作者:楊黎萌 陸平 南通市房屋產權監理登記中心 一、地下車位產權登記的現狀 按照《物權法》及其相關法律法規，地下車庫所有權的唯一合法憑證就是房屋權屬證書?！段餀喾ā访鞔_規定對不動產的權屬取得只有到登記機關辦理了房產登記才發生法律效力，所有權才發生轉移。目前，各地地下車位的產權登記做法各異。有些省市已經對地下車庫包括地下車位進行了權屬登記，如常州市、海口市、衢州市、武漢市。這些地區針對地下車庫產權...
房地產產權登記 房地產登記，即房地產產權登記，它是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。它要求凡在規定范圍內的房地產權，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規定，向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權后，由房地產管理機關發給《房地產產權證》。產權登記是房地產權管理的主要行政手段，只有通過產權登記，才能對各類房地產權實施有效的管理。 采取房地產登記制度，一...
近日，四川省成都市中級人民法院終審一起家庭財產權屬糾紛案，涉案不動產房屋產權登記簿的記載依法被推翻，二審判決以劉某名字登記的爭議房屋為實際所有人張某夫婦所有。
原來，張某與丈夫共生育一子三女，現均已成家獨立生活。張某的丈夫系一商貿公司退休職工，其退休前曾以個人名義承包了該公司下屬的位于繁華市區的五交化商店門市，張某及其幾個子女先后分別加入幫助從事經營活動。張某的丈夫退休一段時間后，生意交...
公司變更登記事項，應當向原公司登記機關申請變更登記。未經核準變更登記，公司不得擅自改變登記事項。
（一）公司申請變更登記，應當向公司登記機關提交下列文件：1、公司法定代表人簽署的變更登記申請書；2、依照《公司法》作出的變更決議或者決定；3、公司登記機關要求提交的其他文件。公司變更登記事項涉及修改公司章程的，應當提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。公司變更名稱的，應當自變更決議或者決定作出之日起...
(摘錄:) 今年以來由于房價回升，一些二手房主在簽了合同之后反悔，業內人士建議購房人在簽了合同、付了定金或首付款之后，可以通過房屋所有權預先登記將房產證先期“預訂”下來。 從去年7月開始，本市可以辦理房屋所有權預告登記，不過，11個月以來辦理這項業務的市民很少?！俺枀^是房地產開發大戶，也是本市辦理房屋交易量最多的區縣，一年辦理15萬件，但申請房屋所有權預告登記的只有二三百件?！背枀^房屋權屬...
網甄律師點評：依上海高院關于離婚糾紛的意見，父母為子女購買婚房出資的，視為贈于?；榍俺鲑Y，視為對子女單方的贈于，婚后出資，視為對子女及其配偶雙方的贈于。除非有相反證據證明不屬贈于。法院如此裁判，是司法判決對社會情理和民間習俗的接受認可。本案中父母出資而無相反約定，視為贈于，產權歸屬為受贈兒子或兒、媳。案例父母出資購房卻無產權 只因登記人是兒子兒媳 朱家老倆口二年前出資為兒子買婚房，登記的卻是兒子...
預告登記作為一種將請求權（債權）物權化的特定方式，對防范一房二賣產生糾紛、培養交易誠信機制有重要的現實意義。目前，《上海市房地產登記條例》在不動產的預告登記的設立上作了有益的嘗試?！ ☆A告登記制度的主要意義在于，為保全不動產物權的請求權而將此項權利進行登記，從而對后來發生的處分行為產生排他的效力。比如：買賣雙方簽訂協議后，買方如果擔心交易能否實現，就可以到房地產登記部門進行預告登記，在房屋未...
讀者韓先生問：一個朋友欠我50萬元，把房子抵押給了我，我們簽了一份書面的抵押合同。過了一段時間發現房子被賣，我是否可以向買房人主張抵押權？
北京市京華律師事務所李宏劍律師解答：根據擔保法的規定，作為不動產的房屋抵押應辦理登記，否則抵押合同不能生效。韓先生和債務人只是簽訂了書面的抵押合同，沒有辦理登記，所以抵押合同并未生效。韓先生不能向買房人主張抵押權。
網甄律師點評：這個案例涉及到房產糾紛的疑難問題，即產權歸屬認登記，還是認出資。實踐中有很多這樣的糾紛，共同出資，但產權只登記在一人名下。有些案件甚至難以判斷付款的意愿，是借款、贈于還是共同出資。認定房屋產權時，出資人之間的關系是很關鍵的判斷因素。如果出資方是夫妻關系，則共同出資購房的，不管登記為誰，都屬共同財產。產權歸屬為兩人。如果出資方之間是夫妻但購房時尚未結婚，則如果有明確的雙方購房的意愿...
房地產律師講述：房地產產權登記相關知識詳細講解
本文主要闡述了房地產產權登記的概念，內容，種類，不登記的情況，以及登記的產權相關內容。若對房地產產權登記不了解，可通讀本文。房地產產權登記是購房流程中的重要步驟，需要購房者及時辦理產權登記。
1、什么叫房地產登記?
答：房地產登記，是指由法律規定的機構將申請人的房地產權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發房地產權利證書的一種法律制度。它是...
滬公網安備31010402334740
