問：驗房時，哪些質量問題會對房屋影響巨大?面對各種質量問題應該如何維權?
答：房屋驗收中比較嚴重的質量問題是結構性問題，比如樓體不穩定等。樓體不穩定主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、樓體受震動后或在大風中擺動等。嚴重的可能因部分或者全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或者全部坍塌隱患。這類問題多會影響到房屋安全，因此必須請求專業的勘探機構出具報告，否則在問題解決...
問：我的朋友開一餐館，結果服務員為客人服務時,突然一塊約5.5至10厘米厚不等的水泥塊從天而降,砸中了頭部，住院治療34天后,支出了三萬多元才基本傷愈出院。這塊水泥塊是該餐館正上方八樓房屋的下飄窗板外側掉落,水泥塊脫落后在降落過程中碰撞了樓下住戶的雨棚后碎成數段,最終砸穿餐館外經營用的大傘后擊中服務員的。
該大廈于2005年12月份竣工驗收。2010年11月,某建筑工程公司曾對包括該大廈的外墻、雨棚等進行整...
買了房屋鬧心事就接踵而來，不是滲水就是起硝，你不把房屋維修好我就不把購房余款支付給你，買賣雙方就此發生糾紛。日前，廣西壯族自治區南丹縣人民法院以調解方式審結了該房屋買賣合同糾紛案。
李麗利與房產公司購買了一套商品房，裝修進住不久房屋就開始出現墻壁滲水、起硝等現象，房產公司不予維修后，李麗利也就不支付購房所欠余款給房產公司，雙方就此打起官司，房產公司把李麗利告向了法庭。
本案在審...
來電顯示：我在2011年8月購買了一套120平方米的商品房，合同原定于2013年4月30日之前收房，收房時發現房子質量有很多問題：衛生間有滲水現象，墻壁多處空鼓。我隨后與開發商進行協商，開發商很快進行了整改。過了兩個多月，我再次來查看，發現漏水問題仍然沒有得到徹底解決。在開發商的承諾之下，先后又經過了三次維修直到今年10月才整改好。當我再去物業公司拿房子鑰匙時，卻被工作人員告知：物業費需從2013年5月份開始...
檢查房屋有無裂縫
首先，應仔細查看房屋內的地面和房頂上有無裂縫。沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質量問題，但基本上不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
其次，應查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴重的質量問題。
檢查房屋有無傾斜
雖然專業檢測...
又是一年“3.15”，房產維權再次成為人們關注的焦點。說到買房，可真不是件容易的事情，不少購房者花了多年的積蓄，才買到喜歡的房子。但是，不少購房者發現，從選房到最終的收房之中，這是一條坎坷的荊棘之路。買房時扛住了售樓人員的忽悠、識破了開發商的霸王合同、熬過了漫長的等待，好不容易披荊斬棘等到了交房的日子，卻又迎來收房的“夢魘”。在無錫，有關房屋交房質量問題的曝光和維權不在少...
針對不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務。
針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。
房屋主體結構質量不合格
“主體結構”：房屋主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。
必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。
如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題...
很多購房者在置業過程遇到過各種房屋質量問題，解決起來真是千難萬險，上了很多火，耗費許多時間和精力，最終也找不到圓滿解決的途徑。在"3·15"來臨之際，記者采訪了大連市律師網、北京市融商律師事務所馬文龍律師，他向記者講述了很多發生在大連的有關房屋質量的經典案例，購房者可以通過這些案例了解一下遇到這些問題時如何正確維權。
房屋質量涵蓋范圍很廣
房屋質量范圍包括：地基基礎工...
買房是大事，人人都想買到稱心如意的房子，可是往往沒有十全十美，房屋多少都會有些問題，小編為您羅列了常見的房屋問題，并在此總結了15招新房驗收的方法供您學習。
1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強...
房子在保修期內，物業出現質量問題，應該如何使用物業質量保修金?使用物業質量保修金的條件有哪些?日前，淄博市房產管理局下發《淄博市物業質量保修金退還和使用指南》(下稱《指南》)，針對上述問題進行了解答。記者了解到，在保修期內，物業出現質量問題，如果開發企業不履行保修義務或因歇業、破產無法履行保修義務，業主可按規定使用保修金維修房屋。
物業出問題 可用保修金維修
物業質量保修金是指房地產...
滬公網安備31010402334740
