“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的...
對于改善型購房者而言，二套房貸款以及二套房貸款買房過程中的具體流程以及二套房貸款注意事項是其最為關注的問題，一起來關注下具體操作方法吧。
2011 年12月央行出臺的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》中稱，“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平 均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執行”，其中人均住房面積如何確定成為補充...
幾乎每個人都清晰地知道，以二套房為重要內容的房地產調控已在各地風生水起、或緊或松地實施了十多年;但你卻可能至今不知道，到底什么才是二套房?從“認貸不認房”，到“認房又認貸”，再到“認房不認貸”……近年來人們發現，二套房的認定標準幾經變動，一些地方甚至一年兩易，前后標準又截然相反。二套房，儼然成了“任人裝扮的小姑娘”。在當前樓市低迷、絕大多數...
在市場靜待銀行在分行層面出臺落實房貸細則時，上海并未打算徹底松綁首套房認定標準，而是明確，再次申請貸款購房而想要享受首套房政策，必須為“普通商品住房”。
早報記者了解到，10月13日下午，央行上海總部召集轄內各家商業銀行舉行座談會，目的是“貫徹并落實”9月30日《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》(下稱《通知》)的相關精神和要求。
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近日，有消息稱沈陽住房公積金二套房認定標準將發生變化。經核實，目前，沈陽住房公積金二套房認定標準尚無變化。“十一”之后，貸款流程或將借鑒稅務機關收繳契稅流程進行調整。
9月12日，沈陽全面取消限購，不再審查名下房產。但限貸尚未松綁，看似被廢除的“二套房認定”，事實上仍舊起著至關重要的作用。“房貸還清，再買算首套”，近期，限貸松綁的消息被瘋傳。而一些房產開發商也...
據了解，符合新的“認房不認貸”的條件有三：一是購房者名下無房;二是購房者之前房貸必須還清;三是須出具以前按揭房子的轉讓證明。
在房地產市場持續低迷、多個省市相繼放松限購的情況下，重慶地區對于二套房的認定也出現了松動。昨日，記者走訪發現，多家銀行對二套房的認定由“認房又認貸”改為“認房不認貸”，即只要名下沒有住房，不管之前在銀行是否有房貸記錄，都可以認為是首次購...
住房公積金到底什么時候可以開始按月沖還貸?還清了公積金住房貸款，還能用公積金購房并享受貸款相關優惠政策嗎?12日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，即日起，市民即可辦理逐年提取按月沖還貸業務，貸款和提取政策也作相應調整。
按月沖還貸：已還貸一年的家庭可申請辦理
申請總額不得超過上年的還貸總額，該項業務一年內只能辦理一次
是不是以后每個月繳存的公積金都可以直接抵按揭貸款呢?市公積金中心負責...
“以前我買這套房，首付要六成大概27萬元，現在首付只要三成才14萬元左右，新政策對我來說挺劃算!”11月11日，滿臉笑容的王先生與建行簽訂了按揭貸款合同。此前，他在某銀行還有房貸沒還完，但是在得知首套房貸款新政策開始實施后，他把剩下的近8萬元的本金提前還給銀行，又貸款從市開發區某樓盤買了一套80多平方米的房子。
從10月開始，本市的工行、建行、農行等銀行開始執行央行和銀監會公布的首套房新政策...
為了二套房低首付，她不惜與丈夫離婚，“凈身出戶”，希望按照首套房30%的首付款進行購房，又在開發商的“幫忙”下，辦理了肥西縣的假社保。誰知銀行在核對材料后決定暫不予放貸。11月11日，家住濱湖區的胡女士郁悶不已，稱現在丈夫也不提復婚，房貸遲遲審核不下來，她只得辭去工作全力處理此事。
為“首套房”房貸她與丈夫假離婚
胡女士來自湖北武漢，與丈夫相戀多年后于2009年在合...
萊西一青年男子以在北京幫助別人辦理房屋過戶繳稅為名，騙走一名老外80萬元現金，然而錢到手后他并沒有滿足，而是又預謀騙取對方340萬元，由于他的貪心引起了對方的警覺，迫于警方的追捕壓力他逃回老家避難，結果卻被萊西警方成功抓獲。11月12日，萊西警方將其移交給了北京警方進行進一步處理。
2012年11月份，已在北京有房居住的外國人焦某又看中了北京的另一處房產，所以便想將其買下，但由于法律規定外國人不能在北...
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