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　　二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，各界人士對(duì)此議論紛紛，購(gòu)房者，房產(chǎn)商，銀行……每個(gè)人心中都有自己的一桿秤，各自權(quán)衡著利弊。那二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)究竟影響有多大呢?讓我們來(lái)看看大家的意見： 　　【購(gòu)房者】 　　炒房客被精準(zhǔn)打擊 　　對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，其合理之處是不以戶籍設(shè)置購(gòu)房人門檻，在北京工作、有需求的外地購(gòu)房人同樣有購(gòu)房機(jī)會(huì)。 　　與此同時(shí)，對(duì)于不能提供...

　　對(duì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個(gè)人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的點(diǎn)評(píng) 　　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行： 　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸...

導(dǎo)讀：以前沒有什么一套房，二套房之說(shuō)，是后來(lái)才有的，什么是二套房呢?二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。為什么國(guó)家會(huì)對(duì)購(gòu)房設(shè)置這些要求呢?國(guó)家對(duì)二套房的要求又有哪些呢? 　　由于現(xiàn)在房地產(chǎn)的快速發(fā)展，住房?jī)r(jià)格不斷上漲，有錢人手上有好幾套空置房，但是，普通的工薪階層，...

導(dǎo)讀：新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。 本文是一則關(guān)于商鋪性個(gè)人住房二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)通知： 　　關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知 　　建房[2010]83號(hào) 　　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、...

　　二套房貸是政府調(diào)控房?jī)r(jià)這匹烈馬不致嚴(yán)重失控的韁繩，可看作觀測(cè)房市冷暖的溫度表。自2007年9月面世以來(lái)，幾乎沒有人能對(duì)它講得清。或許監(jiān)管機(jī)構(gòu)和銀行分別出于保持政策穩(wěn)定性和操作靈活性的需要，頗有“這事兒不能說(shuō)得太細(xì)”的意味，但對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，有必要理清楚。 　　二套房的認(rèn)定有3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)進(jìn)行家庭認(rèn)定;有無(wú)信貸記錄是主要判定依據(jù);與商貸行為相關(guān)，只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候。 　　以夫...

　　二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。 　　二套房貸認(rèn)定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國(guó)十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。 　　"...

　　“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 　　最新二套房貸政策 　　2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款...

　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 　　新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。 　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知指，各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)...

　　二套房首付比例 　　國(guó)務(wù)院總理26日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 　　會(huì)議指出，自去年4月份《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 　　會(huì)議確定了以下政策...

　　摘要：節(jié)前央行年內(nèi)第二次宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，各地銀行放貸更趨謹(jǐn)慎。中國(guó)證券報(bào)記者通過(guò)對(duì)銀行、房地產(chǎn)業(yè)以及購(gòu)房者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地首套房首付紛紛提高至3成，7折利率已成“空殼”，二套房貸則更是空前“難產(chǎn)”，申請(qǐng)周期也大大延長(zhǎng)。 　　房貸趨緊的風(fēng)聲并非近期才出現(xiàn)，但此前銀行、中介對(duì)個(gè)人房貸的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一直較為模糊，“搭政策末班車”、“低息搶放優(yōu)質(zhì)貸款”成了...