本文介紹成都二手房交易流程和交易稅費。
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二手房交易流程
二手房交易稅費
一、成都二手房交易流程
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必...
【二手房交易稅費有哪些】
一、地產中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。
二、按揭費用
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收...
【最新央行加息 二手房稅費明白交】
央行昨日晚決定二次加息，二手房稅費有何改變?
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ;
交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ;
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ;
過戶代理費 600元 代理公司 ;
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;
評估代理費 500元 代理公司 ;
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;
公證...
【二手房按揭交易過戶稅費】
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ;
交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ;
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ;
過戶代理費 600元 代理公司 ;
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;
評估代理費 500元 代理公司 ;
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;
公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;
核檔費 200元 產權產籍...
在深圳風傳多時的二手房按評估價征稅的傳聞終于塵埃落定。據報道，官方發布了從7月11日起深圳市將按評估價對二手房征收交易稅的消息。毋庸諱言，就深圳而言，這是一項創新，或許還開創了全國的先河。
不過，如何評估該項政策的影響與后果，是一個值得斟酌的話題，絕對不像稅務部門臆想的那么簡單、那么堂皇、那么有效。
正如媒體報道的那樣，深圳市之所以采用按評估價征稅，目的是為了規范二手房交易環節的稅收征管...
【正規二手房交易稅費】
一場正規的二手房交易稅費應該交納哪些稅費呢?二手房稅費交易明白清楚交：
包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅
(1)契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交...
【速查二手房交易稅費】
交易手續費
按照房屋的建筑面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半征收。
測繪費
建筑面積×1.36元。
產權登記費
住宅80元/戶;非住宅550元/戶。
土地登記費
按照每宗交易35元來計算。
評估費
按照評估價格的0.3%~0.5%進行收取。
交易轉移印花稅
稅率標準為0.05%。2008年11月01日...
【新政下如何繳納二手房稅費】
1月26日，樓市調控新“國八條”出臺。根據“國八條”規定，個人購買住房不足5年轉手交易的，由差額征收5.65%營業稅改為按銷售收入全額征稅。5.65%的全額營業稅使得5年內房源再交易成本將明顯上漲。
舉例來說，若一套購入價為50萬元的普通住宅，在5年以內以65萬元賣出(面積不超過144平方米)，原來只需繳納(65萬-50萬)×5.65%=8475元的營業稅，營業稅調整后，...
個人買賣二手房交易稅稅費收取
二手房交易稅費如何收取，哪些項目該收取多少稅費，你在交易過程中都弄明白了?
二手房交易稅費
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
...
網友提問：二手房過戶時，請問如何繳納個人所得稅?
律師回答：
個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。
個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房的價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益及稅法規定的合理費用后的余額，按 “ 財產轉讓所得 ” 項目征收個人所得稅。財產轉讓所...
滬公網安備31010402334740
