5月11日，建設部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》指出，自2005年6月1日起，國家將調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅收，個人購買住宅不足兩年轉(zhuǎn)手的，將按售房收入全額征收營業(yè)稅。買入超過兩年的普通住宅在銷售時免營業(yè)稅，而非普通住宅仍按差額征稅。 而廣州市地稅局通知，6月1日起房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅將由原先的1.3%下降至1%。同時擴大繳稅范圍，屆時除了5年以上且是唯一的自住房能夠免稅，其他轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無論有無增值都...
個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應納稅所得額及應納稅額等幾個關(guān)鍵問題。根據(jù)我國《個人所得稅法》及相關(guān)稅收規(guī)范性文件的規(guī)定，個人出售住房按“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得”稅目征收，稅率為20%的比例稅率。一般而言，應納個人所得稅額等于應納稅所得額乘以稅率。應納稅所得額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除稅務機關(guān)允許扣除的房屋原值、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。
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二手房交易稅...
購買二手房的手續(xù)和所需要繳納的稅費
本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續(xù)流程。
（一）交易稅費
1. 契稅：房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅，買方
2. 交易手續(xù)費：6元/平方米*建筑面積，買賣雙方各50%
3. 印花稅：0.05% 買賣雙方都要交
4. 權(quán)證登記費：80元 買方
5. 權(quán)證印花：5元 買方
6. 配圖費：25-260元/套 買方
7. 買賣合同公證費：50萬元以下 0.3%;50萬?500萬 0.25%+350;...
【如何交稅費二手房交易稅費】
按照房屋的建筑面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費暫減半征收。
測繪費
建筑面積×1.36元。
產(chǎn)權(quán)登記費
住宅80元/戶;非住宅550元/戶。
土地登記費
按照每宗交易35元來計算。
評估費
按照評估價格的0.3%~0.5%進行收取。
交易轉(zhuǎn)移印花稅
稅率標準為0.05%。2008年11月01日起，個人購...
上海住宅交易稅費表(2010普通住宅)
普通住宅：面積140平方米以內(nèi)，內(nèi)環(huán)線總價245萬以下/套，內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)140萬以下/套，外環(huán)線以外98萬以下/套。五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
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二手房交易稅費
1、滿五年以上，包括五年。
買方：
交易手續(xù)費：2.5元/平方；
登記費：80元；
配圖費：25元；
抵押登記費：80...
一、賣房人要交的稅為5種2種需買方繳納
營業(yè)稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳稅。
個人所得稅稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅.......
6月1日起全額征收營業(yè)稅，8月1日開始強征個稅，近期一系列針對二手房交易的稅收政策實施，令那些購房不足5年便打算將房屋轉(zhuǎn)讓的房主感覺很“虧”。由于贈予的住宅可以免征上述稅費，在利益的驅(qū)使下，不少二手房轉(zhuǎn)讓中的買賣雙方開始達成默契，以贈予的方式進行交易過戶，從而達到避稅的目的。然而，贈予的“買賣”真劃算嗎?律師提醒，冒充親戚朋友辦理公證的贈予雙方將面臨很大風險。
4年前，葉女...
近期，南京市地稅部門和房管部門連續(xù)接到多起舉報二手房交易中不如實申報成交價格而導致的涉稅案件。地稅部門正在對這種惡意偷、逃稅費的行為進行調(diào)查處理。稅務部門和房產(chǎn)部門同時提醒市民，二手房交易價格不如實申報風險大。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申...
【二手房房子如何交稅費?】
契稅
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業(yè)稅
購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收...
二手房買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進行解答。 房屋贈與需繳哪些稅 1．問：我有一套房子在鳳凰西街，面積54平方米，為房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想贈與兒子，我是否需要交稅? 答：贈與作為個人轉(zhuǎn)讓住房的一種，因為不涉及交易金額，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納4％...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
