這段時間，我們這個新近入住的小區為管理問題與物業公司產生諸多矛盾，爭論頗多。因為工作忙本來我很少關心，但最近問題越來越尖銳，特別是選舉業主委員會無形中使每個人參與其中，也引發我的一點思考。
成立業主委員會是所有業主共同的心愿，希望監督和改進物業的服務也是業主們的共識，這原本似乎應該是一...
摘要: 要發揮業主委員會的職能和作用，必須組織召開業主委員經驗交流會，以適應工作需要，同時加大監管力度，另外還要增設業主委員會籌建日常辦公機構，確保及時成立業主委員會。
業主委員會是小區物業管理不可缺少的一個組織，業主委員會代表住宅小區內的產權人、使用人，維護他們的合法權利 ; 決定選聘或續聘物業管理公司 ; 對物業管理公司的管理工作進行檢查和監督 ; 審議物業管理公司制定的年度管理計劃和小區...
近年來，一些業主利用業主委員會把個人利益凌駕于整個社區業主的利益之上，利用業主委員會的權力牟取私利的事件頻頻發生。造成這些業主委員會及其委員蛻變的原因何在，本文對此進行如下分析：
一、消費心理不成熟及物業管理知識貧乏，加之維權意識的覺醒與維權手段的簡單粗暴使業委會經常陷入風暴中心
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成都市房屋產權監理處 文志敏
人口膨脹與土地資源稀缺之間矛盾的進一步加劇，推動了建筑形態的空間化發展，建筑物區分所有權這一概念漸漸被人們所認知和了解，其中內容為專有權、共有權、共同管理權的“三元”說為多數學者所認可。《物權法》也確認了建筑物區專有、共有及共同管理三個方面的內容，為建筑物區分所有權理論的深入發展提供了有力的立法支撐。本文著重論述建筑物區分所有人之成員權即業...
摘要: 業主委員會是隨著房地產市場和物業管理行業的發展而產生的一個新興組織，它是介于物業管理企業和業主之間，由物業管理區域內的業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理企業管理運作的一個民間性組織，它在物業管理活動中起著極其重要的作用。隨著房地產市場和物業管理行業的發展，廣大業主越來越關注對其自...
摘要：業委會是搭建在業主與物業管理公司之間的橋梁，充分發揮業委會作用是物業管理的重要課題。依據《物業管理條例》和物業管理工作實踐，從業委會的合理構建與行為規范，確立與物業管理公司既監督又合作的工作關系，建立溝通信任的工作基礎等方面，業委會應規范運作和發揮積極作用。《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）對業委會的委員做了如下界...
摘要：物業管理是一門管理科學，其管理水平的高低與業主生活質量和社會穩定息息相關。業主委員會作為“所有業主的有限授權代理人”，在這種趨勢下應該采取什么樣的措施，既達到維護業主權益的目的，又可以合理有效地保證自己的規范運做，是值得所有業主關注的事情。
業主委員會(下簡稱業委會)，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并負責監督物業管理公司...
業主委員會作為業主與物業管理公司之間聯系的橋梁，負有召集業主大會、組織業委會換屆選舉、與物業管理公司簽訂服務合同、監督業主公約實施、配合辦事處或居委會進行社區管理、了解業主意見和建議等職責。當前，在一些成立了業主委員會的小區中，業主與物業管理公司之間矛盾不斷，有的甚至發生“對立”，使小區管理陷入困境和混亂之中。可見...
一、對業主群體進行理性分析的必要性
隨著經濟水平的提高，新型城市社區日漸增多。這種新型城市社區與傳統城市社區相比，其社會關系也發生了很大的變化。住戶變成了業主，房管所變成了物業管理公司，形成了一系列新的社會關系類型。由于我國市場經濟還處于發展初級階段．處理這些社會關系的法律法規和道德規...
摘要：業主與物業管理公司之間原本是互利共贏、共生共榮的合作關系，但現實中他們之間卻出現了許多矛盾和糾紛。因此，業主和物業管理公司雙方明確各自的權利和義務，加強對物業管理知識的學習以及二者之間的溝通就成為理順雙方關系的關鍵所在。
一、正確認識業主與物業管理企業間的關系是處理好兩者之間矛盾的基礎
《物業管理條例》第一章總則第二條講到，物業管理是業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業...
滬公網安備31010402334740
