因為做生意要籌集資金，我打算將一間房子賣出去，不知道現在的二手房交易稅費規定是怎樣的?謝謝。
律師解答：
二手房交易稅費規定
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的...
元旦開始，交易營業稅"2還5新政"正式實施，全國各地二手房交易量較節前驟減，營業稅優惠的終止是最主要原因。不過在業內人士看來，由于市場上依然存在大量的剛性需求，長期來看，二手房市場還會穩定發展。
有數據顯示，1月4日節后上班第一天，鄭州市房管局東西兩個交易大廳交易量為79套，與平日正常交易量相比減少近一半。二手房營業稅優惠終止后，消費者在交易一套期限內的二手房時，究竟要多掏多少錢？選購二手房時，...
“離年底只剩下兩個多月的時間，二手房交易免營業稅的優惠政策明年還會不會延續?”連日來不少潛在買家向記者咨詢以上問題。
對此，稅務部門還沒有給記者明確的答復。
中國社科院財稅研究中心秘書長張斌在接受記者采訪時指出，去年年底出臺房地產稅收優惠政策的背景在于金融危機下各大主要城市的房價下跌，出臺這些優惠政策有利于刺激房地產交易、帶動房地產業發展。但是目前房價卻上漲比較快，“從...
正文：涉及到二手房交易過程中的稅目一覽
一、個人購買住房（包括商品房、安居房、經濟適用房等），需要繳納契稅和印花稅。
1）契稅
個人購買住房應該在簽訂合同之日起10日內到房屋所在的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規定的期限內繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價格計算繳納，計算公式為：
應納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率
其中，住房的成交價格是指合同確定的價格，包括買房人交付的貨幣、...
買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 首次購買90平方以內普通住房可申請1%的契稅
2、交易手續費：2.5元×建筑面積 （暫免）
3、合同印花稅：0.05%×總房價（暫免）
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同...
購買“無稅”、“低稅”房屋是首選
一、可以選擇購買無稅或低稅費的房屋。像二手房中的已購公房大都已在五年以上，沒有稅費負擔。而回龍觀、天通苑等地區的二手經濟適用房，根據政策規定，未住滿五年的出售時價格不得高于當初購買價，也就是按成本價格出售。這樣的話，根據個稅按差額20％征收的計算公式，二手經濟適用房出售與購買價格等同，也就不要交納個稅了，降低了購房者的許多成本。對于北京大多數中低收入置業群體而言...
對于一次性付清房款的，需要交納 1、契稅：房屋均價高于各區基準價格契稅收取標準為房款的3% ,房屋均價低于各區基準價格契稅收取標準為房款的1.5%； 2、印花稅：房屋成交價格的0.1%； 3、登記費：80元/套； 4、交易手續費：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)； 5、土地出讓費：房款1%+20元工本費； 6、營業稅：房屋成交價的5.55%； 7、個人所得稅。 對于貸款購買二手房的，需要交納： 1、契...
買賣二手房避稅常見方法有哪些？“有意壓低交易價格”二手房買賣雙方故意壓低房屋實際成交價格，欲達到少繳稅的目的。假贈予方式。這是二手房買賣雙方為達到“避稅”目的，本無親友關系，私下交易后，卻以此名義經過公證將房產進行“贈予”。“假租賃真交易”。由于房產可免稅的年限未到，或干脆為“避稅”，二手房買賣雙方交易后卻不按規定辦理繳稅、過戶、更名等手續，以表面的租賃合同替代交易合同。
據了解，一些二手房中介為達到盡...
網友提問：請問二手房過戶的話，如何繳納契稅呢?
律師回答：
房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
上海二手房過戶，由買受人交納契稅，普通住宅按照房屋總價的 1.5% 繳納，高檔住宅按照房屋總價的 3% 繳納。
房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。
【權威說法】
個人所得稅怎么繳？
一、對個人轉讓住房，不能夠提供購房原值發票或合理費用（指住房裝修費用、住房貸款利息等）的合法有效憑證，致使不能夠準確計算應納稅所得額的，采取核定征收方式征收個人所得稅，核定征收率仍為1％。
二、對個人轉讓住房，能夠提供購房原值發票或合理費用（指住房裝修費用、住房貸款利息等）的合法有效憑證的，按其售房收入減去購房原值和合理費用后的余額為應納稅所得額按...
滬公網安備31010402334740
