消費者李先生于今年2月份購買了前海某花園三期頂樓一套毛坯房。他第一次去看樓時，發現客廳墻面有一條十幾厘米長的裂縫，他當場詢問售樓代理，代理表示這是工人抹墻第一遍沒有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的話，之后下了定金并隨后付了房款首期。一個月后，李先生準備簽訂認購書，他又去看了一下那套房子，結果這次發現墻面裂縫更加明顯了，每間房的墻上都有裂縫，而且有好幾條都是從天花板呈45度角裂到地板，...
我家的房子因開發商防水沒有做好，致使我家房面滲水、線管漏水。剛裝修才一個月的家具也被泡壞了，請問我可以要求開發商賠償嗎？ 你可以看一下商品房質量保證書，如果房屋漏水情況出現在保質期內，你有權向開發商索賠。
特大型的建筑質量事故時有耳聞，讓人不寒而栗。而漏水、漏電、墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。這里推薦幾種簡便易行的識別房屋建筑質量問題的方法。
看基礎
對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到最多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎。
高層住宅的地...
楊某先買房4年，先后60余次找開發商工程部和物業，雙方都讓找對方，楊家房子還在滲雨。
昨日，記者來到大東區萬恒東方儷城*期**號樓3-9-1，住在頂樓的楊某先和老伴拿著抹布正在擦水，裝修過的陽臺大白用手一碰，刷刷地下落。
一周來的雷陣雨，老兩口做足了預防工作：陽臺上擺了3個臉盆，塑鋼窗戶的縫上一大排抹布。“這里擺放的幾盆花都不用澆水了，帶著墻皮的水直接掉下來，省事了!”楊某先自嘲地...
【簽購房合同注意事項】房屋質量認定
一、房屋質量認定
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前二手房市場而言，由于其使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應注意這些因素。
二、戶型面積確定
購房者在購買房時要盡量選擇自己更看中哪一方面。首次置業者可以選擇戶型小、總價相對較低的房屋過渡...
隨著我國住宅建設和房地產業的飛速發展，城鎮商品房質量問題日益成為消費者投訴的熱點之一，由此引起的商品房質量糾紛也呈不斷上升趨勢。但是，很多購房人由于對房地產法律知識不太了解，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠：有的小題大做，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。筆者在多次代理房產訴訟中體...
房屋質量糾紛如何處理?
房屋質量糾紛如何處理?本文主要分析了房屋質量的概念，房屋質量糾紛的解決辦法以及常見的房屋質量問題總結防治辦法等。當房屋出現問題后，一定要及時要求開發商修復或者賠償，以維護自己的利益。
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遭遇房屋質量糾紛該怎么辦?
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的...
1．樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。 2．裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。 3．滲漏。由...
裝飾工程合同注意事項
裝飾工程合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1、工期約定
2、付款方式
3、中期款交納的時間
4、增減項目
5、保修條款
6、水電費用
7、按圖施工
8、監理和質檢到場時間和次數
9、材料的質量和品牌簽訂
裝飾工程合同要把握以下原則：
1、多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細節條款的要
求，只有你夠堅持，就能...
辛辛苦苦買下來的房子，出現了質量問題，該如何解決?在與開發商對簿公堂前，業主該做些什么準備工作?江蘇君遠律師事務所主任律師李淑君談了自己的一點看法。四種途徑可解決 李淑君律師認為，商品房交付使用后常見的質量問題一般包括：裂縫、滲漏、門窗變形密閉性差、墻皮脫落等幾個方面。房屋出現質量糾紛，打官司是迫不得已的一種方式，還有三種方式可以解決，第一是向有關行政主管部門投訴。根據建設部《建設工程質量...
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