他們表示按照淄價字166號文件規定，目前淄博市住宅小區物業服務收費將普通住宅劃分為3個等級，收費標準。具體內容可查閱相關文件即淄價字166號文件。
物業服務收費管理辦法
第一條 為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制...
業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
國家發展和改革委員會、建設部發改價檢[2004]1428號
第一條 為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的...
大連市物業服務收費管理實施細則
第一條 為規范物業服務收費行為，保障業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》以及《遼寧省物業服務收費管理實施辦法(試行)》，制定本實施細則。
第二條 本細則所稱物業服務收費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩...
南京市物業服務收費管理實施辦法
第一條
為規范本市物業服務收費行為，維護業主和物業管理企業的合法權益，根據國務院《物業管理條例》、《江蘇省物業管理條例》和國家發展和改革委員會、建設部《物業服務收費管理辦法》、《江蘇省物業服務收費管理辦法》的有關規定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區域內具有國家物業管理企業資質的企業，對各類物業提供社會化、專業化、市場化服務的收費行為。
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國家發展改革委、建設部關于印發《物業服務收費明碼標價規定》的通知
發改價檢[2004]1428號
各省、自治區、直轄市及計劃單列市發展改革委(計委)、物價局、建設廳、房地局：
為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，我們制定了《物業服...
滬公網安備31010402334740
