購買了第二套住宅的朋友，可能會問二套房貸款利率是多少。二套房購房貸款利率顯示國家對房市的詳細控制。
商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
如何認定第二套房?
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第...
據了解，目前有不少已經有過一次置業的購房者希望二次置業，當中不少見的是二次置業為二手房，即買二手房作為投資，或者繼承父母的房屋等，其中涉及到二套房過戶費的問題，二套房過戶費的計算方法，過戶手續等成為許多購房者的疑難，本篇將為你解答。
購買第二套房過戶費用所涉及的問題：
契稅:房款的1.5% ; (買家)
印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);
交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分);
測繪費:1.36元/...
有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。
個人住房公積金貸款的對象及條件
一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。
二、貸款條件
1) 借款人具有完全民事行為能力;
2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3) 具有穩...
眾所周知，二套房與首套房相比，首付比例會提高，貸款利率也會提高。但對于如何界定二套房，大家的概念還比較模糊。因為存在的情況很多，以下幾個案例足以說明情況。
情況1：先商貸再公積金貸款
案例：老范第一次貸款購房時使用的是商業貸款，后來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買一套房。
解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未...
異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的，并且央行的數據已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房...
相較于住房商業貸款利率，北京住房公積金貸款利率要低一些，對此有人問：如果我用公積金貸款買二套房，那么北京現行二套房公積金貸款政策是什么?現在我們就為大家做詳細介紹。
1、貸款對象
僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的公積金繳存職工家庭。
2、首付比例
二套房公積金貸款首付比例不低于70%，不過對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過央行征...
下半年，央行銀監會重申“二套房貸”政策后，購房人對“二套房貸”界定比較模糊，什么樣的情況是以家庭為單位?首套房是公積金貸款，再次貸款用商貸是否會被算做二套?等等問題成為借款人熱議焦點。“偉嘉安捷”針對借款人的不同情況，舉例詳解如下：
婚前個人名下有房，結婚后以另一半的名義再貸款買房的。
案例：王先生和女友九月份領完結婚證后，打算共同買套房。王先生在婚前名下...
對于第二套房，常常有兩個概念容易讓人混淆，即按揭與貸款。貸款都比較好理解，但是對于按揭，很多都是模棱兩可的。第二套房按揭政策是怎樣的?如何解讀第二套房按揭政策呢?
第二套房按揭政策
二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。...
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢?
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民...
案例：王先生和女友九月份領完結婚證后，打算共同買套房。王先生在婚前名下曾有一套貸款買下的房產，而女友名下無任何貸款購房的記錄，王先生打算用女友的名義申請貸款買房。但是王先生擔心這樣的話會不會被算作“二套房”。
專家解析：“偉嘉安捷”指出，由于王先生未結婚之前名下有房產，當王先生和女友結婚后，雖然女方名下無房，但是由于兩個人組建了家庭，根據《關于加強商業性房地產信貸管理...
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