一、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
二、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵...
個人住房貸款申請人必須具備的條件：
申請個人住房組合貸款必須同時符合有關公積金貸款的規定和貸款銀行有關住房按揭貸款的規定。具體來說有一些幾個條件。
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩定合法收入，有還款付息能力;
(4)申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
(5)借...
1、什么是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性...
【案件基本信息】
1.裁判書字號
上海市第一中級人民法院(2013)滬一中民二(民)終字第325號民事判決書
2.案由：商品房預售合同糾紛、按揭貸款合同糾紛
3.當事人
原告(被上訴人)：肖某、陳某
被告(上訴人)：上海某支行
被告(被上訴人)：上海某公司
【基本案情】
2010年4月13日，肖某、陳某(乙方、買方)與上海某公司(甲方、賣方)簽訂《上海市商品房預售合同》，約定乙方向甲方購買北翟路某...
1、誰可以申請購房組合貸款?
貸款條件：
(1)具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
(3)按時足額繳存住房公積金的職工;
(4)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(5)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(6)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并...
一、二手房申請按揭貸款的條件
1、借款人年齡在18-65歲之間，有完全民事行為能力；
2、有按時足額還款的能力，且信用記錄良好；
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
5、貸款機構的其他要求。
二、二手房申請按揭貸款的流程
1、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指...
房屋按揭貸款，又叫個人住房貸款。指的是自己支付一定比例的房屋首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
房屋抵押貸款，是買房者向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，進行借款。房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、留學等消費領域，而經營性貸款則是用于商業用途。
說到這里有人看出來了，兩者其...
1、哪些房屋可以設定抵押權?
依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
2、房地產抵押必須簽訂抵押合同嗎?
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
3、房地產抵押中的優先受償權是怎么規定的?
(1)設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應...
一、提前還貸別忘退保
在借款人提前還清個人住房貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也將提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
二、提前還貸一次付清的手續
1、客戶提前通知貸款機構(通常提前10個工作日到1個月);
2、貸款機構計算好客戶...
1、借款人申請住房置業擔保要滿足什么條件?
借款人向擔保公司申請住房置業擔保，應當具備下列條件：
(1)具有完全民事行為能力;
(2)有所在城鎮正式戶口或者有效居留的身份證件;
(3)收入來源穩定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力;
(4)已訂立合法有效的住房購銷合同;
(5)已足額交納購房首付款;
(6)符合貸款人和擔保公司規定的其他條件。
2、怎么辦理住房置業擔保?
(1)擔保公司提...
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