等額本金
名詞解釋：借款人將本金平均分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。 舉例說明：假如從銀行貸款２０萬元，還款年限１５年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金１１１１ 元左右，首月利息為９１８元，總計首月償還銀行２０２９ 元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。...
2。“雙周供”：供款期縮短利息大減
適合人群：收入相對穩(wěn)定且希望加快房貸還款速度、縮短還款期限的客戶。適用于期限較長的期供類房屋按揭、抵押貸款，如一二手樓的房屋按揭貸款及按月還款的房屋抵押貸款。
政策解讀：所謂“雙周供”是對應(yīng)于“月供”而言的，指還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半。對于房貸客戶來說，還款壓力不變，但由...
"寬期限"房貸：放寬貸款期限，減少前期還款壓力
名詞解釋："寬期限"房貸是指在合同約定的時期內(nèi)，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結(jié)束后，對貸款發(fā)放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。寬限期有１年 (１２期) 、２年 (２４期) 、３年 (３６期) 等不同。
主推銀行：招商銀行
優(yōu)勢：這種還款方法因為在寬限期內(nèi)只支付利息，應(yīng)此可以大大減輕前期還款壓力。
缺陷：因前期...
(1)有效身份證明、戶口簿(2)收入證明(除單位收入證明外，還可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明等)(見附件2)
(3)首付款憑證(4)買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》(5)《二手房抵押貸款申請表》采用完全抵押的貸款方式和階段性擔保加抵押的貸款方式中過戶后向我行申請貸款的，還需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明資料。
2.售房人需提供的資料：
(1)售房人(含共有人)身份證(2)所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件(3)如...
由于房貸屬于優(yōu)質(zhì)貸款項目，各家銀行為了拉攏借款人，紛紛推出了一些新穎的房貸，其實這些房貸的本質(zhì)區(qū)別就是還款方式不同。
目前，國內(nèi)各大商業(yè)銀行推出的房貸還款方式包括：等額本息、等額本金、接力貸、雙周供、普通固定利率、結(jié)構(gòu)性固定利率、氣球貸、循環(huán)貸、存抵貸、"寬期限"房貸 、輕松安居貸、"按揭開放賬戶"房貸、"隨借隨還"房貸。
一、等額本息
名詞解釋：這是目前最為普遍，也是大...
貸款買房，辦理按揭是必不可少的程序之一，其中包括房產(chǎn)評估、委托公證、入押、房管局過戶等手續(xù)，不但手續(xù)繁雜，而且也會產(chǎn)生一筆不小的開支。目前，客戶辦理按揭手續(xù)，既可自己直接委托按揭公司辦理，也可通過二手房中介或者銀行的“直客式”服務(wù)辦理，間接委托按揭公司辦理。
不同按揭公司費用不同
然而事后跟朋友聊天時，朋友李先生表示，自己前不久也貸了80萬元買房，是通過銀行直客式服務(wù)，間接委托按...
如果您已打算貸款購房，那么專家建議您掌握以下六大原則： 1．對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。后者又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等。 2．對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。 這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。前者要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學歷、工作單位性質(zhì)、行業(yè)前景乃至宏觀發(fā)展趨勢等。...
借款人可提前全部或部分歸還貸款本息。提前一次性結(jié)清的，借款人歸還最后一期貸款本息和余下的本金。借款人部分提前歸還貸款本息的，銀行按提前的期限，調(diào)整貸款利率計算利息，已歸還的貸款本息不再重新計算。
滬公網(wǎng)安備31010402334740
