防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發生，一方面折射出租賃市場的繁榮，同時也暴露出很多問題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，就不利于市場的發育和成熟。本人在這里談幾點看法，以期拋磚引玉。
1.業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是合法。房屋租賃關系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發生，而且也是當事人保護自己最為實際的措施。要使租賃...
近幾年，商品房銷售量日趨放大，由于買賣過程中的一些不規范操作以及開發商在資金、工程進度等方面的問題，導致退房事件時有發生。依據相關法律，目前，九種情況下買房人可以退掉已購房屋：
延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或...
1、付款方式折扣一般一次性付款的折扣比例較高，其次為按揭，在按揭這種付款方式當中，一般按揭又比公積金按揭有稍多的折扣。
2、特殊人群的折扣
為了吸引職業相對穩定的人群來置業，有些對這類型的買家有額外的折扣。
3、人脈關系的折扣
比如你是舊業主再次置業或者是業主介紹買樓，那你一般還可以獲得額外的優惠。
4、特殊單位的折扣
不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，需要特別留意。
5、節假日...
記者從深圳市兩級法院近日舉行的“房地產審判疑難問題研討會”了解到，隨著房地產市場的發展，購房糾紛也隨之高速增長，而開發商延期辦證更是成了“高發癥”，僅市法院房地產庭的2600多宗二審案件中有近千宗案件為延期辦證糾紛。如何更有效地保護購房者的權益，公正合理地進行判決?經過熱烈討論，兩級法院對延期辦理房地產證書審判中遇到的疑難問題初步達成共識。
按合同支付違約金
開發商延期...
加強對合同同住人保護的必要性，這是根據誠實信用原則以及租賃合同性質而產生的。保護承租人的同住人是租賃合同的一項附隨義務。對承租人的同住人的保護義務涉及附保護第三人作用合同制度。附保護第三人作用合同制度為德國判例法所首創，至《美國統一商法典》而發展完善，《美國統一商法典》中第2-318條所規定的利益第三人擔保責任堪稱附保護第三人作用合同的典范。該規定由于較好地貫徹了民法的誠實信用原則，同時又合理地...
部分業主向開發商提出“退房、補差價、提供車位”等要求 市房地產協會希望業主理性對待市場風險并依法維權 昨日上午，市房地產協會組織召集金地、萬科等房地產公司有關負責人以及法律界有關人士召開情況說明會，就近期以來由于我市房地產市場價格下調，部分業主向開發商提出“退房、補差價、提供車位等免費增值服務”等要求，并因此引發糾紛的情況進行了說明。與會人士呼吁，希望業主正確對待房地產買賣合約，正確認識市場...
近年來，業主與物業公司的糾紛不斷增多，收費不合理更是引發矛盾的主要原因之一。近日，記者調查發現，隨著私家車的不斷增多，小區內停車費的收取引起業主們的普遍關心。個別小區占用公共通道，高價出售車位的做法更是引起了業主們的不解和反感。眾多業主認為，停車費該如何收，該如何支配，不該只由物業公司決定，業主也應擁有發言權。
近日，家住中廣宜景灣的居民李某象向記者反映，他們小區的地下停車場，包月停...
因樓上鄰居空調外機安裝于自家房屋層高范圍內，即窗戶上方的橫梁外立面上，陳先生認為已影響了自己生活，故訴至法院要求判令鄰居駱先生將2臺空調室外機，并將損壞的外墻面予以修復。今天，其訴請獲得了上海市閔行區人民法院的支持。 陳先生住203室，駱先生住303室，兩家為上下樓鄰居。在入戶時，開發商提交的業主手冊明確小區內不得在指定部位外...
房屋租賃糾紛：房屋租賃合同中優先購買權糾紛的處理 所謂承租人的優先購買權，是指在房屋租賃合同的存續期間，出租人在出賣該租賃房屋時，承租人得以與其他購買人同等條件優先購買該租賃房屋。在我國的一系列民事立法中，明確規定了承租人的優先購買權。國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》第十一條規定：房屋所有人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。最高人民法院《關于貫徹執行＜...
滬公網安備31010402334740
