摘要：財政部，國家稅務總局日前發出通知規定，對個人出租住房取得的所得減征10% 的個人所得稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。來自深圳市地稅局的消息表明，相關部門正在積極落實這一政策。相關部門考慮將私房租賃營業稅起征點由目前的1000元提高至5000元。據了解，目前相關細則正在報批之中，有望近期公布。
私房租賃營業稅起征點擬提至5000元
根據國家稅務總局《關于廉租住房經...
如果遭遇逾期交房，購房者也不應以開發商沒有承擔責任為由，拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。
記者在采訪中了解到，按照合同約定，開發商一般會在交房前十幾天用掛號信、電話等方式通知業主交房，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。而開發商約定的交房時限一般在交房通知單寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地...
租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議
自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據雙方簽定的合同，將他的房子轉租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。現在，黃先生想要補交房租和滯納金，然后拿回屬于自己的東西都很難。 忘交房租后果很嚴重 昨天，一臉胡碴的黃先生約見了記者，他無奈地講述了事情經過。據黃先生介紹，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理...
案件背景
1996年1月，華美公司開發建設了苜蓿園大街一號地塊，1998年將此項目命名為“明湖山莊”公開銷售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作為配套設施的社區服務中心會所一幢，會所包括物業管理用房、配電間、水泵房、健身房、超市、餐飲休閑中心、小區地下停車場等。2001年，華美公司持相關材料對明湖山莊01幢(即會所所在地址)申請產權登記，南京市房產局在當年10月12日向該公司頒發了產權...
網友問：我有個朋友，想在某處買房，先看廣告，開發商的售樓書標明該處占地4萬2多平米。于是交了6萬購房款，等到要簽合同時，發現合同書中只標明占地3萬3多平米，這種情況算不算開發商違約？能否請求賠償損失？ 律師答： 網友，您好。按照有關司法解答的規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，不屬于合同內容，不存在違約問題。但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房...
李先生與某開發公司于2003年11月3日簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發的位于嶗山區石老人村附近的一處商品房。李先生已依合同約定交付房款。根據該合同的約定在商品房交付使用后360日內，開發商應將辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。合同同時約定，若有糾紛則買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的2.5%賠償買受人的損失。該房屋已于2004年3月30日交付使...
[簡要案情]
張某軍與戴某武系鄰居，張家在東、戴家在西，兩家之間相隔一條7米寬的南北沙石路。2002年11月，銀河建筑公司開始在距張某軍家房屋西墻皮7.5米處興建四層新月綜合樓(2002年12月6日，戴某武才與銀河建筑公司補簽建設工程施工合同，由銀河建筑公司承建該新月綜合樓)，2003年8月，張某軍以戴某武為被告向如皋市人民法院提起訴訟，稱：戴某武在新月綜合樓的建設施工中，不考慮相鄰房屋的安全問題，使用大型施...
問：我公司于三年前完成了某大酒店建筑工程的承建，時至如今該大酒店已竣工驗收并開張營業三年有余，但在結算工程款時該酒店制造事端，拒不支付工程款總額一千多萬元。在我公司訴諸法律要求其支付工程款時，他們卻突然提出大堂、墻面、游泳池等主體施工質量不合格等理由，還就主體不合格造成客房、機房設備、設施返修的損失等提出了反訴。請問，建筑工程的質量糾紛到底應該怎么樣處理？他們的反訴能得到法院的支持嗎？ 答：...
咨詢熱線內容 2003年年底，我在郊區買下了一塊地皮，建了幾間倉庫，準備出租給別人使用，從中獲取租金。2005年3月，我將其中一間租給了某超市使用，并與某超市簽定了房屋租賃合同，約定使用用途為倉儲，租期兩年(2005年4月至2007年4月)。該超市在租用期間，一直將二號倉庫...
隨著房價的不斷攀升，在商品房買賣合同解除后，房價升值部分的歸屬成為買賣雙方所爭奪的焦點。房價的升值部分能否作為損失獲得賠償，如何確定該損失，以及何種條件下才能獲得差價賠償都是司法實踐中所面臨的殛待厘清的問題。 近年來，在商品房買賣合同糾紛案件中，由于房地產開發商的過錯導致合同無法履行而買受人被迫解除的糾紛時有發生，因為合同的解除，買受人主張賠償商品房升值部分的損失已成為該類糾紛新的焦...
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