1、什么是物業管理規約?
物業管理規約，以前稱作業主公約，是指由業主承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護及其管理等方面行為的合同。
2、物業管理規約應包括哪些內容?
根據《物業管理條例》第17條規定，管理規約內容應包括有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項。
3、物業管理規約有法律效力嗎?
實踐中，管理...
為了維護業主和物業服務企業的合法權益，保障物業管理項目的正常管理服務，市國土房管局擬定的《天津市物業管理用房管理辦法》將從2月1日起施行。物業管理用房應屬于全體業主共有，用于物業管理服務活動和業主活動。不得買賣和抵押，不得占用或者改作他用。
新建物業項目按比例確定物業用房面積
《辦法》規定，新建物業項目應當按照開發建設項目規劃出售部分總建筑面積的千分之三至千分之四確定物業管理用房...
物業交割在房屋交易環節起到至關重要的作用，如果此環節被疏忽，將會為消費者的未來居住生活造成比較大的麻煩，對于購房客戶來說，可能面對水電煤氣入戶的麻煩，對于賣房者，如果拖欠費用也有可能面臨法律糾紛。一般來說，在物業交割環節只要遵循以下四個步驟，就可以讓雙方給房產交易畫上圓滿的句號：
第一步，在物業交割前，雙方協商時間售業主騰空房子；
第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供...
【案情】
2003年開始，伊仕諾物業公司受百年世家小區建設單位委托，對該小區進行前期物業服務。百年世家小區于2008年成立了業主委員會。從2008年11月開始，伊仕諾物業公司在未征得業主大會同意、辦理合法手續的情況下，擅自利用百年世家小區物業公共場地、電梯進行了修建停車位、發布廣告等盈利活動，獲得了公共收益。2013年4月11日，百年世家小區業委會與伊仕諾物業公司終止了物業服務合同。伊仕諾物業公司在提供...
居住在小區內，遇到停電、漏水、車位被占等情況時，業主第一時間想到的就是找物業，物業公司是小區的“總管家”。從本質上來說，物業公司就是為小區的業主服務。實際上，這位為業主服務的“管家”掌管著整個小區的公共設施資源、公共財產和原本屬于業主，而業主卻并不知情的種種營收。而對于業主來說，在某些情況下還要受到這位雇來的“管家”的脅迫，更多的時候，業主們并不清楚自己花錢...
1、物業管理招標投標的基本要求
(1)參與招標投標的雙方應根據相關法律、法規的規定組織物業管理的招標投標活動，即對招標投標方的資格認定以及招標投標的具體實施程序等，都必須符合相關法律法規的要求，并接受有關部門的監督與管理。物業管理招標投標的法律依據主要有《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》及各地方的相關法規政策規定。
(2)在物業管理招標...
最近，家住轉山西路某小區的劉女士發現自己家門口多了一張“明白紙”，上面寫著去年12月份，所在小區開發商和其下屬物業公司，以消防檢查整改為名，動用了業主一次維修基金，總額為42萬，走的應急項目，不用全體業主簽字。實際并未見其施工和與此額度相對應的工程量。“明白紙”是由小區的業主委員會貼出，讓各位業主發表見解和看法。一石激起千層浪，不少業主對開發商和物業的行為非常憤怒，同時也...
目前我國商品房住宅小區停車位存在四種形式：
第一種是住宅小區地面停車位；
第二種是住宅小區地下停車位；
第三種是樓房首層架空停車位；
第四種是樓房屋頂平臺停車位。
所謂住宅小區地下停車位是指開發商利用地下空間而建造的停車位。在如今的社會，市場經濟的競爭下，土地的需求日益膨脹，很多開發商就不得不向地表上空和地下空間發展。
依據“物權法”理論，計算建筑...
【案情】
2003年開始，伊仕諾物業公司受百年世家小區建設單位委托，對該小區進行前期物業服務。百年世家小區于2008年成立了業主委員會。從2008年11月開始，伊仕諾物業公司在未征得業主大會同意、辦理合法手續的情況下，擅自利用百年世家小區物業公共場地、電梯進行了修建停車位、發布廣告等盈利活動，獲得了公共收益。2013年4月11日，百年世家小區業委會與伊仕諾物業公司終止了物業服務合同。伊仕諾物業公司在提供...
業主看物業公司不滿意，物業公司覺得業主太挑剔，兩者矛盾一直難以調和。記者昨天從合肥市房產部門獲悉，《合肥市人民政府辦公廳關于進一步加強物業管理工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)正式出臺，將于明年1月1日起施行。按照新規，合肥市將著手建立物業矛盾的化解機制。
前期物業選聘將更規范
很多物業糾紛往往在物業企業的進駐伊始就產生?！兑庖姟窞橛行Щ鈽I主、業主委員會和物業服務企業在物業選聘...
滬公網安備31010402334740
