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　　問(wèn)題一：貸款征信銀行看個(gè)人幾年內(nèi)的征信情況？逾期未還款超過(guò)幾次就不能貸款了？ 　　答：貸款的征信記錄是看5年內(nèi)的信用，5年內(nèi)沒(méi)有連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄是可以貸款的。 　　但有逾期記錄的話(huà)，銀行會(huì)根據(jù)您的記錄來(lái)確定利率是上浮還是打折，如果您逾期一次，基本是沒(méi)有影響的。 　　問(wèn)題二：個(gè)人償還了欠款，曾經(jīng)逾期的記錄是不是還會(huì)保留在信用報(bào)告中？ 　　答：個(gè)人信用報(bào)告中不僅要反映個(gè)人信用交易的現(xiàn)狀，而...

　　1.信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。 　　2.房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。 　　3.車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。 　　4.貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。 　　5.睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。 　　6.信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。 　　7.為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。 　　8.欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記...

　　1、為什么要查信用報(bào)告? 　　首先，信用報(bào)告關(guān)系到個(gè)人的信用記錄。如果信用良好，銀行還可能會(huì)在貸款金額、利率上給予優(yōu)惠。但如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。 　　其次，個(gè)人信用報(bào)告使用范圍很廣，如商業(yè)銀行貸款、信用卡審批和貸后管理等。還用于任職資格審查、員工錄用等許多環(huán)節(jié)，查看個(gè)人信用記錄報(bào)告可以節(jié)省銀行審貸時(shí)間。 　　2、個(gè)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行提供本人...

　　一、怎么查詢(xún)個(gè)人征信報(bào)告？ 　　1、為什么要查信用報(bào)告？ 　　首先，信用報(bào)告關(guān)系到個(gè)人的信用記錄。如果信用良好，銀行還可能會(huì)在貸款金額、利率上給予優(yōu)惠。但如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。 　　其次，個(gè)人信用報(bào)告使用范圍很廣，如商業(yè)銀行貸款、信用卡審批和貸后管理等。還用于任職資格審查、員工錄用等許多環(huán)節(jié)，查看個(gè)人信用記錄報(bào)告可以節(jié)省銀行審貸時(shí)間。 　　2、貸款...

　　一、貸款利率高者得房貸 　　即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無(wú)期限”地等待。在貸款額度變稀缺時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤(rùn)空間會(huì)大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來(lái)牟利。在貸款發(fā)放時(shí)，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項(xiàng)目，其他的只能排隊(duì)等待。 　　二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸 　　銀行每個(gè)階段都會(huì)有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，為多拉客...

　　1、房屋抵押存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)？ 　　（1）違約風(fēng)險(xiǎn)。違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說(shuō)明借款人有還款的意愿，但無(wú)還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場(chǎng)上借款人可僅通過(guò)比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回...

　　一、獲取樓宇按揭信息 　　選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 　　二、填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》 　　辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得...

　　1、貸款對(duì)象 　　借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶(hù)，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 　　房屋二次抵押貸款需要滿(mǎn)足的條件： 　　（1）用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 　　（2）用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 　　（3）房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房； 　　（4）房屋抵押登記已辦妥，且我行...

　　一、怎么還房貸劃算 　　等額本息還款和等額本金還款兩種方式，哪個(gè)還房貸劃算？使用等額本金還款方式，可以節(jié)約十幾萬(wàn)元的利息支出甚至更多。不過(guò)，小編溫馨提示，適合自己的還房貸方式才更重要。 　　(一)等額本息還款 　　等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中...

　　一、二手房貸款存在什么風(fēng)險(xiǎn)？ 　　1、大部分銀行在有中介公司或貸款公司做階段性擔(dān)保的情況下，憑房地產(chǎn)交易中心抵押登記的收件收據(jù)發(fā)放貸款。一些造假者偽造收件收據(jù)或?qū)κ占論?jù)的復(fù)印件進(jìn)行變?cè)欤故占論?jù)看起來(lái)有抵押登記的內(nèi)容，進(jìn)而騙取貸款。因?yàn)槭占論?jù)上顯示不出抵押銀行，有的人甚至將一張收件收據(jù)送到兩家銀行要求放款。銀行可以和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)，查詢(xún)交易登記內(nèi)容后，基本上可以杜絕此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。 　　2...