潘女士經中介帶看，看中南京西路某處房產，經磋商談好價格，順利簽署買賣協議并支付定金，但在潘女士再去看房子的時候發現沙發下地磚破裂、房屋采光不足等問題，在上次看房時房東說只有晚上有時間看房，并且用沙發遮住了破裂的地磚。潘女士對此非常不滿，覺得房東在刻意隱瞞，潘女士以此為由要求退房，遭到房東拒絕，潘女士遂訴至法院。法院認為：潘女士當初在看房時查看了房屋且沒有提出任何質量問題，在買賣協議中也確...
一、商品房交房驗收標準
預售房交付的標志的主要法律文書：
(1) 以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;
(2) 交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;
(3) 預購人簽署的預售商品房驗收確認書;
(4) 預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。
二、房屋質量問題包括哪些范圍
(1)屋面防水工程;
(2)其他土建工程，一般包括地面...
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”第十三條：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”這兩個法條規定房屋若出現主體重大質量問題和出現不能正常使用...
房屋質量問題種類
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。可以將房屋的質量問題有如下幾種：
(一)房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由...
2006年8月，郭女士室內墻面滲水，造成墻面大面積霉變，涂料脫落，發送書面函件要求物業公司派人檢查修繕，物業公司沒有答復。郭女士自行修理房屋后，便拒絕繳納小區的物業管理費。為此，該小區物業公司起訴要求郭女士立即支付拖欠的物業管理費。
物業公司稱，物業公司承擔的是小區的物業共用部位和物業共用設施設備的日常維護和管理。而郭女士室內墻面霉變，不屬于物業公司服務管理范圍，房屋本身的質量問題應由業...
案件梗概：小袁大學畢業后準備自主創業，經與家人商量，其與私定終身的女朋友決定一起投資開設一家娛樂場館。經過半個月的考察、選址，終于在某區找到一塊面積近兩百平米但租金相對適中的商業房屋。于是，謹慎的小袁與房主幾經交涉，就租賃的房屋的相關問題簽署了一份房屋出租合同。房主是一家公司，授權其部門經理小栗簽字并加蓋公章與小袁簽訂了書面的協議。雙方在合同中約定：房主將上述房屋出租給小袁，承租期限為十...
今年3月，我在某房地產公司購買了一套價值60萬元的商品房，在對該房進行裝潢時，我發現屋頂有多處裂縫，我要求開發商換房，但開發商只同意用樹脂涂抹的方法來修復裂縫。為了讓開發商換房，我將房屋樓頂的裂縫拍照并放大，放置在開發商售樓部門前，并掛上了寫有“請來看看某房地產公司賣給我的劣質房、豆腐渣工程房”的橫幅。對此，該房地產公司認為我侵犯了他們的名譽權，稱要將我告上法庭，要求我停止侵害、...
索賠該找誰?
近日，吳先生在東方紅郡購買的新房交付。然而剛推開門，眼前的景象出人意料。地面有氣泡;臥室的窗口比窗戶大，窗框附近有3厘米左右的縫隙;書房大門兩旁的墻壁不在一條軸線上……第二天，他就找到開發商商量賠償問題，然而無論是賠償金額還是補償方案，都不能讓他滿意。
找開發商協調，這是很多購房者維權的主要途徑。然而，一旦雙方的協商無法達成共識，很多市民便表示“...
買房是人生的一件大事，然而在收房時卻可能遇到各種情形，并不一定能盡如人意。您收房時是否有墻皮脫落、衛生間滲水、塑鋼窗損壞等情況？您能拒絕收房嗎？
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。第十三條&ld...
一、商品房有質量問題怎么辦
1、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。
2、在取得房屋質量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可...
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