為清償債務，商貿公司法人代表范美俊以公司名義，將已經出售的海淀的房產進行再次出售，騙取購房人張某人民幣482萬元。今天上午，北京市海淀區人民法院以涉嫌合同詐騙罪，對范美俊進行公開審理。
2013年3月，范美俊聯系中介公司，與購房人張某及其丈夫簽訂了房屋買賣合同。范美俊向張某隱瞞已委托他人出售該房產且已繳納房屋過戶印花稅、房產實際抵押借款數額，約定以768萬元的價格將該房屋賣出，首付款含定金共402萬元...
案件回顧：張某以40萬元的價格從高某處購得一門面房，雙方約定先付定金5萬元，余下房款待過戶后付清，誰知張某去詢問過戶事宜時竟被告知某開發商已經又將該門面房賣給趙某并已過戶給趙某。一氣之下，張某將高某和某開發商訴上法庭，要求張某和某開發商共同賠償雙倍定金與可得利益損失。然而，法院審理案件后，認定開發商“一房兩賣”并不違反法律規定，這是咋回事呢?
法官釋法：
原來，2010年11月10日，...
買新房應該是件開心的事兒，可是市民孫先生卻高興不起來。不僅房子沒住成，自家親戚還挨了一頓打。
躺在急救科病床上輸液的是孫先生的妹夫焦先生。他的額頭、腹部、小腿上都有明顯的傷口，因為頭頂剛縫完針，所以還纏著紗布。焦先生為什么會傷成這樣呢?據孫先生說，8月4號焦先生和他侄女紀女士來到自己正在裝修的新房參觀，突然一幫人撬門進屋，直接攆人，還不斷打砸房間里的東西。紀女士看情況不妙，趕忙跑到一旁撥打1...
如何認識相鄰關系中的通行關系?
<<物權法>>第87條：不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第92條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。
【相關規定】
《民通意見》第100條 一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許，因此造成損失的.應當給予適...
相鄰通行糾紛案
上訴人(原審被告)凌某招，女，漢族，農民，住(略)。
委托代理人曾某勝，男，系上訴人之子。
被上訴人(原審原告)曾某偉，男，漢族，農民。
原審被告曾某富，男，漢族，教師，系上訴人凌某招之夫。
委托代理人曾某勝，男，系上訴人之子。
上訴人凌某招因相鄰通行糾紛一案，不服尋烏縣人民法院(2006)尋民一初字第187號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進行了審理，本案現...
重慶新版商品房買賣合同7大變化
重慶市國土房管局透露，重慶市將推行新版本商品房買賣合同。和舊版相比，最大一個變化是，開始施行商品房銷售標價建面、套內并行;另外還有6大變化。
變化1：約定層高、凈高
“有的開發商在廣告中宣傳自己樓房的層高5.2米，但實際上只有4.3米的凈高，對此產生的糾紛怎么辦?”市國土房管局有關負責人介紹，目前部分商品房在銷售過程中，特別將層高作為銷售的賣點，出售...
簽訂購房合同時應注意的細節問題
1、首先要看開發商是否具備“五證”
“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入，并要對合同進行公證，確認其法律效力。
2、使用規范的示范合同文本。
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆...
購房要約應看清條款后才簽名
廣州市民馬先生遇到了一件麻煩事。今年6月，他在一家二手房中介公司簽了一份《買賣要約通知書》，當時沒有交一分錢定金。當晚，馬先生與家人商量后決定暫不購房，于是立即打電話通知中介公司。不曾想三個月后，他接到中介公司將他“請”上仲裁委的通知書，中介公司要他承擔違約責任及律師費和仲裁費共計9000余元。一張分文未交的要約通知書，卻換來一紙要支付近萬元的仲裁通知書...
購買精裝房，該怎樣簽合同
精裝房給購房者帶來了方便，省去了裝修之苦，同時也節約了時間成本，這一市場發展走勢使成都精裝房的市場接受度不斷攀升。然而，房屋裝修不到位，與預想差距較大;裝修標準誤差較大，購房合同漏洞較多等典型問題依然層出不窮。對此業界資深人士表示，由裝修標準引起的質量問題最為普遍，這些糾紛需要更加規范、詳盡的購房合同進行約束，多設想可能出現的不確定因素，有以下幾個關鍵環節值得注...
房地產買賣中介涉及的法律問題
房地產中介是國內房地產市場起步較晚的新興行業，因相關法律、法規滯后，缺乏法定的信息主渠道，從業人員素質較低等因素，房地產中介公司(以下簡稱中介公司)之間無序競爭、違規操作的現象層出不窮，導致相關糾紛案件迅速攀升。本文試從分析該類案件審理中凸現的法律問題入手，研究處理方法和對策。
一、中介公司是否當然取得房屋產權人的授權
在經濟利益的驅動下，中介公司往往在...
滬公網安備31010402334740
