循環(huán)貸：再貸款利率較低，便于再融資
名詞解釋：循環(huán)貸也稱個人住房循環(huán)授信，是指借款人將商品住房抵押給銀行而獲得的貸款額度，在規(guī)定時間和額度內(nèi)借款人可以分次提款、循環(huán)使用。
主推銀行：深圳發(fā)展銀行
優(yōu)勢：方便提前還貸，利率優(yōu)惠，并提供了方便快捷的融資渠道，使固定房產(chǎn)流動起來，滿足各種期限的融資需要；同時使借款人在房產(chǎn)上漲趨勢中獲得更大的貸款額度。
缺陷：銀行審批較嚴格，僅適合經(jīng)常有貸款需求的借款人。...
金先生向本報咨詢，他已經(jīng)交了首付款，因為個人證明開不下來，辦不了按揭，這種情況開發(fā)商能不能退房？開發(fā)商說房子賣了再退，這樣做合理嗎？
記者了解到，這種情況要看辦不成貸款的原因是什么，如果購房者在交付首付款之前已經(jīng)明確說明自己的情況，并交待個人證明可能開不下來，而開發(fā)商仍然承諾可以辦貸款，那就是開發(fā)商欺騙在先，應(yīng)無條件退款；如果完全因為個人原因辦不了貸款，事先又沒有和開發(fā)商說明具體情況，...
9月27日，北京人民銀行、銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理通知》。《通知》規(guī)定貸款購買第二套住房首付比例不得低于40%，利率不得低于銀行公布的同期基準利率的1.1倍。
同時，《通知》對貸款購買首套住房政策也做出了詳細的規(guī)定：對購買首套自住房且建筑面積在90平米以下的，貸款首付比例不得低于20%，自住購房90平米以上的首付比例不得低于30%，借款人償還貸款的月支出不得高于月收入的50%。
貸款購買首套自住房門...
年末，銀行信貸政策普遍收緊，多家銀行已取消了二套房貸優(yōu)惠政策，即便首套房7折優(yōu)惠利率也未必能享受，對于房奴來說，如何貸款才能最大程度節(jié)省利息？銀行理財師表示，不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，房奴們不妨挑選最經(jīng)濟、最適合自己的貸款方式。
招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸
加息預(yù)期下，浮動利率房貸將隨著銀行基準利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更...
由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務(wù)，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。另外客戶還需購規(guī)定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關(guān)心貸款發(fā)放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項權(quán)利證明后三~五個工作日左右發(fā)放。如果是通過擔保公司的在房產(chǎn)局過戶后2-3個工作日就可以放款。
購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》...
雖然公積金貸款利率較低，但其靈活性不如商業(yè)貸款，購房者在買房前應(yīng)對這種方式進行衡量。
房貸的政策總是無時無刻地被推上風(fēng)口浪尖，作為已經(jīng)或?qū)⒁蔀?ldquo;房貸皇帝”人士而言，選擇最適合的還貸種類或方式是非常必要。面對目前銀行商業(yè)貸款和住房公積金貸款兩種普遍方式，選擇最適合自己的還款方式才是最重要的。
選擇商貸還是公積金貸款，比較房屋打折優(yōu)惠與省下利息總額而定
“近期銀行商業(yè)...
Q：怎么看房子是否合法？
A：主要查看開發(fā)商的幾證：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、銷售許可證、國有土地使用權(quán)證、并需核實原件，同時應(yīng)認真對照登記的內(nèi)容有無不一致之處。
Q：我想買一套尚未還完貸款的房子，不知可不可以申請貸款，或是將他的貸款轉(zhuǎn)給我，繼續(xù)還下去。
A：您購買的房屋如已取得產(chǎn)權(quán)證，則屬于二手房買賣，您可以就此申請...
離婚后，一方婚前貸款所購房屋應(yīng)該歸誰所有？今天上午，陳某致電本報新聞熱線咨詢。
陳某稱，他與錢某2000年3月經(jīng)人介紹相識，同年9月28日登記結(jié)婚。陳某于2000年3月30日購買了位于市區(qū)的一套房屋，同年7月7日，支付了首付款，8月31日，陳某與建設(shè)銀行簽訂商業(yè)貸款合同。
2000年12月6日，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在陳某名下。2010年1月，錢某起訴要求判決離婚，對上述房屋要求作為夫妻共同財產(chǎn)均分。陳某稱該房屋屬于個...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
