很多名下已有一套住房的家庭，再次購房時為了能夠享受首套房的貸款利率和首付成數，鋌而走險辦起了假離婚，把財產過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套，殊不知，這個如意算盤還存在很多風險。
假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的;二是真的辦理離婚手續，待買房以后再復婚。
我們先來說說前者有何風險。花錢辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關系依然存續，所...
市民張小姐：目前我以家庭為單位購買的第一套房在房管局進行網簽。但新購買的第二套房已經完成辦理過戶，但還沒有繳稅，請問這種情況我的房屋契稅應該是繳1.5%還是3%?
廣州市地方稅務局回復：根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，...
在這里就為大家列舉各種首套房、二套房和三套房的情況，大家可以去對號入座，來判斷自己到底屬于哪種情況。
首先、我們先要了解目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為一個家庭。
其次、目前對首套、二套限購的政策只針對居住性房產，也就是住宅。其他性質的房產不在限購范圍內，例如商業用房、辦公用房或底商等等。
最后，目前全國各個...
對于第二套房，常常有兩個概念容易讓人混淆，即按揭與貸款。貸款都比較好理解，但是對于按揭，很多都是模棱兩可的。第二套房按揭政策是怎樣的?如何解讀第二套房按揭政策呢?
第二套房按揭政策
二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。...
中國人民銀行成都分行4月17日透露，經四川省市場利率定價自律機制第二次工作會議協商，已約定我省金融機構二套房貸款首付比例和利率執行標準。
根據新標準，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，成都市主城區(青羊區、金牛區、成華區、錦江區、武侯區和高新區)最低首付比例由60%降至45%，成都其他地區和全省其他市州由60%降至40%。貸款利率仍按不...
在本次房貸新政的另一端，商業銀行的二套房貸款首付標準目前還未完全一致。上月底，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，稱在商業貸款領域，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
某股份制銀行一支行工作人員告訴記者，目前仍然執行二套房首付款...
公積金貸款未結清
邢先生去年結婚前使用公積金貸款購買了一套兩居室，現在正常按月歸還房貸。今年他想把父母也從老家接過來，最近公積金貸款新政頻出，他決定用公積金再買一套房子改善居住條件，可是他向公積金管理中心提出申請貸款后，卻被拒之門外。
專家解答：公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結...
個人住房公積金貸款昨起有調整了。記者從溫州市住房公積金管理中心樂清分中心了解到，為貫徹落實溫州市人民政府《關于促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》要求，溫州市住房公積金管理中心出臺政策，進一步降低住房公積金貸款門檻，包括放寬繳存條件、貸款首付比例等，要買房的剛需族和改善型購房需求者有福利了。
根據新規，個人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請之日起往前推移計算，由“職工連續正常繳...
降低公積金貸款二套房首付比例的落地時間明確。昨日，市住房公積金管理中心印發通知，自5月1日起，首套房已結清購房貸款 （含商業貸款和公積金貸款），第二套房若申請公積金貸款，首付比例由5成降至3成；二套房為二手房的，首付比例由5成降為4成。新政以5月1日起市住房公積金中心受理公積金貸款為節點，想搭上新政“順風車”的市民不妨稍緩一緩。該通知的有效期為3年。
二套房貸款仍執行原利率
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近日，海區王女士致電本報熱線說，國家多部門聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于 40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。這些新政對老百姓有什么影響呢?
記者采訪相關部門得知，二套房貸首付是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(...
滬公網安備31010402334740
