房屋中介一房二賣負連帶責任嗎
如果中介是知情的，與房東共同實施了一房二賣行為的，是需要負連帶責任的。
對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理：
1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。
在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前后兩個買...
騙子手段多
今年8月份，呼和浩特市的李麗(化名)想買一套房子。在一個朋友的介紹下，李麗見到了賣房人。看過房后，李麗對位置和價格都很滿意，隨后以62萬元達成協議，商定第二天付款。第二天，李麗將60萬元房款給了賣方，稱余下的2萬元等房本下來再付清，賣方將購房收據交給李麗。過了幾天，李麗想到新房子去看看，可開門后發現，房子里還居住著另外一家人。而居住在這里的王濤(化名)也沒有想到，自己2008年通過正常手續...
網友問：房屋轉讓后沒有辦理過戶手續，賣房人又將房屋抵押給銀行并辦理了抵押權登記。若買房人以賣房人和銀行為共同被告，請求人民法院判令賣房人和銀行簽訂的房屋抵押合同無效，能否得到法院支持？
律師答：得不到法院支持。賣房人為向銀行借款，以自己的房屋所有權抵押給銀行，銀行作為第三人，根據賣房人提交的房屋所有權證及土地使用權證，有理由相信賣房人即是房屋的所有權人，而與賣房人設立了擔保物權，并辦理了...
一、什么是一房二賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
一房二賣的情形：
1、兩個買受人中，有一個買受人已取得房屋所有權證。
2、兩個買受人都沒有取得房屋所有權證。
二、一房二賣所涉及合同的效力
1、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂于取得房屋所有權證之前，則所涉及的買...
一、什么是一房二賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
一房二賣的情形：
(一)兩個買受人中，有一個買受人已取得房屋所有權證。
(二)兩個買受人都沒有取得房屋所有權證。
二、一房二賣所涉及合同的效力
(一)先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂于取得房屋所有權證之前，則...
案情簡介：
2004年，鄭某與開發公司簽訂商品房買賣合同。鄭某依約支付503萬余元全部房款后將該房出租，但未辦理產權過戶手續。2012年，開發公司協商回購未果，將該房在內的商鋪售予百貨公司并辦理過戶。經評估機構鑒定，鄭某商鋪市場價現為1600萬余元。鄭某據此訴請解除合同，開發公司返還其購房款503萬余元，并賠償其按揭貸款利息259萬余元、房屋漲價損失755萬余元及已付購房款一倍的賠償503萬余元。
法院認為：
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【技巧1：先進行預告登記】
為避免“一房多賣”，進行預告登記是最常見、也是最有效的預防手段。《物權法》第20條規定：“預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”由此可知，預告登記制度具有限制出賣人與買房人簽約后再出售房屋并轉移產權給其他買房人的作用。根據《...
案情介紹
原告郭某于2015年6月27日與被告某房地產公司簽訂《商品房訂購協議》，被告房地產公司將位于楚雄某地B幢28層2806號商品房出售給原告，該房面積為40.12㎡，總房款為40萬元，房款一次性付清。
協議簽訂后，原告郭某于當日向被告付清購房款40萬元，并現金支付維修基金8000元及代收代繳契稅12000元，合計支付42萬元。然而原告交清上述款項后，被告卻遲遲不與原告簽訂商品房購銷合同，原告無奈到房管局查詢，才...
一、一房二賣糾紛的類型及特點
審判實踐中，根據不同的引發原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發的一房二賣糾紛。二是商品房開發建設中的以房頂賬行為引發的一房二賣糾紛;三是開發商為套取銀行貸款而簽訂虛假買賣合同而引發的一房二賣糾紛;其中第一種是比較傳統的一房二賣糾紛，而第二、三種是近期審判實踐中新出現的糾紛類型。我們在此對這三類糾紛的不...
1、什么是一房二賣?
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受又稱房屋的二重買賣不論是個體賣家，還是房產公司，亦或者是房產中介來說，一房兩賣都是屬于欺騙行為，情節嚴重的屬于詐騙行為。
2、一房二賣有什么法律后果?
根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規定，賣房人與數個購房者簽訂合同，在將房屋過戶給其中一人后，應當...
滬公網安備31010402334740
