現(xiàn)在買賣二手房已經(jīng)成為百姓生活中有一個熱點,近日北京二手房開始交納土地增值稅,那么現(xiàn)在買賣二手房要繳哪些稅又該如何應(yīng)對呢?
據(jù)悉，二手房交易須繳納六稅種：個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
一、賣房人要交的稅為5種 2種需買方繳納
營業(yè)稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按...
二手房買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進(jìn)行解答。 房屋贈與需繳哪些稅 1.問：我有一套房子在鳳凰西街，面積54平方米，為房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想贈與兒子，我是否需要交稅? 答：贈與作為個人轉(zhuǎn)讓住房的一種，因為不涉及交易金額，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納4%的契...
本文介紹二手房過戶稅費，包括買房人和買房人需要繳納的稅費。
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一、買房人應(yīng)繳納稅費包括
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)...
合肥出臺二手房交易計稅價格核定辦法，對二手房交易稅費的計稅進(jìn)行了新的規(guī)定，新辦法執(zhí)行后，購買二手房將要多繳納稅費。
據(jù)了解，合肥市財政局、地稅局、房產(chǎn)局和物價局四部門，共同出臺了《合肥市存量房交易計稅價格核定辦法》(以下簡稱《核定辦法》)，其中規(guī)定，取消以區(qū)域劃分的二手房基準(zhǔn)房價，建立以市場為基礎(chǔ)的價格評估機(jī)制作為核定二手房交易計稅價格的依據(jù)，并且其精確度可以達(dá)到“一房一價”。該...
在二手房買賣過程中產(chǎn)生的費用俗稱“二手房交易稅費”，而關(guān)于“二手房交易稅費”你又了解多少？ 二手房交易稅費的產(chǎn)生主要包括以下4種情況： 一． 正常過戶 1.營業(yè)稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時...
"國三條"減免兩年以上二手房營業(yè)稅出臺后，昨日，不少市民一早就到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行咨詢。由于新政細(xì)則尚未出臺，多數(shù)人詢問到的問題，工作人員也不能立即回答，只能讓市民再等等。而市內(nèi)二手房中介地鋪昨日也接到不少相關(guān)咨詢，更有業(yè)主趁機(jī)漲價。 咨詢者明顯增多 "今天第1號就是咨詢營業(yè)稅的"，昨日在房產(chǎn)咨詢營業(yè)稅的窗口，工作人員向記者表示，一早上下來，咨詢營業(yè)稅事宜的市民...
孫先生：今年7月21日，我與房主李先生正式達(dá)成協(xié)議，購買其位于團(tuán)結(jié)湖某小區(qū)的一套房產(chǎn)，建筑年代為2002年，建筑面積53平方米，總價58萬元。由于該房屋優(yōu)勢明顯，因此同意賣方所需交納的稅費由我承擔(dān)。但近日我們?nèi)マk理過戶手續(xù)時才得知：8月1日起，個稅應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并征收。那么我該交多少稅費？有沒有較為省錢的方法？ 解答：據(jù)孫先生與賣方李先生的協(xié)商，孫先生代李先生交納...
7月11日起，深圳市將正式實施二手房評估征稅政策。昨天，記者在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心大廳看到，相關(guān)辦事指南已經(jīng)上架;其中的《存量房交易稅款計征申明表》要求，納稅人辦理二手房過戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評估價納稅)，需要先填寫申明表。
二手房交易稅費
最新二手房交易稅費明細(xì)表
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據(jù)市地稅局發(fā)布的二手房評估征稅方案，我市實行計稅參考價格征稅，計稅參考價格由市...
7月11日起，深圳開始執(zhí)行存量房交易按評估價征稅政策。評估價征稅首日，位于深圳銀湖的深圳房地產(chǎn)權(quán)登記中心門庭冷落，前來辦理登記過戶手續(xù)的市民不到前一周的四分之一，而且?guī)缀醵际寝k理新房登記的，記者尋找半天也未發(fā)現(xiàn)當(dāng)天前來辦理二手房過戶的市民。
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多家中介向記者表示，目前通過查詢房屋評估價格發(fā)現(xiàn)深圳存量房的...
【正常二手商品房交易稅費】
賣方需繳納的稅費：
1.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價2%征收個人所得稅。
2.營業(yè)稅：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價全額征收5.65%營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收...
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