上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　隨著重慶物業(yè)管理的發(fā)展，各小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)也相繼產(chǎn)生。對這一新生事物如何加強(qiáng)引導(dǎo)、管理，使其更好的按《物業(yè)管理條例》和重慶《業(yè)主大會議事規(guī)則(示范文本)》(以下簡稱《示范文本》)等法律法規(guī)工作，既維護(hù)好業(yè)主的利益，又維護(hù)好物業(yè)管理公司的利益，為構(gòu)建和諧小區(qū)做出自己的貢獻(xiàn)，成為如今物業(yè)管理行業(yè)的焦點問題。 　　顯然 , 采取這種方式產(chǎn)生的業(yè)委會是不合法的。根據(jù)《物業(yè)管...

　　知名社區(qū)活動專家舒可心先生長期以來一直關(guān)注“業(yè)主大會確立法人地位”這一議題。近期，《中國物業(yè)管理》雜志社記者就中國業(yè)主大會確立法人地位過程中可能產(chǎn)生的影響以及存在的問題跟舒可心先生進(jìn)行了深入交流，以下是舒可心先生以書面形式給出的解答。　　記者：業(yè)主大會確立法人地位能夠給物業(yè)管理行業(yè)帶來哪些影響？　　業(yè)主大會確立法人地位的根...

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2009年末制發(fā)的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）已于今年1月1日起正式施行。作為《物業(yè)管理條例》的配套性政策和《業(yè)主大會規(guī)程》的替代性文件，《規(guī)則》是適應(yīng)法律環(huán)境和總結(jié)實踐經(jīng)驗的產(chǎn)物，其中許多規(guī)定和內(nèi)容都是建立在深入認(rèn)識業(yè)主大會制度和準(zhǔn)確把握業(yè)主大會、業(yè)主委員會運作規(guī)律基礎(chǔ)之上的。作為深化...

　　業(yè)主大會制度是《物業(yè)管理條例》確定、《物權(quán)法》確認(rèn)的一項基本制度，六年多的實踐證明了它的科學(xué)性和前瞻性。為適應(yīng)環(huán)境變化和現(xiàn)實需要，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在修改、補(bǔ)充和完善《業(yè)主大會規(guī)程》的基礎(chǔ)上，制定并印發(fā)了《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）。細(xì)節(jié)決定成敗，任何宏大制度目標(biāo)的實現(xiàn)都離不開細(xì)致具體規(guī)則的執(zhí)行，作...

　　業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。 　　物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主. 　　但是必須區(qū)別:建筑市場上房屋開發(fā)商.投資商不一定是業(yè)主,理由是: 　　1他們不是最終的產(chǎn)權(quán)所有人; 　　2他們充當(dāng)甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益. 　　因此,建...

在綠色家園小區(qū)內(nèi)，要求“罷免現(xiàn)任業(yè)委會”的條幅滿天飛連日來，?？诰G色佳園小區(qū)的部分業(yè)主與小區(qū)的幾名業(yè)委會成員屢發(fā)爭執(zhí)，焦點是“業(yè)委會是否代表了廣大業(yè)主的利益？”、“是否要罷免現(xiàn)任的業(yè)委會成員，重新選舉？”據(jù)了解，這是迄今?？诎l(fā)生的首例業(yè)主要“炒”業(yè)委會的案例。綠色佳園小區(qū)共有業(yè)主819戶，...

屈茂輝 湖南大學(xué)法學(xué)院 教授 “業(yè)主”一詞作為日常生活概念，本身涵義復(fù)雜，既可統(tǒng)指產(chǎn)業(yè)的所有者，[1]也可指房屋所有權(quán)人；在中國古代，業(yè)主還是對不動產(chǎn)所有權(quán)人、典權(quán)人和永佃權(quán)人的稱謂。[2]2003 年國務(wù)院出臺的《物業(yè)管理條例》對“業(yè)主”進(jìn)行了定義，我國《物權(quán)法》也在建筑物區(qū)分所有制度中采用“業(yè)主”概念。然而，實踐中對于業(yè)主如何界定卻存在...

浙江省財政廳浙江省住房改革委員會關(guān)于印發(fā)《浙江省住房補(bǔ)貼資金管理暫行辦法》的通知各市、地、縣財政局、住房委員會，省直屬單位住房委員會辦公室：為加強(qiáng)我省住房補(bǔ)貼資金的籌集、使用和管理，推進(jìn)住房分配貨幣化，根據(jù)財政部有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我省實際，制定《浙江省住房補(bǔ)貼資金管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中如有問題，請及時...

　　第一章 總則 　　第一條 為維護(hù)本物業(yè)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會的議事活動，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則。 　　第二條 業(yè)主大會是物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成的議事機(jī)構(gòu)，依法管理、決策小區(qū)內(nèi)共有事權(quán)。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 　　第三條 本議事規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會通過，對全體業(yè)主具有約束力。 　　第四條 本議事規(guī)則經(jīng)...

　　第一章　總則 　　第一條　制定依據(jù) 　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《石家莊市物業(yè)管理條例》和相關(guān)法規(guī)、政策，就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期作出約定。 　　第二條　業(yè)主大會的組成 　　本業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。 　　本業(yè)主大會設(shè)立的業(yè)主委員會為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 　　本業(yè)主大會于_________年_________月_________日的首次業(yè)主大會會議召開之日成...