買二手房要交哪些稅
土地增值稅
對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅;
對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額)
房產稅
房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理...
二手房交易費用一覽
一宗正常的二手交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。
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二手房交易流程
史上最全的二手房交易流程
一、地產中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定...
12月9日，國務院常務會議決定，將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。
將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，提高了5年內二手房的交易成本，有利于遏制短期炒房行為，從而有利于實現二手房價格的穩定。而二手房價格穩定又有利于拉大二手房與新房之間的價格差距，從而增加二手房購買人數，達到一定程度上穩定新房價格的目的。不過與此同時又需看到的是，即便提高5年內二手房的...
本文介紹二手房交易稅費實行評估價征收之后應該注意的事項，應該更多關注雙方承擔二手房稅費的相關條款。
二手房交易按評估價征稅之后，買賣雙方在交易中應注意一些什么?專業律師表示，房產交易雙方應更加關注稅費的條款。
專業律師提醒說，由于交易稅費增加，二手房交易雙方都應更加關注承擔稅費的條款，為此，他提出以下幾條建議。
1、稅費承擔主體必須約定明確具體。合同中可以約定“按照法律規定各自...
【加息新政下 二手房交易稅費如何交】
在辦理按揭貸款的時候，比較大額的幾項費用是：
1.境外人士(包括持中國護照者)辦理按揭貸款需繳納貸款合同公證費(按貸款額3‰付費，由公證處收取);
2.二手房交易中賣出方尚有貸款未還清需進行跨行轉按揭的，即由買入方貸款銀行直接將貸款劃至賣出方貸款銀行將賣出方貸款還清的需支付擔保費(最高為買入方貸款額6‰由擔保公司收取);
3.二手房貸款評估所需評...
本文介紹二手房交易流程中產生的稅費，以及二手房過戶的稅費計算。
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：
(1)稅
契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住 房的，契稅稅率暫統一下調到1%)
印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅
營業稅：成交總價的5.8%(房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納)
個人所得稅：對住房轉...
【新政下上海二手房交易稅費】
新政頻出，對于二手房買賣有什么影響呢?上海二手房交易稅費如何交?最新稅費如何收取?
個人轉讓房地產涉及的有關稅費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費
包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅
(1)契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉...
二手房稅費繳納明細表
本文介紹二手房交易稅費，各種需要繳納稅費的情況都有所有介紹。
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普通住宅:
1、單套建筑面積在144平方米以下。
2、住宅小區建筑容積率在1.0以上。
3、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內. 非普通住宅：
除普通住宅以外的住宅。
費用名稱 園區收費標準
...
之前有中介為了少交二手房交易稅費而簽訂陰陽合同，現在鞍山市實行二手房交易稅費按照評估價來計算的新方法，這將杜絕陰陽合同現象，保證購房者的利益。
鞍山市地稅局二手房計稅交易價格評估軟件全面上線運行。今后，鞍山二手房交易價再不會出現超低價情況，地稅部門將通過二手房交易評估軟件嚴把交易價格關，二手房交易中的“陰陽合同”將被打回原形。
對二手房交易征收稅費的依據是房屋交易價格。為了...
問：我看中了一套二手房，但不想通過中介，請問自己買需交哪些費用？ —鄒女士 答：您需要繳納4項費用，包括1、契稅（房價的1.5%）；2、印花稅（買賣雙方各萬分之五）；3、如果是房改房，還得補交土地出讓金（北京城八區為15.6元/平米）；4、產權登記費等，多數地方已不收，即便收，也很少，幾十元足矣。
滬公網安備31010402334740
