判斷物業公司有無責任，要看家被盜和物業公司有無關系，或者說是否因為物業公司的過失導致她家被盜。根據《物業管理條例》規定：“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。”
所以首先看雙方合同中是如何約定的，物業公司是否...
在一定程度和意義上，會所是將室內的客廳“擴大”、“延展”為小區的公共空間。依照慣例，高層住宅和公寓的會所往往被安排在一、二層或者地下室;而在樓群林立的小區里，會所一般是一座獨立建筑，是置業者除家以外最近的“另一個空間”。會所內部大致設置功能如下：聚會場所，如咖啡廳、多功能廳、燒烤廳;健身場所，如健身房、游泳池、韻律室、壁球廳、臺球廳、乒乓室...
小區車位既然是建筑物區分所有權的范圍，它就不是一般的單獨所有權。因為《物權法》明確規定：建筑物區分所有權是由業主的專有部分所有權，專有部分以外的共有權和共同管理權組成的復合性產權。既然是這樣，那么小區車位究竟是專有部分還是共有部分呢?不可一概而論。而是就車位存在的不同情形，法律做出了不同規定。基本上分三種情況：
一、地上占用共用...
會所是指在小區中為人們提供較全面的娛樂休閑活動的場所。隨著城市建設的發展和人民生活水平的提高，小區的結構發生了很大的變化，小區建設由分散的、功能單一的傳統方式向集中化、綜合化和現代化方向發展。
在一定程度和意義上，會所是將室內的客廳“擴大”、“延展”為小區的公共空間。依照慣例，高層住宅和公寓的會所往往被安排在一、...
業主大會：是指在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下、由同物業管理區域內所有業主組成，對關系到整體業主利益的事情進行決議；并通過選舉建立業主委員會。
二、業主大會成立條件：
物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時 ，或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業所在地的區房地產主管部門會同街道辦事處、鄉鎮人民政府組織業主成立業主大會籌備組，選舉產生業...
會所是以經營為目的的場所，在經營過程中必然會帶來一定的收益。這筆收益歸誰所有呢?
一般而言，開發商為了提高樓盤的品質和檔次，順應商品住宅消費市場的熱點，往往愿意在投資中增加這類設施的投入。在目前商品房銷售普遍以建筑面積計價的情況下，購房人所購買的房屋建筑面積包括套內建筑面積和分攤的公用建筑面積，為保護購房人利益、規范商品房銷售行為，避免開發商在...
有些業主在入住后可能會發現這樣一種現象，原先買房時開發商承諾的一些小區會所，入住后不知不覺地消失了。當業主向開 發商質問為何擅自處分會所時，開發商會振振有詞，以享有會所的所有權為由對業主的要求予以反駁。事實確是如此嗎?享有會所所有權的開發商是否真的有權隨意處分會所?
按照所有權的原理，所有權包括占有、使用、收益、處分四項權利。開發商對于會...
業主委員會或業主與物業公司之間關系法律上屬于一種合同關系，當發生爭議之后雙方應當所簽訂的合同進行處理。但在實踐中有不少物業管理公司與業主委員會或業主之間并沒有訂立相關的書面合同，甚至是房地產開發商派自己的一個部門來管理樓盤，根本沒有委托正規的物業公司管理手續，也沒有與小區業主訂立正規的物業管理合同等等，這就為日后實際操作中的物業管理糾紛埋下了隱患。
在沒有物管管...
物業費是物業糾紛中最常見的，有些業主以房屋質量存在問題為由而拒交物業費用，也有的業主以沒有物業服務合同為由而拒交物業費。也有些物業公司以停電，停水為手段，迫使業主交付物業費。究其原因，都是因為業主與物業公司對物業管理中的法律責任不了解所致。其實，上述業主和物業公司的行為都是違法的。
一般情況下，物業管理費應當包括房屋及配套的設施設...
1．依據我國民法中物權法的建筑物區分所有權法律制度，業主、業主委員會與物業管理公司構成建筑物分區所有權人、區分所有建筑物管理人與區分所有建筑物管理服務人之間平等的法律關系；
2．依據合同法的法律規定，按照物業管理服務合同構成合同當事人之間平等的法律關系；
3．依據消費者權益保護法的法律規定，構成消費者（接受服務）與經營者（提供服務）之間的平等的法律關系。
總之，...
滬公網安備31010402334740
