高房價貸款難催生年輕人居住觀念改變———
在當下北京房價居高不下、個人住房貸款政策再次收緊的時候，打算購買第二套房置業升級的人群，多數人不會選擇再“賣舊買新”或是“押舊買新”來購買大戶型房屋了，因為之間的差價還是比較大，許多人選擇了購買兩套小戶型實現置業升級，這種新的“小戶型1+1”的新置業升級理念正在逐步流行了。
●典型案例：舊房不賣置業升級...
二手房交易合同樣本
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ____...
二手房營業稅征免時限由2年恢復到5年,其他住房消費政策繼續實施，究竟將對購房者產生什么影響，大眾網今日采訪山東經濟學院財政金融學院教授宮曉霞，她認為，二手房轉讓營業稅優惠政策取消將“逼”購房者買新房。
宮教授說，國家出臺這項措施的目的在于抑制投機性購房，最終抑制炒房，減少二手房的交易量。一套產權五年之內的二手房，在新政策出臺后，售房者需要支付5.5%的營業稅，而他必定會將這部分費用轉...
首先，對于首套房和二套房認定的標準是，以家庭為單位的!這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的單身個人也可算為一個家庭。
其次，對首套二套限購的政策只針對居住性房產也就是住宅；其他性質的房產不在限購范圍內，例如：商業用房，辦公用房或商鋪車庫地下室等。
認房不認貸
在首套房和二套房的認定中，房管局(稅費)是認房不認貸的。家庭名下有幾套房，決定交多少契稅。
房屋數量決定契稅首套二套...
銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房 詳解:根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按...
通知規定，借款人其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的、已利用貸款購買過一套(及以上)住房，須執行二套房差別化信貸政策，這一認定標準被業界認為是史上最嚴厲的二套房政策，同時也表明了管理層控制房價上漲的決心。
然而這樣的二套房標準，在認定上、操作上會有哪些難點呢?搜房網分別從家庭套數如何核查、異地購房如何認定、銀行執行力度如何控制、假離婚如何判定、名下商業地產是否算和保證書如何保證六個方面詳細...
二套房要求：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
二、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房認定標準：
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地...
330新政調整二套房首付比例
2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房首付比例最低調整為不低于40%。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
"認...
深圳二套房公積金貸款政策
1、深圳首套房首付比例不低于20%
市民購買第2套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第2套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規定》第十四條增加了“首付款比例不得低于國家規定的首付款比例要求”的規定，確定適用國家有關規定的原則。
“按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款...
上海2017二套房公積金貸款政策
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。
具體計算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積...
滬公網安備31010402334740
