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今天是07月11日
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差別房貸再獲官方重申 “調控松動論”不攻自破
自7月2日上證指數探底2319.74點以來,“萬保金招”等地產龍頭股超跌反彈,四只個股平均漲幅超過30%,引起市場人士對地產調控可能松動的猜想。而近日央行再次重申嚴格執行差別房貸政策,使得市場滋生的地產政策可能松動的憧憬被“不攻自破”。   據悉,央行日前公布了近日召開的央行分支行行長座談會內容,央行強調,下半年要繼續落實好適度寬松的貨幣政策,同時嚴格執行差別房貸政策,促進房地產市場健康平穩發展。   截...
二手房貸將實行先抵押后放款
  自4月20日起,二手房貸款將由原來的“見契稅票”放款轉為先抵押后放款。記者從相關渠道獲悉,一份由銀行監管部門下發的《關于銀行監管風險控制的通知》(以下簡稱《通知》)將于近日發至各銀行,核心內容包括嚴格實行二手房貸款先抵押后放款,嚴禁向非住宅項目發放個貸。   《通知》要求,銀行在辦理二手房貸業務中,必須嚴格執行“抵押在先、放款在后”的制度,在辦妥二手房貸款中所對應房產...
南京七成受訪者歡迎二套房新規
  昨日,滿堂紅(南京)置業有限公司出爐5月份二手房成交報告顯示,當月二手房成交僅3733套,環比4月的8798套直降57.57%;不過,成交深跌似乎并沒能撼動高房價,5月二手房成交均價為11600元/平方米,環比4月僅微跌3.67%,而同比去年5月,則大漲了30.55%。“除房屋空置率較高的建鄴、浦口二手房價略跌外,其余片區的二手房價都還在微漲。”   不過,在業內人士看來,6月5日住建部和人行、銀監會出臺的二套房認定新標...
按揭貸款的“七要”與“七不要”
  七要   一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說,要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢,同時兼顧未來大額支出因素后,才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水平設計還款計劃,并適當留有余地。   二、辦按...
辦理二手房房貸 別忘注意三個問題
隨著二手房市場的興起,二手房的房貸問題也成為二手房購房者關注的問題。一般新樓盤大部分房屋貸款都有著大致相同的標準,二手房貸款在會根據二手房的特殊個體情況有些不同,下面說說二手房房貸需要注意的三個方面: 第一方面:房屋本身的狀況。首先是房齡,二手房都會有一定的房齡,在銀行審核二手房房貸的時候,房齡是個重要的參考指標,一般是房齡越長獲得貸款的難度越大,數額越低。其次是房屋本身的狀況,如果二...
南京多家銀行首套房貸7折利率將徹底“絕跡”
記者昨天從南京多家銀行獲悉,上周起各家銀行就陸續接到總行書面或者口頭通知,商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準變為:首付最低30%,利率為同檔期基準利率下浮15%,也就是首套房貸優惠利率最低按8.5折執行,而原來最低優惠利率為7折。二套、三套房貸款政策不變。   百萬貸款將多交20萬利息   記者了解到,原來銀行對于首套房的政策是,首付最低30%,利率最優惠可以打7折。那么首套房優惠利率調整至8.5折后...
房貸放松可能沖擊樓市新政 調控應有松有緊
  中央高層委托機構對樓市進行調研、第三套房貸部分松動、國企再次“攻城略地”……歷史上最嚴厲的房地產調控政策,在實體經濟復蘇曲折的背景下,似乎有了松動的跡象。在“收”“放”兩難的局面下堅持了3個月的房地產調控,如今又該如何選擇?   最近房地產市場的消息滿天飛,但幾乎所有的消息都指向了一點,那就是曾經被開發商稱為“寒冬”的房地產調控目前有了松動跡...
上海暫停購買非改善型二套房公積金貸款(全文)
  據上海住房公積金網消息,上海市公積金管理中心近日下發了《關于調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》,《通知》要求暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。   以下為全文內容:   關于調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知   滬公積金(2010)57號   各區(縣)住房公積金管理部、各住房公積金貸款受托銀行、市住房置業擔保有限公司:   根據《上海市人民政府批轉<關于進一步加強本市房地產...
長沙各商業銀行開始認房又認貸
“我們正在開會討論二套房認定細則問題,但從今天起開始執行認房又認貸的政策。”浦發銀行長沙分行相關部門負責人昨日在接受記者采訪時表示。記者昨日采訪了省會工行、中行、中信、廣發等商業銀行,均表示開始執行認房又認貸的政策。各銀行在暫未收到總行細則情況下,實行差別化政策以實現平穩過渡。   銀行聞風而動執行“國標”   所謂“認房又認貸”,即指貸款人在審批借款人借款申請時,在執行信貸差異化政策的參考審核...
二套房認定現核查漏洞
  房屋登記系統尚未全國聯網 借款人提交信息難辨真偽———   據報道,作為“新國十條”的配套政策,住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規范二套房認定標準,對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位,認房又認貸”原則。但記者了解到,由于外地房屋登記系統部分沒有聯網,可能造成核查時的漏洞,對于如何認定二套房仍需出臺具體...
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