二手房交易稅費包括契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅。
出售方應付稅費：
1、交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機構收取
2、合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 國家財稅局收取
3、營業稅 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 國家財稅局收取
5年或5年以上：免征
非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55%
5年或5年以上：差額×5.5...
7月15日開始，廈門海滄區的二手房交易稅費就要按照地稅評估價來征收，明年7月份開始推廣至全市。二手房稅費新政將至，它會為普通購房者帶來哪些變化?會比現在多繳稅還是少繳稅?應該怎么辦理?昨日，記者帶著這些市民關心的問題采訪了廈門市地稅局。
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稅費多了還是少了?
買賣一套二手房，要交哪些稅?記者得知，個人買賣二...
目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業稅和個人所得稅。在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，營業稅即附加稅率為5.6%;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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二手房交易稅...
某市民以50萬元購得一套商品房，兩年后以80萬元價格交易，但為了逃稅，他和接盤者簽訂了60萬元交易的假合同。據此，寧波市一位稅務人士算了一筆帳：“根據這份假合同，這次交易，賣房人僅在個人所得稅一項就逃稅4萬元［(80-60)萬元×20%］。”以此種方式偷逃二手房交易稅的全國各地所在多有。日前，寧波市地稅局正式出臺了個人轉讓房屋稅收征管最低計稅價格管理辦法。根據該辦法，如果購房合同上標示價格低于稅務部門出臺的二手...
日前，無論是點擊三大房產門戶網站、翻開各大報紙還是打開電視、收聽廣播，被炒的沸沸揚揚，熱熱鬧鬧的就是關于土地增值稅的新聞與話題。此消息一出，購房者不解了，開始四處打聽“自己的房子用不用交稅？”、“以什么標準交啊？”等等。問題出來了，該怎么解決呢？新浪房產特別連線“我愛我家(我愛我家博客|我愛我家新聞)”的專家，讓專家幫您答疑。 一問：什么是土地增值稅？ 專家解答：土地增值稅是以納稅人轉讓國有土地...
二手房交易稅費如何計算，該怎樣繳納相關稅費?
針對沈陽二手房交易稅費的種類和計算方法，特別咨詢了沈陽市地方稅務局直屬分局的相關人員。據介紹，目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業稅和個人所得稅。
營業稅即附加稅率為5.6%
在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額...
土地增值稅 對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅; 對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額) 房產稅 房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代管人...
【二手房交易費用總結】
普通住房認定標準是：住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
(1)契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，重慶市執...
賣方需交納的稅費如下：
（交易價以房管部門的標準為準）
交易服務費：建筑面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規定（房改房：交易價*1%）
房改房補分攤：套內面積*10.68%=X（分攤面積） 套內面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據實征收：（成交價全額-房產原值-合理費用）*20%
核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%
營業稅：（...
二手房交易稅費類目
二手房交易稅費，二手房交易過程中主要需要繳納：契稅、營業稅、城建稅、個人所得稅等。
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
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滬公網安備31010402334740
