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　　案情回放 　　在龍崗區(qū)轉(zhuǎn)了半個多月，屈某偉終于選中了一套售價為776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈某偉與某房地產(chǎn)公司簽訂房屋認購書，屈某偉沒想到，正是因為這份認購書使他的安居希望落了空。 　　這份認購書約定了以下幾項內(nèi)容。一是屈某偉在簽訂認購書時須向房地產(chǎn)公司交付50000元定金。同時須于簽訂認購書后7天內(nèi)，支付房款人民幣156000元(含定金);二是按揭銀行由該房地產(chǎn)公司酌情安排;三是屈某偉應在付...

　　理由是被告發(fā)帖稱其散布虛假廣告，原告一審敗訴，省高院昨再審 　　業(yè)主在網(wǎng)上講述購房時對開發(fā)商的不滿，遭到開發(fā)商以誹謗為名索賠二千余萬。開發(fā)商一審敗訴后提出了上訴，廣東省高級人民法院昨日(19日)再審，“這種惡意訴訟開創(chuàng)了房地產(chǎn)行業(yè)的惡劣司法先例，”被告業(yè)主在庭審時表示，原告律師則話語寥寥，庭審只進行了40分鐘。 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費收取標準 　　物業(yè)管理條例 　　如何避免物業(yè)糾紛 ...

　　案例回放： 　　武漢市民楊A稱，丈夫曹某是家中長孫，深受爺爺?shù)南矏邸?005年，爺爺在臨終前立下遺囑稱，曹某結(jié)婚后，可以從其遺產(chǎn)中拿45萬元出來，給曹某買房。2006年，曹某與相戀多年的楊A領取了結(jié)婚證，奶奶依照遺囑，將45萬元交給曹某買房。去年開始，曹某與楊A之間感情急轉(zhuǎn)直下，今年初兩人分居，如今已到了要離婚的地步。上周，曹某與楊A協(xié)商離婚后財產(chǎn)分割的問題，楊A提出，房子是結(jié)婚后才買的，應當算作夫妻共同財...

北京法院在審理一起房屋租賃合同糾紛時認定經(jīng)濟適用房不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人 李先生將自己所有的一套經(jīng)濟適用房交給某中介公司代理出租，后因租金和房屋裝修問題，與中介公司發(fā)生矛盾。2009年2月，北京市豐臺區(qū)人民法院一審判決，涉案房屋系經(jīng)濟適用房，不能用作出租，雙方所簽代理出租合同無效。 2007年11月，李先生將自己位于豐臺區(qū)某處的經(jīng)濟適用住房委托中介公司出租給他人使用，租期三年。李先生訴稱，中介公司擅自將...

　　房地產(chǎn)糾紛：開發(fā)商被判雙倍賠償 　　案情： 　　1999年3月，某國際傳播公司與北京某大廈公司簽訂買賣房屋合同。合同中約定，某公司購買對方一套建筑面積為105.62平方米的寫字間，總價款為245萬余元。合同還約定，實測面積以北京市房屋土地管理局測量的面積為準。 　　2003年4月22日，某大廈向某公司發(fā)函稱，根據(jù)房管部門的勘測報告，這套房屋的實際面積僅為77.5平方米。就在當年的4月28日，最高院出臺了《關于審理商品房買...

　　開發(fā)商給業(yè)主1份承諾書，把樓頂無證的兩間夾層(實屬違章建筑)約定4年后售給業(yè)主，可后來又沒有兌現(xiàn)承諾，將該夾層移作他用。為此，業(yè)主將開發(fā)商告上法庭。今天，浙江省臺州市黃巖區(qū)人民法院對這起商品房預售合同糾紛案作出一審判決，解除被告佳悅公司出具給王某等6原告的承諾書，并賠償原告違約損失1.92萬元。 　　2002年2月25日，佳悅公司出具給王某為代表的6原告1份承諾書。該承諾書載明：在佳悅大廈變電房頂上三層樓...

鑒別商品房質(zhì)量最好采用六看： 一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋，哪里漏雨、滲水，一覽無余。 二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看最容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。 三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細，這些皆是購房時討價還價的籌碼。 四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風、采風、排氣是否有障礙物。 五是看樓梯。如高層建筑，在看電梯的同時...

　　萬江某花園G棟的200余戶業(yè)主為自己的新房煩惱不已。從2008年起，他們陸續(xù)在此購房，但卻遲遲未能收樓，雖然已過了交樓日期，但開發(fā)商一拖再拖。更讓人意想不到的是，今年3月，開發(fā)商設在小區(qū)的售樓處突然人去樓空，這把200余戶業(yè)主急壞了。目前該樓盤不僅消防、綠化沒有建設完成，連收尾工程都沒完工。而沒有驗收、確權的房子，業(yè)主想要拿到房產(chǎn)證似乎是遙遙無期。 　　危險的新房子 　　今年7月以來，某花園G棟又添...

根據(jù)國家有關政策法規(guī)，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續(xù)租時的處理 1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系...

1999-12-24財政部 國家稅務總局 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局：　　財政部和國家稅務總局《關于對1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》(財法字[1995]7號)中規(guī)定的“1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項，并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā)，其在1994年1月1日以后5年內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅”的稅收優(yōu)惠政策已于1998年底到期。為配合國家的宏觀調(diào)控政...