武漢市住房保障和房屋管理部門明確要求，二套房認定嚴格執行國家最新規定，武漢市房屋登記發證業務管理系統和商品房合同備案管理系統可供查詢認定。
按照要求，銀行和借款人在辦理個人住房抵押登記業務時，應提交個人家庭住房查詢情況證明材料。市房產信息中心負責統一受理各商業銀行關于個人申請住房貸款家庭住房信息的查詢工作。該中心依托武漢市房屋登記發證業務管理系統和商品房合同備案管理系統，對借款人家庭包括...
早在中央經濟工作會議召開之前，房地產業內人士紛紛預測將有更多的救市舉措出臺，以聯手之前財政部出臺的政策。剛剛結束的中央經濟工作會議提出：要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發揮房地產業支柱產業作用結合起來，增加保障住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔，發揮房地產在擴大內需中的積極作用。這令業內產生了更多對于“合理改善居住條件”配套政策的猜想 “不能低估現在中...
在樓市飆漲后期，投機者會取代普通購房者，成為需求的中堅力量，所以二套房貸政策的松緊將直接關乎投機者成本高低，堪稱樓市政策與走勢的風向標。
房地產調控重拳出擊。近日，財政部、國土部等五部委聯合出臺《通知》，明確開發商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。
收緊拿地付款條件，將...
備受矚目的“二套房”認定標準終于塵埃落定，業界人士驚呼“史上最狠”。6月4日，住建部、中國人民銀行、中國銀監會聯合發出的通知規定：二套房的認定，不僅要以家庭為單位，同時執行“認房又認貸”的嚴厲政策。
也就是說，如果你是首次申請貸款買房，而在當地房屋登記信息系統中，你的家庭已經登記有一套(及以上)住房，將被認定為二套房(及以上)——此為“認房”...
傳聞二套房貸條件收緊。
根據內地媒體報道，中央政府醞釀新一輪地產調控政策，當中包括把第二套或以上住房的首付比例由現時的40%，提高至50%，并會嚴格制定二套房貸利率(現時規定為基準利率加10%)。消息現時尚未得到證實。
迄今為止影響力最大的調控措施。
正如我們在策略報告所言，打擊投資需求是政府調控措施的一個主要目標，而二套房貸被認為是投資需求為主，所以將成為能抑制投機性購房的調控目標。我們認...
二套房的認定標準
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主...
6月4日，住建部、中國人民銀行、銀監會三部委聯合發出《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，使得本輪房地產新政策中最令人關注的“二套房”終于有了明確的說法。業內普遍認為，“二套房”認定細則落地后，無論是對銀行二套房放貸審核還是對購房人來說都是非常有利的，市場交易量有望出現理性回歸。
政策核心
根據住建部、中國人民銀行、銀監會三部委聯合發出的《通知》...
二套房新規“認房又認貸”執行受阻
住建部、央行和銀監會三部門日前發出通知，對二套房的認定標準再次進行明確。而記者近日從貴陽市各大銀行的網點了解到，由于全國房屋產權證信息尚未聯網，異地購房情況難以監控，二套房“認房又認貸”尚不能完全執行。
據了解，新規明確規定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套房(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房...
4月11日，毛女士以89.8萬元的價格，買下寧波草馬二村一套二手房。合同約定定金3萬元，首付24.8萬元，剩下近七成62萬元，委托中介在銀行辦按揭。
合同簽好沒一個星期，國務院出臺“新國十條”，對享受第二套房屋的按揭貸款做了限制。毛女士以前有套二手房在按揭，根據新規，這次的按揭辦不出了。
毛女士要求解除合同，退還3萬定金。但房東何先生覺得，是毛女士違約，定金不退。毛女士把何先生告上了法庭...
三部委“認房又認貸”的二套房認定標準公布一周后，廣州地區已有包括建行、農行、交行在內的多家銀行開始實施新標準。對于如何“認房”，銀行操作手法各異，“銀行主動查詢”和“借款人聲明”的方式均已出現。
三部委“認房又認貸”的二套房認定標準上周五公布后，廣州的銀行何時開始落實這一執行標準成為市民最為關注的話題。
記者昨日從多家銀行了解到，新政...
滬公網安備31010402334740
