中國住房和城鄉建設部副部長齊某十三日在國新辦舉行的新聞發布會上說，當前一些地方投資投機性購房比重較大，為合理調節住房需求，在繼續支持居民首次貸款購買普通自住住房需求，要進一步嚴格二套房貸款政策，加強住房信貸管理。
中國銀監會副主席王某星十三日在發布會上表示，目前中國房地產開發貸款和個人住房按揭貸款已占銀行貸款增量和整個貸款余額的百分之二十左右。
銀行業積極支持房地產業的健康平穩發展，...
6月4日電 住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規范。
通知規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所...
背景
自今年4月國務院出臺“新國十條”后，關于二套房的認定標準，一直是公眾爭論的焦點。各省市也出臺了各自不同的認定標準。在上周五，住建部、中國人民銀行、銀監會三部委聯合下發了通知，明確規定對于二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時執行認房又認貸的嚴厲政策。
銀行方面：
按規定操作，對銀行收入有影響但長期看這只是短期政策
對于政策的執行層面，銀行方面對此政策是最為敏感與反應...
陳雁的父親（左二）陳水生不放記者出門，警察正在現場處理
“龍華陽光”小區，陳雁在這里有套住房
“云影苑”小區1樓的這套住房也在陳雁名下
按相關規定，只有無房或人均住房不足16平方米的市民才能申購經濟適用房（以下簡稱經適房）。可是，成都某房地產開發公司在對入住經濟適用房的25戶住戶進行調查時，發現7戶存在問題。成都某單位職工陳雁，擁有成都市房產管理局備案的兩套寬敞住房，竟然還順利申...
“二套房”政策備受關注
去年9月，房地產市場處于高位運行，央行、銀監會遂調整“二套房政策”，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于同期同檔次基準利率的1.1倍。
如今房地產市場大變，“二套房”政策是否會松動備受關注。
昨日，在接受媒體采訪時，住房和城鄉建設部副部長齊驥并未回避該問題。他說，目前已出...
國家針對房地產的救市重拳接二連三。就在國務院12月17日召開常務會議發布促進房地產市場健康發展的三大措施，放開改善型消費者第二套普通房貸款限制之后僅4天，12月21日，《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》(國辦發〔2008〕131號，下稱131號文)進一步解套二套房貸。曾經被認為是樓市陷入低迷最主要原因的二套房貸款限制已經接近全面放松。
貸款成數或也能松動
131號文的第四條中明確指出，進一...
2010年支撐地產的核心要素：“寬貨幣/緊信貸”我們估計2010年全年的M2同比增長會回歸至其歷史中值17%附近。而寬松的貨幣環境在很大程度上一定意味著樓市的相對繁榮，這在過去幾輪周期中被反復得到印證。
2010年的地產政策：從“激發態”向“基態”回歸如果現有的房貸政策(包括一/二套房首付和優惠利率)不做任何調整，則明年在寬松的流動性持續刺激之下，商品房銷售面積可能在今年基礎上...
二套房貸首付該不該提高至五成
近日，有媒體報道稱，相關部門已制定調控政策，將二套房及多套房的商業貸款首付比例提高至50%。但又有媒體隨之稱，央行和銀監會均表示沒有對外發布該信息，銀行方面也沒有接到相關文件通知。
那么，將二套房貸首付提高至五成，是不是遏制部分城市房價過快上漲的良策呢?
從以往經驗來看，二套房貸首付及利率的執行被視作房貸政策松緊的一個重要風向標。此次國務院常務會議明確提...
二套房貸首付是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
社會背景
國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用...
根據樓市新政，二套房首付款比例至少50%，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。對此，部分房產中介的業務員為客戶出歪招，如“假離婚”、“假未婚”等，幫客戶將二套房貸變成首套房貸。記者昨天從銀行獲悉，針對這種情況，銀行將通過征信系統、戶口本，乃至調查走訪等五種手段調查貸款人婚姻情況。
此外，銀行有...
滬公網安備31010402334740
