【二手房交易注意個人所得稅收取】
按國家規定，個人轉讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房的，免征個人所得稅。昨日，市地稅局和市住建委聯合發布《關于進一步加強房地產市場調控有關稅收問題的公告》，今后在核查此類交易時，稅務部門將核查賣房人家庭是否有其他住房。
這意味著，滿5年交易的二手房如果不是該家庭惟一住房，將無法避稅。
此前已辦理過網簽等不符合“惟一”條件
兩部門表示，這...
作者：法律快車)二手房交易的稅收近年來調整幅度很大，先后有營業稅和個人所得稅陸續出臺。由于稅收增加壓縮了二手房交易的利潤空間，因此出現了一些避稅、逃稅的方式，但這些方法雖然可能達到少交稅的目的，但也孕育著一些法律風險，因此需要進行提示。 第一種方式：公證合同由于營業稅的有一個五年的限制，買入后超過五年再賣出則可不交，但未超過五年則需交納。公證買賣合同的方式是指對未超過五年的房產，在簽訂買賣合同...
本文介紹二手房交易稅費，二手房交易到底需要繳納哪些費用呢，這些費用都是如何計算的?
1、契稅：
二手房普通住宅(144平米以內)買賣的按1%先征收，再返還0.7%;非普通住宅(144平米(含)以上)按3%征收。
2、營業稅：
普通住宅(144平米以下)產權滿2年的房屋，出售不繳。非普通住宅(144平米(含)以上)滿2年的和普通住宅未滿2年的房屋出售，按交易差價的5.55%征收。非普通住宅不滿二年的，按成交全額的5.55%收。
...
二手房交易稅費買賣雙方如何給
二手房交易中產生的稅費，買賣雙方應該如何給?
1、買方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
產權登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗
工本印花稅費:5元一證...
一場正規的二手房買賣過戶，稅費如何交?二手房買賣雙方該交納哪些稅費?
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ;
交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ;
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ;
過戶代理費 600元 代理公司 ;
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;
評估代理費 500元 代理公司 ;
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;
公證費 貸款額×...
【新政下 二手房交易稅全額征收】
新“國八條”解讀
>>政府監管方面
房價目標施壓地方政府
【政策】進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
落實住房保障和穩定房價工作的約談問責...
2011央行加息 二手房稅費明白交
央行加息后，二手房如何交稅費：
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ;
交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ;
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ;
過戶代理費 600元 代理公司 ;
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;
評估代理費 500元 代理公司 ;
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;
公證費 貸款額×0....
【二手房交易營業稅、契稅如何繳納】
今年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅(按1.5%的稅率征收)。根據(...
【二手房加以涉及相關二手房稅費一覽】
一場正規的二手房交易中，二手房稅費如何交納，二手房稅費一覽：
(1)稅
契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住 房的，契稅稅率暫統一下調到1%)
印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅
營業稅：成交總價的5.8%(房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納)
個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整...
本文解讀二手房交易稅費征收新變化。需要特別提醒市民的是，二手房交易要據實申報稅費，如果簽訂“陰陽合同”，合同申報一個價，實際成交一個價，地稅部門可以追究買賣雙方相應的法律責任。
不據實申報追究法律責任
7月15日開始，海滄二手房稅費計稅依據變化后，現行三級市場基準指導價定價機制也將同時停止執行。
此舉的主要目的在于杜絕陰陽合同。合同申報一個價，實際成交一個價，有的市民還存在...
滬公網安備31010402334740
