日前拿到商品房住宅鑰匙的老宋同時拿到《住宅質量保證書》，他對這本紅色小本冊的內容很感興趣，拿到后就從頭到尾看過一遍。他五六年前購買商品房時可沒有這種配套文件。 按照有關規定，開發商在交付商品房時要發給《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》?！顿|量保證書》的主要內容有，建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、物業管理單位的名稱、地址以及電話號碼、郵政編碼。核心內容有住宅質量保修說明，其中分為保修...
案例一： 購房者合法權益如何維護? 網友提問：武漢最近一直下大雨，我才入住不久的房子就開始滲水了。維修人員上門查看，認為滲水的原因在于屋頂防水層沒有做好，存在裂縫。我咨詢了內行人，他們說由于很難確定裂縫的位置，這種房屋先天的缺陷維修起來難度很大，且難以根治。這種情況下我可以要求退房嗎? 律師解答：開發商必須承擔責任。房屋交易中的糾紛一般都遵循《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關于審理商...
房屋裝修時發現房屋質量問題，怎么辦?我在房屋裝修時發現了質量問題：次臥裝修好的天花板上有一裂縫，并且蔓延到已做好的吊柜處;主臥頂棚也有一條南北方向的裂縫。物業人員和開發公司相關人員到現場確認為貫通裂縫。隨后，他們在沒有權威的法定機構給予客觀、公正鑒定和未經我同意修復方案的前提下，擅自進行修理，并且修復的方法過于簡單。這種情況我該怎么辦? 律師解答 如果物業人員和開發商實地查看后認為是貫通裂縫...
隨著我國住宅建設和房地產業的飛速發展，城鎮商品房質量問題日益成為消費者投訴的熱點之一，由此引起的商品房質量糾紛也呈不斷上升趨勢。但是，很多購房人由于對房地產法律知識不太了解，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠：有的小題大做，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。筆者在多次代理房產訴訟中體會...
導讀：無論是新房驗收還是二手房評估，都需要對房屋的質量進行一系列的檢測，具體房屋質量檢測有哪些項目呢？詳細內容請看本文介紹：
根據檢測目的不同分為以下幾類：
(一)房屋安全檢測
房屋安全檢測是通過檢測房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
房屋安全檢測應包括下列基本內容：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用...
導讀：商品房交房時，需要完成各項質量檢測，并達到國家要求的房屋質量檢測標準，我國對房屋質量檢測標準是如何規定的呢？詳細內容請看本文介紹：
我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：
(一)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
(二)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
(三)符合工程...
近期，有近9成的受訪者表示，自己在交房時或交房后發現房屋出現了問題，但是其中有絕大多數的受訪者因問題不大而放棄了自己維權的權利，還有不到1成的購房者表示自己與開發商在交房問題上產生過糾紛，并且進行過協商或投訴。
總結眾多受訪者遇到的問題，質量成為交房時遇到最多的問題。也是購房者最為關心、最為重視的問題。記者得知，省城不少樓盤在交房時或交房后因為房屋質量問題鬧得沸沸揚揚，甚至有業主將自己...
[提要]隨著房地產行業的發展，商品房由質量引起的糾紛呈不斷上升趨勢。面對糾紛，很多購房人由于對相關法律的了解甚少，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠;更有一些購房者，動輒就一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果輸了官司又賠錢。那么，怎樣的質量問題才能夠提出賠償損失?面對賠償，怎樣索賠才合理?
隨著房地產行業的發展，商品房由質量引起的糾紛不斷。許多購房人由于對相關法律了解甚少，以...
導讀：現在大城市房子越來越貴，買不起商品房的時候只能買個二手房了，但是二手房相對于來說存在了很多問題，尤其是在房屋質量方面尤其要注意，下面6個注意事項要留意一下哦。
1、房屋裝修
房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短(斷)路、漏電、...
導讀：好不容易買到一套房子，但卻因為房屋質量問題讓人不省心，那么購房人有哪些法律權利去維護自己的利益呢，如何要回因為房屋質量問題而損失的金錢呢，下文希望對您有所幫助。
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不...
滬公網安備31010402334740
