雙倍賠償金 房產糾紛 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中提出了商品房買賣過程中實行雙倍賠償的情形，現具體敘述如下：一、適用懲罰性賠償的具體情形。 根據《解釋》的規定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 ?。ㄈ┕室怆[...
每月交納養老金，為自己的未來做準備，但要給自己房屋交納“養老金”，卻被很多市民忽視。當小區房屋公共部分、道路等出現質量問題，只要業主委員會或相關三分之二業主同意，就可以申請使用住房專項維修資金進行修理(以下簡稱“維修資金”)。“住房養老金”如何交納?在什么情況下可以使用?記者昨天對此進行了采訪。
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很多“新上海人”事業剛起步，就背上了沉重的房貸包袱。這一類房貸“負翁”最需保險保障。定期壽險、意外險、重大疾病險，構成保障“鐵三角”。 30歲的何先生最近買房背上了60萬元的貸款，雖然月供要5000多元，但他的生活質量并沒有明顯下降。然而隨著年齡越來越大、生活壓力越來越重，何先生經常有種擔心，萬一有什么意外發生，平靜的生活就會被打破，生質量肯定會出現大幅度下降。 對于房貸“負翁”們而言，雖然貸款買房時已...
調處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責之一，深圳市羅湖區房屋租賃管理局一貫重視這項工作，制定了相關的工作規范，在調處過程中嚴格遵守有關法律法規，尊重租賃雙方的意志，耐心細致地做工作，2002年共調處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責，取得了不錯的效果，發揮了巨大的作用。 調處工作給糾紛雙方一個交換意見，誠懇協商的機會，有助于雙方緩和矛盾，減少分歧，解決糾紛，減輕了政府和人民法院的...
現在買一些大件商品，通常都會有保修期，而作為商品買賣的房子，大家自然也覺得有保修期是天經地義的事。但不少前來咨詢的人們對于保修期該如何計算，具體到什么部件都不是很清晰，碰到質量糾紛也都拿不定主意，無所適從。 筆者的一個朋友，買了市區某大樓盤的一套住宅，搬進去不久，就發現衛生間頂部滲水，朋友懷疑是樓上住戶裝修時動了管道筋骨，于是找到樓上住戶要求修復，但樓上住戶卻否認此事，認為是房子質量問題，后...
認為每月每平方米6.5元的物業管理費過高，別墅業主秦先生將業主大會和物業公司訴至法庭，要求判令業主大會撤銷這一“錯誤”的收費決定。日前，閔行區法院以別墅的物業管理費收費標準高于公寓應屬合理等為由，一審判決駁回秦先生的訴訟請求。
秦先生自認處于弱勢
業主秦先生訴稱，業主大會的決定嚴重侵害了別墅業主的合法權益。他認為，一是業主大會的決定沒有與居住在別墅的業主進行過任何形式的溝...
房屋租賃很容易出現糾紛，房屋租賃糾紛如何防范？房屋租賃糾紛防范措施之一就是完備房屋租賃的法律要件 業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是"合法"。避免房屋租賃就要進行租前調查 ，出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。
(1)完備房屋租賃的法律要件 業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是"合...
別墅業主為安裝通風管擅自打通鄰居墻體，被鄰居以侵權為由告上法庭要求恢復原狀、賠償損失。近日，上海市南匯區人民法院作出一審判決，被告夏先生應賠償原告尤先生因裝修受損延誤費、誤工費、精神損失費共計1萬元。 尤先生購買的一幢22號別墅與夏先生購買的一幢23號別墅屬聯體建筑，雙方系鄰里關系。2008年2月22日，夏先生因自家衛生間...
出賣方中途違約怎么辦二手房買賣的手續較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。由于房屋價格上漲 較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價格轉賣給他人后仍會獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續履行合同辦理過戶手續的案件有所增多。
抹灰墻面出現空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎？日前，省住建廳、省建管局啟動住宅工程質量通病專項治理，提出利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現...
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